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广州的自动款1.5L东风本田XRV的落地价是多少？

对比了广州市区及周边临近广州的住宅项目，我最终选择了广州科教城板块的项目，以下是我购房的一点点心得，一起分享，看看对大家选房有没有帮助：

一是交通：其实，我最早期看房，主要考虑广州周边为主，特别是佛山、从化和增城看得最多，一是自己预算有限，另外就是广州重心在广州，有地铁成为我重点的选择。佛山其实挺好，但我不符合资格，偏远的地方交通不方便，不偏远的地方其实超出了预算…从化有14号线，我是挺喜欢的，山清水秀，人杰地灵，楼盘也多，但总感觉和清远一带有点相似，我担心以后发展有限，仅有14号线，总觉得缺少人气。增城板块，我也是跑了多趟才下手的，关键21号线横跨的都是我工作的重心区域，减少出行时间，提高效率！另外就是让我至今头疼的教育，有了孩子，除了工作，一切都会以家庭为重，在广州，有学位的房子卖到天价！我对比了周边好几个地方的教育情况，增城的新塘学位也很紧张，就当前的朱村，一切都在起步阶段，我入手后，2年时间收楼，估计发展得相对成熟，而且还不算紧张，对于新广人的我，孩子刚好赶得上享受这一带的教育资源而不愁着接送或者教育没有学位的难题，同时，我也可以有时间积累入户条件，更好让自己和家人安居广州。

解决了最关键的交通和教育大问题后，其实，我也很重点考虑入住后的生活配套便利情况，沿着地铁21号线，其实我也看过很多楼盘，从之前的西福蓝湾、后面的保利中航城、江山时代、威华国际、云溪四季、蔷薇国际、还有后面的保利大国璟、华润的润悦等，最后我定在了科慧花园。相比我的看房攻略，从房子的实用功能，再到自身配套，周边配套和交通等，我觉得科慧花园相对较全面，科慧花园可能是属于富士康科技小镇的，可享受里面的商业配套、医疗配套等资源，解决了很多入住后，生活衣食住行等方面的问题，同时也刚好是快线站点，整条地铁21号线快线站里，最划算就凤岗站的住宅了，实用率也很高！我相信真的有要跳板回大广州居住，科慧花园以后也能卖个好价钱。

另外，周边配套也还不错，虽然我不常享用，三万达商圈都离得比较近，地铁可以直达，还有三个三甲医院，也是30分钟内，以后如果业务有机会去到深圳，还有穗莞深城际轻轨，一站直达，都挺方便的。希望看房半年的我没入手错。

广州朱村从青铜到王者的开挂阶段受到瞩目，为什么越来越多人选择在朱村置业?

朱村如何从青铜到王者的的开挂阶段受到瞩目。

自2015年5月29日建区以来，增城楼市的销售成绩令我们刮目相看，发展势头也高歌猛进。据网易房产数据中心统计，从2015年5月29日到2016年5月29日，增城以23925套稳坐楼市成交量大哥位，占据广州总成交量的22.57%，而其成交均价以10192元/㎡，排在广州十一区中的第九名。

在这一年时间里，增城可谓是成绩斐然，一直备受刚需置业者和投资客的青睐。均价从建区前一年的9字头到如今破万元大关，加上地铁和年内楼市新政利好，众多楼盘均价出现了小幅度上涨，部分项目甚至攀升至1.5-2万/平，但可喜的是仍低于全市均价。

除房价和销量外，增城的土地拍卖也备受关注！5月连续2场土拍瞬间点燃增城的楼市，4宗土地上演房企抢地大战，特别是朱村街两宗宅地，被合景泰富以31亿元的总价一举夺得，最后折合楼盘地价分别是5797元和5815元/平，溢价高达181%，成为朱村的新地王！

那么，这个非常抢手的板块究竟有什么魅力，能在增城这么多板块中突围而出？且听我分析：

朱村板块：21号地铁+290亿教育城+增城万达广场

地铁21号线一直是增城的热门关注点，据广州地铁官方消息称，截止4月底，二十一号线土建工程累计完成39%，预计完工时间为2017年底。地铁21号线大致呈东西走向，起始站为员村至增城广场，其中朱村站该站点可实现快线3站到天河、7站到珠江新城。

在增城交通配套设施不断完善的情况下，教育配套设施同时也在加速发展。在地铁朱村站附近，广州政府斥资290亿的广州教育城正在火热施工。据了解，广州教育城规模远大于现今广州大学城，规划面积约为20平方公里，还有10平方公里的延伸区。届时将有13所职业学校进驻教育城一期，预计未来将有20万师生。

朱村板块不仅交通、教育配套强大，还有完备的商业配套。小乐从朱村站点出发，开车15分钟就到达增城万达广场。增城万达广场面积达40万㎡，有商业中心、购物中心、步行街、SOHO公寓、五星级酒店及万达IMAX影城等多功能城市业态。

增城万达广场现已开业，商场内部规划完善，多家知名品牌入驻。现在住在增城，也不用担心没有大型的shopping mall啦！增城万达广场外面21号线同样也在施工，未来，从21号线地铁线从朱村板块达到万达广场仅需一个站

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