踩盘分享惠州龙光城的优缺点，新手必读，避免踩坑

最新动态：龙光城北区157栋建面约91-116㎡，备案均价19463元/㎡，最低17857元/㎡，最高21171元/㎡，共计283套房源。

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项目简介

地处大亚湾临深片区，坐拥区位优势，尽享战略利好，8年精心运营，占地约500万㎡，已成为湾区居家置业首选。目前，已有约24000户家庭优先交房入住，兑现了约30万人的幸福居住梦想。

历经8年，大盘配套醇熟。社区私有2.7公里内环绿道，与6万㎡龙光湖互为风景；晶晶国际幼儿园、华中师大附小、华中师范大学附属大亚湾第二小学、大亚湾三中等均已开学；还有1.8公里成熟风情商业街，10万㎡购物中心，集中商业已完工，沃尔玛、博纳影城、必胜客、麦当劳、面点王、苏宁易购、金大福等已签约入驻，开业在即，商业价值即可兑现，未来发展不可限量。

小区规划

位置：广东省惠州市大亚湾西南大道88号

开发商：龙光控股集团

物业公司：龙光物业管理有限公司

物业费：别墅3元/月/平米，高层2.6元/月/平米

占地：1710000平米
建面：5000000平米

容积率：3.0

绿化率：35%

建筑类型：多层,小高层,高层

主力户型：独栋别墅326-450平米，联排别墅220-260平米，高层洋房44-176平米

交通：厦深高铁全线通车，停靠深圳坪山站距龙光城不到10分钟车程，加之已有的深汕高速和沿海高速，远程出行自在无忧。龙光城内的专属社区巴士，每天27班次直达罗湖、福田、龙岗，满足业主外出交通，工作日更增设早晚7点班次，上班、生活两不误。而今年更将引进多条深圳公交线路，并设立龙光城站。 龙岗区坪山新区兰竹路东(深惠经济合作区),到坪山只要一分钟车程

轨道交通：地铁3号线延长线、12号线

建筑类型：多层、小高层、高层、独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加别墅

交通状况：大亚湾石化大道—西南大道；龙岗坪山兰竹东路—西南大道。

深圳地铁12号线竹坑站距离龙光城仅400米左右。另可乘317路达到龙光城站下。

周边公共交通：17路(每6分钟一班)：大亚湾三中、龙光城、敏华、新华昌、爱琴海、漳浦、秋谷康城、好实再、上扬路口、福新购物、比亚迪、住电、响水河、西区移民村、西区工行、彩虹城、琼苑、新城市场、立交桥、土湖、海关、新寥、德洲城。大亚湾石化大道—西南大道；龙岗坪山兰竹东路—西南大道。深圳地铁12号线竹坑站距离龙光城仅400米左右。另可乘317路达到龙光城站下。

商业：26万㎡深圳东购物娱乐中心，沃尔玛购物中心

教育：15年一站式名校教育体系

酒店：五星标准龙光城戴斯酒店
体育：近万平全能健康运动中心
湖泊：南北双湖景观生态大氧吧
交通：跨多元都会生活交通枢纽站

周边商业：银行：响水河工行、西区工行、中行提款机(新华昌)、建行提款机(龙亿)、建行(熊猫国际)；酒店：新都会大酒店、琼苑国际大酒店、中海酒店、假日酒店；菜市场：老畲菜市场(龙光城旁边)、新寮菜市场、樟树浦菜市场、东联菜市场；购物中心：福鑫购物、德洲城超市、西区好宜多、沃尔玛、人人乐；

公园：深圳聚龙山公园、滨河休闲绿化带(规划中)

医院：坑梓人民医院、惠阳人民医院、大亚湾人民医院、西区医院；

学校：大亚湾三中、宣平小学、新畲小学、上扬小学、樟浦小学、新廖小学；

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鹏华基金调研万辰集团、广日股份等8只个股

证券之星消息，根据市场公开信息及4月24日披露的机构调研信息，鹏华基金近期对8家上市公司进行了调研，相关名单如下：

1）万辰集团 （鹏华基金管理有限公司参与公司电话会议）

个股亮点：公司位于福建省漳浦台湾农民创业园，主营鲜品食用菌的研发、工厂化培育与销售；公司专注于鲜品食用菌的研发、工厂化培育与销售

2）广日股份 （鹏华基金参与公司分析师会议&一对一调研&现场&电话会议&线下交流&线上沟通）

个股亮点：公司与英国氧气集团等共同合资组建南沙气体生产销售专业公司；公司工业机器人集成应用业务，主要产品包括动车组车底检测机器人、列车车辆智能检修装备、电阻焊机、自动弧焊专机、机器人系统、激光焊接系统以及自动化焊装生产线集成等；子公司松兴电气积极探索工业4.0基础部件的发展，加大智能检测机器人系统、轮辋探伤机器人系统等先进装备的研发。

3）开能健康 （鹏华基金参与公司电话会议）

个股亮点：开能转债(123206)于2023-08-08上市；上海原能细胞生物低温设备公司生产的IVF-100自动化生殖细胞液相存储系统，是一款专为保藏卵子、胚胎而设计的智能化、自动化深冷存储设备；公司参投企业原能深低温设备公司是专业研发制造深低温冻存设备的公司

4）天孚通信 （鹏华基金管理有限公司参与公司线上通讯会）

个股亮点：全球光器件核心部件领域领先企业，光通信领域先进光电子制造服务商，主要业务包括高端无源器件整体解决方案和高速光器件封装OEM解决方案;20年6月，拟收购北极光电，北极光电从事光学滤波片、光通信器件等产品的研发；公司是英伟达800G光模块的重要供应商之一；公司是光通信领域光器件整体解决方案提供商

5）赛恩斯 （鹏华基金管理有限公司参与公司投资者电话交流会）

个股亮点：公司是一家专业从事重金属污染防治的高新技术企业

6）铭普光磁 （鹏华基金管理有限公司参与公司特定对象调研）

个股亮点：公司汽车得到了国内外部分知名汽车电子及新能源汽车企业的高度认可，如比亚迪、大众、华为及沃尔沃等；公司包括40G光模块、100G光模块、400G光模块等多种产品。；公司5G产品将主要是光模块

7）文科股份 （鹏华基金管理有限公司参与公司线上会议）

个股亮点：文科转债(128127)于2020-09-11上市；公司子公司建晟绿能投资开发的广州增城鸿昇物流工业园3MW分布式光伏发电项目目前已开工，计划于2023年9月正式并网、投产；公司地产客户以中国恒大集团等全国知名房地产企业为主。

8）天齐锂业 （鹏华基金参与公司特定对象调研&分析师会议）

个股亮点：公司是全球同时布局最优质锂矿及最优质锂盐湖的锂资源商之一，控股26.01%的泰利森Greenbushes矿山是全球储量最大、品位最好、生产成本最低的锂辉石矿，目前产能134万吨，在建三期60万吨，远期规划总产能250万吨。；H股:天齐锂业(09696)于2022-07-13上市；公司持有SQM2.1%的B类股，SQM是全球领先的碘、锂、钾以及专用化肥生产商。

鹏华基金成立于1998年，截至目前，资产管理规模(全部)8671.83亿元，排名10/203；资产管理规模(非货币)6728.65亿元，排名10/203；管理基金数521只，排名10/203；旗下基金经理79人，排名9/203。旗下最近一年表现最佳的基金产品为港中小企LOF，最新单位净值为1.19，近一年增长16.15%。旗下最新募集产品为鹏华国证石油天然气ETF联接A，类型为指数型-股票，集中认购期2024年3月13日至2024年6月12日。

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漳州发展：上半年扣非净利润3732.37万元 同比增10.10%

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北极星水处理网讯:漳州发展披露2019年半年度报告，报告期内公司实现营业收入13.27亿元，同比增长3.66%；归属于上市公司股东的净利润4439.70万元，同比下降11.16%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润3732.37万元，同比增长10.10%；经营活动现金净流入4.34亿元，而上年同期为净流出3343.40万元；基本每股收益0.045元，加权平均净资产收益率1.95%。

报告期末，公司总资产53.31亿元，较上年度末增长4.07%；归属于上市公司股东的净资产22.75亿元，较上年度末增长0.17%。

2019年上半年，公司继续稳步推进“大环保”产业发展布局，持续优化和提升企业内控管理水平；公司各项生产经营情况平稳运行，各项目建设快速推进，经济效益稳步回升。

(一)水务业务：上半年，水务集团积极落实漳州市政府关于优化城市管理的工作部署，履行企业社会责任，完善二次供水设施规范管理机制，提高供水综合服务水平。报告期内，水务集团及下属各供排水单位生产安全稳定，市区及漳浦县水厂出水水质达标、供水正常，供水水压、水量均能满足用户和当地经济社会发展用水需求；持续深入开展降漏损工作，市区漏失率较2018年下降1.64个百分点，漳浦县漏失率较2018年下降1.53个百分点；加快推进项目建设。

(二)汽贸业务：自2018年7月以来，国内汽车市场连续12个月同比销量下滑，车市严重低迷。公司汽车集团依托现运营27家经营单位构筑多样化的品牌矩阵，巩固燃油汽车及新能源市场的品牌布局，建立动态库存监控体系，完善绩效管理体系，促进降本增效。上半年完成比亚迪E网店的建店申请、规划、审批、建设、验收、团队组建，并于6月进行试营业。报告期实现营业收入为8.13亿元，同比下降11.82%；净利润-1776.09万元，同比下降345.95%，主要为销售收入以及销售毛利下降及收到厂家返利减少所致。

(三)地产业务：报告期地产集团有序推进各项目开发、建设，多措并举开展营销工作，在产品去化、回款速度上持续发力；上半年实现营收1.10亿元，净利润1512.09万元。2018年12月，地产集团以2.938亿元竞得诏安县江滨新区P2018-06号国有土地使用权，已成立项目公司漳州矩正房地产开发有限公司开发该地块。公司房地产项目所需资金主要以自有资金及销售回款解决。

(四)工程建设业务：报告期内，公司漳州市区内河水环境综合整治项目、南靖农村污水整治工程、云霄、漳浦污水厂的建设以及老旧小区供水改造工程(二期)等项目有序推进，其中内河水环境综合整治项目进一步的完善和优化治理方案，切实做实做优这件为民办实事的重要工程项目。报告期漳发建设实现营收2.02亿元，较去年同期相比增长175.38%，实现净利润2236.66万元，较去年同期相比增长100.26%，增长的主要原因：与水务集团建管合一、老旧小区管网改造等给水工程量增加，市政管网项目同比增多。漳州市水利电力工程有限公司积极拓展水利电力工程业务，提升经营理念，加强工程项目全过程管理；上半年实现营业收入3174.09万元，净利润306.82万元。

原标题:漳州发展：上半年扣非净利润3732.37万元 同比增10.10%

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