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广州作为4大一线城市之一，而且东部更是重点发展区域，销量第一这是很正常的。广州实施东进南拓西融北优城市发展战略，东指的就是广州的东部，那进意思就是向广州的东部前进、发展。而广州的东部指的其实就是增城。而增城变化最大的就是增城朱村，朱村规划的科教城板块。广州科教城着力打造为国际化IAB创新高地，富士康科技小镇作为智造顶层设计项目聚焦全广，而科慧花园作为智慧人居配套，未来发展潜能无限。交通方面更是有地铁21号线把科教城链接到广州天河。目前科教城要打造一个12所高校教育城，近日市委书记强调科教城一期进驻院校必须如期开工，院校生活区开始招标等利好传来，进一步作证科教城动工在即。未来科教城产融模式开启，将成为下一个国际创新级板块。

除了教育跟交通之外，科教城的产业也是大力的发展之中，广州科教城目前进驻富士康科技小镇、工信部电子五所等千亿产业，是整个广州的佼佼者。富士康科技小镇作为广州前列产融大城，以8K产业为先导，重点发展工业机器人、智能手机、智能家居等先进产业，而科慧花园作为小镇智慧人居配套，配套硬件条件过硬，领跑全广州。

科教城板块已经进驻有多个国内知名房企。目前最火的就是科教城旁的科慧花园，这个项目是科技小镇的一部分。建议可以去看看

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根据官方统计，1月广州住宅成交量为5792宗?，增城成交1387宗，全市占比37.2%?。全市第一。主要有以下因素：

一； 价格及价值

清末民初，广州流行一个说法是：“宁要河北一张床，不要河南一间房”，当时广州，经济重心基本集中在珠江北岸。

今天，广州换了一个说法叫：“买南不买北，买东不买西！”这句话同样反应了广州的经济发展中心开始东拓南进。买房的主要因素还是看资金的多少决定买的房的位置和配套，为什么增城会比其他几个区成交量都要高，主要是因为同样距离价格差距明显，相对黄埔、白云、番禺30-40分钟到广州市区增城的价格便宜了近一半，未来升值空间巨大；这个是成交量体现的主要因素。

二； 交通及配套的完善

地铁最能体现一个地方的发展速度，随着13号线以及21号线的开通，广汕路的扩建以及增天快速的加建使得增城和黄埔及广州的距离缩短，加速增城撤市设区以后对广州的融入；大量的交通路网的铺开地铁方面增城去到黄埔中心有望突破10几分钟，广州市区30几分钟；相比较如果增城地铁口的项目可能方便过黄埔区偏中心的项目；同样的增天快速及广汕路、北三环都存在同等的经遇；就交通来说后期黄埔和增城不存在很大的时间及路程优势；

据悉，增天高速起点位于增城区西南侧(荔新公路的华商学院附近)，与北三环相接，路线呈东西走向，经增城区、黄埔区、天河区，终点在机场第二高速公路附近，与广汕公路相接，路线全长39.373公里，按高速公路标准建设，双向6车道、设计时速100公里，其中在增城区路线约20公里，经过荔城、朱村、中新、永宁等镇街。今年广州市“两会”明确增天高速为今年重点项目，今年3月已通过工程可行性研究报告评审。

另外，新增高速“增天高速”按照项目计划，增天高速将于2019下半年动工建设，预计2022年12月全面完工。此次大范围地征收土地，也意味着增天高速即将进入建设阶段。该高速公路的建成，将形成广州北部贯通东西的一条横向大通道，改善增城中心城区与广州城区的直通条件，也将缓解现状东西向交通压力。

三；人才引进产生红利

人才引进，人才竞争是发展城市的最大竞争力，近几年增城地铁开通，大批优质企业的引入，配套的完善吸引了大量的人才引进以及入住；同样人才的红利也同时刺激增城经济的飞速发展以及住房的需求量增加。

综合起来看增城楼盘优势明显，性价比较高；所以是促使增城去年及今年一月份成交量排前。

四；高端产业聚集增城

从教育布局来看，广州的教育城已经确定选址增城，而增城经济技术开发区已经完成升级，与广州开发区、南山开发区并列广州三大国家级开发区。

云集增城的企业邮北汽广州、五羊本田、广汽丰田、富士康科技小镇、其中单独来看富士康这个项目，就会带来600亿的投资，这将成为广州40年以来，最大的一笔项目投资。

由此可见、增城的利好因素之多，加快城市发展，潜力巨大，选择增城不会错。本人最近也在看科教城板块，地铁盘，学校多，疫情结束后再去看看