日照2022A-56地块成交，大众置业（山东）有限公司近2.1亿元竞得

中国质量新闻网讯 7月4日，位于淄博路以南，胶南路两侧（日照万象汇南侧），编号为2022A-56地块，总出让面积29143.8㎡（43.71亩），被大众置业（山东）有限公司以底价竞得，成交价20995万元。涉宅地块楼面地价分别为1694元/㎡、1729元/㎡。

图源：日照市公共资源交易中心

图源：日照市自然资源和规划局

据悉，2022A-56号宗地位于淄博路以南、胶南路两侧，其中2022A-56-1容积率≤5.2、建筑密度≤39%、绿地率≥15%，楼面地价1694元/m2，起拍价10055万元。公告显示，该地块为商业、商务、居住用地，其中居住用地比例不超过54%，商业用地比例为20%-25%。可兼容公寓，公寓比例不超过商业商务用地的44%。

2022A-56-2容积率≤4.5、建筑密度≤41%、绿地率≥15%，楼面地价1729元/m2，起拍价10825万元。该地块为商业、商务、居住用地，其中居住用地比例不超过43%，商业用地比例为20%-25%，可兼容公寓，公寓比例不超过商业商务用地的53%，按计容建筑面积核算。

根据日照市自然资源和规划局规划条件（规划条件〔2023〕18号）的有关内容，2022A-56号宗地建筑高度：地块一≤130米；地块二≤100米。地块三和地块四为地下停车场，地下空间允许建设范围为地表以下3.5米至20米以内。需配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米。公共服务设施应与项目同步实施，满足相关建筑设计标准要求，建成后应达到独立使用条件。

上述宗地需统一规划建设，地块一、地块二统一核算绿地指标；地块一、二可设置空中连廊与周边地块相连接，连廊净空高度需满足道路交通及消防等相关要求；城市道路的地下空间开发，需取得相关主管部门意见，预留城市管线空间，并在建设时做好交通组织及现状管线改迁事宜；需无偿代建地块四地上控规预留的公园绿地并对公众开放，并参照《日照市居住小区公共服务设施建设管理规定》（市政府令第99号）的要求移交政府。该地块需按照《日照市城市建设项目交通影响评价实施办法》（市政府令第119号）的规定，进行交通影响评价分析。

图源：天眼查

天眼查显示，日照大众置业（山东）有限公司，成立于2023年，位于山东省日照市，是一家以从事房地产业为主的企业。法定代表人刘杰。实际控制人宋建平。日照大众置业（山东）有限公司由山东大众城市运营服务有限公司、日照沪港国际贸易有限公司、上海暨迅资产管理有限公司共同持股，其中山东大众城市运营服务有限公司控股70%。日照沪港国际贸易有限公司持股20%。上海暨迅资产管理有限公司持股10%。

加强政企合作，日照探索交通建设工程数字化建设

为确保工程质量和施工安全，深入落实质量安全监管三年提升行动年度目标，不断提高全市交通建设工程数字化监管水平，近日，日照市交通运输局交通工程建设质量服务中心组织全体人员到日照站客运设施改造工程项目部开展交流研讨，专题研究数字化监管平台应用推广等工作。

日照站改造工程中，创新采用“BIM+智慧工地数据决策系统”，构建覆盖“主管部门、参建企业、工程项目”三级联动的“智慧工地”监管平台，对站房工程进行管理，实时监测现场情况。采用智能监控与蜂鸟系统结合，实时监控现场施工情况并自动巡检现场人员安全措施落实情况及规范操作情况；采用智能高支模监测系统，大体积混凝土浇筑前，在模板及顶托之间通过安放监测仪器，对高危工程实时检测数据，预防模板沉降、架体位移、倾斜等事故发生，收集并整理数据，实现项目可视化，对施工进行有效管控；采用防碰撞系统，通过无线通信和传感器技术，实时监测各塔吊的位置和速度，一旦检测到可能的碰撞风险，系统会立即发出警报，提醒操作人员采取措施，保障了工程的顺利进行。

平台集视频图像监控、远程控制、项目管理、人员管理、考勤信息管理等为一体，通过监控中心大屏幕、台式电脑、智能手机、平板电脑等不同终端远程查看工地现场画面，实现全区联网、分级监管、分项监管，极大地方便了施工企业安全风险自辨自控、隐患自查自治，切实提升安全生产整体管控能力；同时，各级监管部门通过系统24小时全天候监控在建工地作业情况，形成移动巡检的监管闭环，有效提升了工程领域智慧管理水平。

下一步，日照市将认真总结数字化监管平台运用情况，就平台设置的政策引导、日常运营和经费保障等进行深入调研，并积极在其他重点项目中推广应用，全面提升工程现场信息化、智能化管理水平，努力打造日照特色交通质量安全品牌亮点。（大众日报·大众新闻客户端 记者 王晓芳）