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北京：启动临时蔬菜政府储备 从外埠省市调运蔬菜

6月15日下午，北京市召开疫情防控新闻发布会，会上，北京市商务局相关负责人介绍，在新发地市场因疫情暂时关闭后，北京市采取了一系列措施加大“菜篮子”保供。目前，新发地临时交易场地新增150亩，由之前的5处增到6处。15日新发地临时交易场地蔬菜上市量约1800吨，是14日上市量的1.8倍。15日到新发地交易的果蔬车辆414辆，其中蔬菜车辆294辆，比13日增加近2倍。

此外，主要批发市场蔬菜上市量也迅速攀升，新发地蔬菜供应产生的缺口正在迅速由其它市场主体填补。大洋路、岳各庄、锦绣大地、水屯、顺鑫石门、八里桥等6家批发市场继续保持了昨天增量的稳定态势，其中顺鑫石门比14日增长36.3%。全市七大批发市场蔬菜上市量日环比增长5.5%。

据了解，各大型连锁商超继续加大蔬果外埠进货量。15日，物美集团在14日到货2100吨基础上，今日到货2500吨；永辉超市今日到货1490吨；京客隆从河北、山东等自有基地采购量达到日常的3倍；超市发蔬菜进货400吨，较上日增加120吨；首航采购蔬菜达日常供应的5倍。各大超市均加强了门店价格管控，保证物价稳定，保障市场供应。

北京市商务局二级巡视员王洪存还在会上介绍，北京启动了临时蔬菜政府储备，从外埠省市调运蔬菜进京增储，做好应急供应准备工作。落实应急保障运输车辆和蔬菜直通车，人车在岗，随时待命，保障受疫情影响区域的生活必需品供应。

北京新发地等6家农产品市场关闭，肉菜的价格会不会暴涨?

一定会出现短期价格上涨。

市场现占地面积1370亩，总建筑面积近19万平方米主要经营蔬菜、果品、肉类、种子、粮油、水产、副食、调料、禽蛋、茶叶等农副产品，是一处以蔬菜、果品、肉类批发为龙头的企业。现有固定摊位3800多个、定点客户5200多家，日均车流量约1.28万辆（次）、客流量5万多人（次）。高峰期日吞吐蔬菜近1000万公斤、果品近1300万公斤、生猪近2500头。

因为新发地是北京乃至北方周边地区，最大最集中的肉、菜中转枢纽，新发地批发市场的封禁，会带来短期的供应受阻，流通受阻，价格肯定会在短期上涨。

法拍房不能“捡漏“了？热抢下售价渐逼近市场价，个别超评估价50%成交

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 陆肖肖 北京报道

近年来，法拍房因价格便宜，逐渐走进大众视野。随着近期北京市房地产市场的火热，北京法拍房市场成交量开始走高，数据显示，今年一季度北京法拍市场成交669套，同比增长61.59%，平均8.02人争抢1套房，平均折扣缩减为8.3折。

李胜（化名）告诉《华夏时报》记者，“年前在海淀买了一套法拍房，花了464万，比市场价550万低了15%，虽然当时也有后期腾房方面的担心，但考虑到价格比市场价低，最后还是决定试试，结果很顺利，找了中间机构帮忙代办所有手续，比找普通中介还省事。”

也有法拍房大大超出评估价成交，《华夏时报》记者在京东法拍平台上看到，今年2月19日成交的朝阳区将府家园一套两居室，共有43人报名，21466人围观，最终经过了390轮竞价，最终以845万元的价格成交了，大大超出了554万元的评估价，涨幅达到约52.5%。

法拍房价与市场价逐渐接近

《华夏时报》记者实地走访了法拍房市场，价格便宜是法拍房最大的优势，法拍专员小邓告诉《华夏时报》记者，“目前市场上法拍房的价格大概比市场价低10%-15%，这个优惠力度比之前小了。三年前很多人不知道法拍房，而且拍卖制度还没那么完善，成交价大概比市场价低30%，现在参与的人多了，优惠力度没那么大了，但肯定比市场价要便宜。每个房子的情况不一样，有的竞争的人少，价格就低，有的房源很受欢迎，比如学区房，并不比市场价便宜，甚至比市场价还高，还有很多人抢。”

法拍专员小李介绍：“目前北京的法拍房大多数是限购的，只有极少量外地法院查封的房子不限购。房子拍卖会标一拍、二拍和变卖，一般一拍是评估价的基础上打七折，如果卖不出去，一个月之后的二拍会在此基础上再打8折，然后进入变卖期，价格保持二拍时的价格不变，变卖期长达60天。但是怎么说呢，没有卖不出去的房子，价格足够低什么房子都能卖出去。”

法拍房市场也冷热不一，有的房子被疯抢并超越了市场价，但也有房子无人问津而流拍。《华夏时报》记者在京东法拍平台上看到，今年2月19日成交的朝阳区将府家园一套两居室，共有43人报名，21466人围观，最终经过了390轮竞价，最终以845万元的价格成交了，大大超出了554万元的评估价。而3月26日拍卖结束的昌平区水屯家园一住宅最终因无人报名而流拍。

京东法拍平台上近期成交的房源

京东法拍平台上近期房源

2021年1季度，据瀚海数据研究院统计，北京法拍市场成交法拍房669套，同比2020年第1季度增长61.59%，成交总价57.92亿元，同比增长56.54%，成交面积293646.92平方米，同比减少3.77%。平均折扣8.3折，成交率53.36%。一季度，北京法拍房市场共计为购房者释放16.78亿元的购房差价。

在北京房地产市场热度明显升高的前提下，法拍房市场也吸引了越来越多人的关注。上述机构的数据显示，一季度北京市法拍房市场共有5363人参拍，同比增长113.24%，出价39935次，平均8.02人争抢1套法拍房。李胜也提到，“现在法拍房竞争还是比较激烈的，我们买的时候就有五个人一起竞争。”

合硕机构首席分析师郭毅在接受《华夏时报》记者采访时表示，法拍房市场算是一个比较小众的细分市场，市场供需会对价格产生很大的影响，过去几年大家对这一品类了解不多，而随着今年限竞房的明显减少，以及互联网平台对法拍房的传播，更多购房者对法拍房有了更多的了解，参与人数在增加，需求上升，优惠幅度也在慢慢降低。

信息不对等，众多房源面临“腾房难”风险

虽然价格相对便宜，但法拍房也面临着很大程度的信息不对称，甚至竞拍前都不能看房。法拍专员小李告诉《华夏时报》记者，“疫情期间很多看房计划都取消了，只有很少一部分可以组织看房。但实际上法拍房本身能看的就不多，疫情之前大概只有百分之四五十的房子能看，还是需要法院组织才能看房，如果被执行人在住的话，多数业主是不配合的。目前，只能看看户型图和室内照片，或者去小区看看环境，找其他同户型的在售房源看看。”

另外，当前市场上很多法拍房都有着复杂的“身世”，法拍专员小邓介绍，北京的法拍房大多数都是银行抵押贷款还不上导致的拍卖，也有一部分是个人房源抵押出去借款还不上，也有少部分是刑事案件罚没而导致的拍卖。但拍卖后期可能会面临两种问题，一种是房屋本身有租约，后期会出现扯皮的情况，一种是业主或者债权人占用，不配合腾房。

法拍房法院在拍卖中已经明确表示，有些房子不负责腾房，需要竞买人自行解决，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。另外，法拍房还可能会存在原房主户口拒绝迁出，学区房的学位被占用等问题，需要付出巨大的时间成本和沟通成本。

法拍房需要规避的“坑”还有很多，北京昌平法院在2020年12月也发出了网络司法拍卖常见问题及法律提示的信息，其中重点提到了法拍房的相关风险。昌平法院表示，若拍卖房产为经济适用房、自住性商品房等政策性房屋的，在上市交易时要先缴纳土地出让金。有部分竞买人因对司法拍卖了解不够，盲目相信所谓的法拍房机构，被骗取中介费。法院不会与任何中介公司签订代理合同，网络司法拍卖零佣金，意向竞买人要通过法院指定的拍卖网站参加竞拍，避免不必要的财产损失。部分拍卖房屋设定了抵押权、租赁权等，可能无法立即交付，竞买人要在开拍前权衡利弊，慎重决定是否购买。网络司法拍卖是法院的强制执行行为，不存在“七天无理由退换”。

对此，郭毅表示，购买法拍房本身就是风险和收益并存的行为，房子走到了法拍的程序，说明房主的资产和资金调动上出现了问题，但房子本身的品质和质量还没有一个很好的平台去展示，很多情况存在信息不对等的问题。随着房子挂牌价的提升，风险依然在，未来法拍房的吸引力可能会逐渐下降。

值得注意的是，早在2017年，北京市就将法拍房纳入了限购范围，今年有多个城市开始效仿。上海在1月份，杭州和成都在3月份，分别出台了文件，规定购买法拍房需具备购房资格。对此，郭毅分析，法拍房纳入限购，是为了遏制通过法拍房炒房投资的行为，这些可能会对市场造成不利影响。对法拍房的购房资格加以限定，可以在最大程度上遏制权力寻租的空间。

责任编辑：张蓓 主编：张豫宁

经一路匝道项目9月10日开工，怎么绕行看这里

顺河高架桥匝道优化工程经一路匝道项目现已经有关部门批准实施建设。施工起点为明湖西路生产路交叉口以东125米处，施工终点为明湖北路北关北路交叉口以东200米处，施工长度约430米。根据施工需要，自2023年9月10日起至2024年4月30日止，实施分阶段施工期间交通组织，期间顺河高架桥上车辆可正常通行，地面道路至实行半封闭施工，驻地车辆可通过临时便道通行。具体方案如下：

交通导改方案—高架。1.封闭巡查专用车道，不影响正常行驶。2.混凝土隔离墩封闭，外侧设置反光柱，来车方向设置爆闪灯及警示牌，增加3个太阳能照明路灯。按规范设置安全警示设施。3.封闭新建匝道前后各30米。

交通导改方案—地面道路。第一阶段：车道先封闭外侧半幅，再封闭内侧半幅。 快车道部分夜间施工，白天覆盖钢板保证正常通行。第二阶段：迁移南侧机非分隔带，并进行路面硬化；需占用外侧机动车道以及1.5米非机动车道（剩余2.5米保证通行）；保证南侧2车道通行，北侧人行道进行硬化通行。

第三阶段：北侧人行道施工完毕，硬化为慢行一体；先封闭南北两侧内侧各1个车道，将车辆引导至外侧通行，北侧原非机动车道通行机动车。待南侧机非隔离带硬化完毕，封闭北侧内侧1个车道，南侧内侧2个车道。保证南侧2车道，北侧3车道通行。第四阶段：封闭北关北路交叉口西进口道100米，将车辆通过中央分隔带引导至北侧通行。保证双向4车道通行。

第五阶段：封闭北关北路交叉口以东200米，最东侧用于钢筋等预制场地，南侧非机动车道及人行道，将非机动车及行人引导至外侧机动车道通行。保证南侧2车道通行。过往车辆绕行方案：北关北路南北向车辆可经生产路通过导改区域；东西向车辆可经北园大街通过导改区域；周边路网车辆可绕行三孔桥街、历黄路、水屯路、顺河西街等道路。（大众报业·大众日报客户端记者 刘飞跃 报道）