比亚迪中山项目在民众园动工 九大产业平台动工项目 总投资已超500亿

12月21日，位于中山市产业平台（民众园）的比亚迪电子中山工业园智能终端项目正式启动。

中山市民众镇，一众嘉宾挥动铁铲为比亚迪中山项目培土奠基，宣告这一项目正式动工建设。这是继比亚迪股份有限公司董事长兼总裁王传福与中山市达成产业战略合作共识一年多来，比亚迪中山项目落地市级产业平台民众园迎来的最新进展。

按照项目建设计划，比亚迪中山项目将在中山建设智能终端及零部件制造基地、轨道交通设备及预制件生产基地，项目总投资50亿元，未来总投资预计可达120亿元，预计达产后综合产值250亿元。

比亚迪中山项目的奠基，只是中山市近年来推进市级产业平台建设、大力吸引优质产业资源落地的成果之一。目前，包括民众园在内的九大市级产业平台园区已动工项目82个，总投资约501.51亿元，其中，有63个是“亿元项目”。

南方日报记者 雷海泉 何伟楠

在中山打造世界级高端智能终端制造基地

据介绍，比亚迪中山项目分两期建设，首期为智能终端机零部件制造产业项目，总投资30亿元，用地约600亩，建设周期约为一年，预计在2020年形成量产能力，达产后综合产值150亿元。二期项目为跨座式单轨产业项目，用地约200亩，暂未启动，总投资20亿元，达产后年综合产值约100亿元。

记者查阅民众镇2017年经济发展数据了解到，2017年民众镇实现地区生产总值68.45亿元，比亚迪中山项目投产后，必将为民众镇产业经济发展带来强劲的新动力。

除在总量上带动，比亚迪项目的进驻，也将为民众镇乃至全市产业结构带来新的影响。比亚迪中山项目首期——智能终端机零部件制造产业项目属于比亚迪IT业务板块，比亚迪正致力于将其打造成为世界级高端智能终端制造基地。

据了解，2007年，比亚迪电子有限公司（以下简称“比亚迪电子”）成立。经过十余年发展，比亚迪电子的主营业务涵盖各类IT终端设备机构件的研发、设计和制造，产品包括智能手机及笔记本电脑零部件产品、ODM解决方案及整机组装服务；物联网、智能家居、工业控制、商业设备及游戏设备等新型智能产品；多媒体中控、电子仪表盘、360环视、智能网联等汽车智能系统等。

比亚迪第一事业部总经理江向荣表示，比亚迪将与中山开展综合性合作。首期进驻落地的智能终端项目，是比亚迪电子在珠三角区重要的战略布局。项目建成后，将与周边地区的比亚迪智能终端和相关项目形成互补互动效应。目前，比亚迪电子已与华为、三星、小米、LG等移动智能终端品牌建立战略合作伙伴关系，未来中山将成为对接服务高端合作客户的重要基地。

此外，轨道交通是比亚迪近年拓展的新业务领域。2016年，比亚迪成功研发推出跨座式单轨——“云轨”，宣告进军万亿级轨道交通领域。比亚迪的“云轨”建设项目已在汕头等省内外多个城市落地。

比亚迪相关负责人表示，在中山布局的跨座式单轨产业项目将是比亚迪轨道交通业务的重要组成部分，项目建设内容包括车辆厂（含零部件机加工、焊装、涂装、总装、测试等全部生产工艺）、轨道梁厂等核心产品制造，其中车辆厂将成为珠江西岸和粤西及周边地区的区域总部。

智能制造巨头借力民众园加快珠西布局

当日，中山市副市长雷岳龙、民众镇党委书记李磊坚、民众镇镇长谢世华，以及市商务局、经信局等部门代表参加项目启动仪式。

放眼民众园，比亚迪中山工业园智能终端项目所在的地块往北不足1公里处，是中山市保税物流中心。

“这里离深圳和南沙都很近，我们的出口业务也很方便。”比亚迪第一事业部总经理江向荣表示，中山优越的区位优势，是比亚迪进驻布局项目最看重的发展要素之一。随着深中通道等重要交通项目建设，未来中山在粤港澳大湾区中产业地位也将逐步提升。

离比亚迪项目不远处，是另一个来自深圳的项目——彩迅工业。彩迅工业是国内视频设备制造行业的领先者，业务遍及全球。彩迅工业项目负责人叶新春也对民众园发展充满信心，认为“几年后这里一定会有很大的变化。”

与比亚迪相比，彩迅工业更早进驻民众，项目正式落地前，彩迅工业就已在民众镇注册公司，并在去年就实现了2000万元的贸易产值。按照计划，彩迅工业将在民众园建设集生产、研发、贸易于一体的产城融合科技园区，其中包括建设一条从原料到产品的完整智能化生产线，项目产值约100亿元。

地处广佛深辐射圈和深中通道西侧登陆点，民众园正在吸引越来越多诸如比亚迪和彩迅工业这样的知名企业的关注。

民众镇镇长谢世华介绍，民众园产业定位为重点发展先进装备制造、电子与通信设备制造、新能源和新材料、健康医药等先进制造业。目前，民众园已签订比亚迪、彩迅工业、毅马新能源电机、欧普照明4个项目的投资协议，投资总额达94.8亿元，项目达产后预计年产值400亿元。另外，已签订有棵树、中智等28个合作框架协议项目，投资总额达185.325亿元。

招商工作有效开展的同时，园区的基础建设工作也同步推进。今年6月底，民众镇与PPP项目中标单位签订了《中山市产业平台（民众园）综合开发PPP项目PPP合同》，制定了民众园综合开发5年建设规划和近期18个月的具体建设计划，一批重点基建项目有望于近期动工。

九大市级产业平台82个项目已动工

民众园的发力，是全市九大产业平台快速发展的一个缩影。近年来，中山市将建设产业平台作为组团发展的主要着力点，统筹建立九大产业发展平台，致力于破解产业发展小散乱等问题。按产城融合的发展理念，中山市不再将这些产业发展平台的定位局限于单一的生产型园区，而是通过高起点规划、高标准建设、高质量招商、高效率推进项目落地，推动组团发展模式下的产业经济从单一的生产型园区经济向综合型城市经济转型。

集中优势发展资源要素，支撑产业平台大发展。几年来，中山市重点打造的产业平台发展资源区位优势逐渐凸显，招商引资工作开始遍地开花，重点项目的签约落地正在加快产业巨头在中山的战略布局；与此同时，中山依托这些产业平台重新规划布局新型优势产业。

据悉，各大市级产业平台的规划编制工作正在加快，目前，全市产业平台相关规划共有94个（含计划编制、编制中和实施中的编制）。实施中的规划共56个，其中正在修编的11个；新编规划38个，其中已完成编制、正在评审或报批的规划21个。同时，各大产业园区土地资源整合、基础设施建设工作也正在提速。

招商引资工作的成果，是市级平台规划布局产业发展成效的直接体现。

目前，市级产业平台九大园区已动工项目82个，总投资约501.51亿元，其中，投资亿元及以上项目63个，三角园民森纺织制衣（集团）有限公司迪茵湖小镇核心区建设项目投资额超百亿元。已签约（含框架协议）未动工项目77个，总投资约562.31亿元，其中，投资额百亿元以上项目1个，为民众园华夏幸福基业股份有限公司产业新城建设运营项目。在谈项目共86个，投资额共约1825亿元，其中投资额10亿元及以上项目53个，总投资额1621亿元。其中百亿级项目2个，分别是小榄园智能制造科技园项目（投资额147亿元）、小榄园天安投资（深圳）有限公司产业项目（投资额100亿元）。

南方日报

德商樾玺

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效果图德商樾玺基本信息 单价 待定 产权年限 70 区域商圈 南区 户型 四居室(196.00㎡)三居室(233.00㎡)五居室(540.00㎡) 收房时间 预计2019年12月底交楼 开盘时间

动态：德商樾玺推出建面约196㎡4室2厅3卫带装修纯大户单位，一梯一户，价格待定，详情请以售楼部为准。

项目简介：德商樾玺，地处粤港澳大湾区中山市，作为成都德商旗下德商地产进驻湾区的“玺”系精工大作，传承自德商顶豪基因，依托中山金钟湖国家森林公园（山地总面积约3.5万亩，包含树木园、金钟湖公园、大尖山森林公园、古香林公园等8个主题公园），以新生代顶豪理念、天造地奢的优质半山资源、全景玻璃幕墙的纯大平层产品，近15米超长阳台。从整体规划、立面设计、室内设计均邀请国际一线设计师操刀师操刀设计、定制区域地标性天幕顶豪建筑，打造专属中山的半山顶豪标杆，礼献湾区鼎富圈层荣耀。

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中山恒大御府

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效果图中山恒大御府基本信息 单价 均价14000元/平方米 产权年限 70 区域商圈 黄圃镇 户型 四居室(120.00㎡)三居室(105.00㎡)三居室(95.00㎡) 收房时间 预计2019年8月31日整体交楼 开盘时间 2017年12月17日首期开盘

动态：中山恒大御府在售建面约95-120㎡三四房瞰湖阔景单位，两梯四户设计，通风采光俱佳，带装修发售，均价约14000元/㎡，详情请询售楼处。

项目简介：中山恒大御府项目位于中山市黄圃镇南头城轨站旁，占地面积8.8万㎡，总建筑面积26.5万㎡，项目分两期开发。项目规划高层住宅共13栋，共2516套住宅，一期为1404户，二期为1112户。 中山恒大御府项目打造约3万㎡现代中轴园林双湖奢景景观。社区内配置1.1万㎡时尚商业街以及 斥巨资打造1.8公里黄圃风情商业街；镇中心重点打造公立学校仅距项目500米，约3600㎡公立双语幼儿园，3700㎡全功能铂金会所；金碧物业管理公司，贴心管家。 项目与市内主要交通干线快速连接，辐射南头、阜沙、三角、小榄、东升等镇区，通过105国道接驳，方便到达顺德容桂、广珠城轨南头站、中山北站、顺德容桂站、广州南站、珠海北站等。

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泰禾金尊府

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效果图泰禾金尊府基本信息 单价 待定 产权年限 70 区域商圈 横栏镇 户型 收房时间 开盘时间

动态：泰禾金尊府预计将推出建面约92-142㎡新品，开盘时间和价格待定，户型方正，详情请以售楼部为准。

项目简介：泰禾金尊府项目作为泰禾在中山的首座府系产品，总占地10.8万㎡，以中轴对称布局，展现中式建筑的庄重浑厚，作为泰禾血统承袭之作，中山·泰禾金尊府采用三进制门第体系（府门、照壁、入户大堂）、 以有礼有节的空间布局，传承千年的王府礼制 、独特的造园体系、一生服务的资源整合，营造豁达致远、舒适尊崇的中式生活感，力塑中山人居标杆，为中山鼎贵之士敬献国风传世府邸。 项目坐享粤港澳湾区轴芯高地，咫尺世界灯都强镇，执守古镇轻轨门户，多维交通帷幄粤港澳大湾区。拥揽商业资源集结圈，汇聚古镇核心华艺广场、利和希尔顿酒店、大信新都汇等，构筑丰盛的交通商业配套。 同时，泰禾作为新中式造园专家，集萃中式造园工艺工法，三庭两园十景，将匠心融于院落亭台水榭雕琢之中，构造却不拘一格。并运用泰禾大院十二则例，匠心打造砖、墙、地、雕等多处细节，并将泰禾 10 大专利产品营造法融于门头壁灯等处，以古代显赫门庭礼制，营建处处皆鼎贵的宅门体系，将传统礼制神韵与当代生活万象深度融合，集有形之景，无形之意，塑造从物到心的三重境界。 作为国家一级资质物业服务企业，泰禾物业突破常规的物业管理模式，以特色的5A“贴身管家”服务，豪宅私享家庭服务，打造七重中南海安防体系式服务，以金钥匙管家、中南海退役国旗班、三军仪仗队、国际航空空乘人员、五星酒店服务人员全明星阵容，为居者提供守护一生的尊崇礼遇。 泰禾，不只敬献传世之作，更在开创“中国式美好生活”。泰禾依托自身在住宅、商业等领域的优质资源，聚合医疗健康、教育、文化院线、商业等相关服务领域的资源，一站式解决业主的购物、社交、医疗、文化和教育等方面的全生命周期。不仅为您建造一个家，更为建造一个美好生活。中山·泰禾金尊府引进泰禾+健康管理中心，为业主打造全生命周期家庭健康管理云平台，提供家庭健康档案、专家门诊绿色通道等服务，全方位守护业主及家人健康。 项目首推92-142㎡全系装修洋房，采用点状式布局，达到户户全明，并引入全屋智能化家居，呵护每一处细节，运用新中式空间美学，示范区即将盛大开放，恭迎中山各鼎贵之士莅临品鉴！

交通图

比亚迪中山项目正式动工！首期投资30亿，年产值逾100亿

备受关注的比亚迪中山项目正式动工！12月21日上午，比亚迪中山项目首期项目——智能终端机零部件制造产业项目启动仪式在中山市民众镇产业平台（民众园）举行。

记者了解到，比亚迪中山项目将建设智能终端及零部件制造基地、轨道交通设备及预制件生产基地。项目分两期建设，首期项目智能终端机零部件制造产业项目总投资30亿元，用地约600亩，建设周期约为一年，预计在2020年形成量产能力，达产后综合产值150亿元。二期项目为跨座式单轨产业项目，暂未启动，总投资20亿元，达产后年综合产值约100亿元。

中山市副市长雷岳龙，比亚迪执行副总裁、比亚迪电子CEO王念强、中山市相关职能部门、民众镇和比亚迪相关负责人出席仪式。

打造世界级高端智能终端制造基地

近年来比亚迪业务范围不断扩大。目前，比亚迪的业务已涵盖IT、汽车、新能源和轨道交通四大领域。

IT业务板块发展较早，2007年，比亚迪电子有限公司正式成立。经过十余年发展，比亚迪电子的主营业务已涵盖各类IT终端设备机构件的研发、设计和制造，包括精密机构件、输入模组、金属模组、精密模组、天线模组等业务模块。随着业务规模扩大，该公司先后在汕头等地布局项目。

中山项目是其最新进展。2017年8月，中山比亚迪项目正式签约落户民众镇。同年9月，中山比亚迪电子有限公司正式成立，加快推动智能终端机零部件制造产业项目建设。项目将主要研发、生产、组装和销售电子元器件、电子产品结构件、电子产品充电器、光学镜片和电子产品整机及相关设备、模具，致力打造世界级高端智能终端制造基地。

比亚迪电子第一事业部总经理江向荣表示，比亚迪中山工业园智能终端项目是比亚迪电子在珠三角区重要战略布局。项目建成后，将与周边地区的比亚迪智能终端和相关项目形成良好的互补互动效应。目前比亚迪电子已与华为、三星、LG等知名移动智能终端品牌厂建立战略合作伙伴关系，未来中山将成为对接该部分高端客户的重要基地。

建设跨座式单轨珠西区域总部

轨道交通是比亚迪拓展的新业务领域。2016年，比亚迪历时5年，投资50亿元研发的跨座式单轨——“云轨”在深圳举行全球首发仪式，正式宣告进军万亿级轨道交通领域。比亚迪在中山布局的跨座式单轨产业项目总投资20亿元，建设内容包括车辆厂（含零部件机加工、焊装、涂装、总装、测试等全部生产工艺）、轨道梁厂等核心产品制造，全部建成达产后年综合产值约100亿元，车辆厂将成为珠江西岸和粤西及周边地区的区域总部。

中山市副市长雷岳龙表示，随着粤港澳大湾区建设国家战略的加快实施，港珠澳大桥顺利开通以及深中通道、深茂铁路加快建设，中山成为连接珠江口东西两岸的交通枢纽，将迎来重大的历史发展机遇。在此背景下，中山比亚迪项目落户中山意义重大，这是近年来中山积极参与粤港澳大湾区分工并成功引进的重大项目。接下来中山将着力做好项目报建、交通和项目园区配套设施建设等方面工作，确保项目顺利建设，尽早投产。

【大事记】

2017年3月6日，比亚迪股份有限公司董事长兼总裁王传福到中山考察投资环境，与中山市召开项目合作座谈会。经过深入探讨，双方就开展产业战略合作达成共识。

2017年4月，比亚迪中山项目正式立项并通过复核，确定落户中山市民众镇产业平台（民众园）。

2017年8月，比亚迪智能终端及轨道交通产业项目在“第三届珠江西岸先进装备制造业投资贸易洽谈会”（即“珠洽会”）上亮相，并上台签约。

2017年9月，中山比亚迪电子有限公司成立。

2018年6月，民众镇与PPP项目中标单位签订《中山市产业平台(民众园)综合开发PPP项目PPP合同》，两方制定民众园综合开发5年建设规划和近期具体建设计划。8月14日，民众镇对外公示《中山市产业平台（民众园）城市设计》方案，首次展示了民众园未来的发展定位及详细布局。11月，《中山市产业平台（民众园）综合开发PPP项目（监理）》发布，民众园基础设施及公共配套建设工作进入实质启动阶段，包括比亚迪中山项目在内的重点基建项目动工在即。

2018年12月21日，比亚迪中山项目首期项目——智能终端机零部件制造产业项目正式启动。

【南方+记者】雷海泉 叶志文

【实习生】陈雪琴

【通讯员】民众宣

【作者】 雷海泉 叶志文

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端