融创0238成为现象级红盘的秘密

11月3日，财联社电报发布，10月金融机构对房地产融资已经基本恢复正常。国家信贷端松口，让处于“冷冻期”的楼市，正迎来春天。这几个月，几个重磅文件密集轰炸覆盖了当下楼市的关键痛点，这对不管是房企，还是买房人来说都是重磅的福音。在“稳楼市、稳预期”的政策下，当下的楼市已趋于平稳，这也是购房者的“机遇”，但要选到适合自己的、性价比高且抗跌能力较强的房子也是一个难题。

图源财联社

随着市场调整，板块的价值差异更加明朗，即使是在楼市低谷期，不少楼盘的成交量价仍旧坚挺，比如融创0238，根据数据统计，今年第3季度，融创0238市场份额高达23%，位居热门成交组团第一。

在如此不俗的成绩背后，是大众对融创0238的认可，也是市场给予购房者的答案。这时候可能就会有人疑问，在众多楼盘之中，融创0238为何能脱颖而出？

秘籍一：择址璧山核心板块，坐享未来发展红利

璧山是重庆西进的桥头堡、西部（重庆）科学的重要组成部分，也是成渝双城经济发展的主轴城市，有着成渝经济圈门户、渝西经济走廊咽喉、重庆“半小时经济圈”等多重利好身份，各种政策资源不断向璧山倾斜。

今年6月，国家发改委和交通运输部印发了《成渝地区双城经济圈综合交通运输发展规划》，展现了璧山作为成渝中线铁路上重要站点的价值。今年10月，中共中央、国务院印发了《成渝地区双城经济圈建设规划纲要中》，这份规划纲要明确了重庆向西发展的战略趋势，其中提到了重庆几个重点区域，这里面就包括璧山。

璧山高新区，图片来源于“璧山发布”

良好的发展实力、广阔的区域前景以及政策红利使璧山的竞争力日益增强，拥有成渝地区双城经济圈和西部(重庆)科学城建设的时代背景，具备国家战略高度下的独特商业潜力优势和区位优势，璧山正在实现高质量跨越式发展。

秘籍二：踞守交通主脉，双轨道轻松畅达全城

交通是城市发展的源动力，也是都市人置业的重要选择之一。而轨道作为一座城市价值蜕变发展的黄金线，占据了人流量、便利性、地段价值的明显优势，也是沿线物业的强劲推动力，换言之，房子越靠近轨道交通的站口，更加保值，也容易升值。

融创0238地处全球首条无人驾驶的“云巴”与轨道交通1号线起始点。云巴示范线串联起成渝高铁璧山站、轻轨一号线璧山站两大交通枢纽，畅通城市内部交通“微循环”；轨道1号线让璧山拥有5分钟到大学城，半小时即达沙坪坝商圈的速度，将璧山与主城牢固相连，且完美交汇，并紧随城市更新步伐。

图片来源于网络

此外，融创0238紧邻双龙大道、渝蓉高速以及成渝环线高速，三条驾车路线可快速实现江渝北自由。目前，走成渝环线，途径土主隧道和礼嘉大桥，30分钟左右即可到达渝北区；从渝蓉高速出发，经双碑大桥，可快速到江北核心区；待到虎溪隧道（在建）建成通车，更可实现多线齐驱，驾车穿虎溪隧道或璧山隧道可直达大学城，经内环快速45分钟左右可达到沙坪商圈，经大学城和双碑隧道，可快速抵达江北核心区，真正实现与主城核心无缝链接。

秘籍三：商业体系成熟，商圈就在楼下

融创0238涵盖超80万方的高品质住宅社区，以及由爱琴海购物公园和BLOCK商业街区构成的约25万方TOD商业体，利用地铁轨道资源，打造交通中心、生活中心、商业中心和居住中心，将为璧山的商业发展带来新的活力。

爱琴海购物公园计划引进儿童亲子乐园、书籍影音、文创手作体验、清吧等业态，同时包含漫展电竞、三坑文化、街头篮球场等多重特色业态以及屋顶马术俱乐部、流浪地球CLUB、“光的空间”新华书店3大文化新地标（洽谈中），为新生代族群带来更新、更潮、更有趣的生活方式；BLOCK商业街区包含口袋公园、极小商铺、休闲外摆等空间，让新生代在繁忙的城市中，拥有符合自己心意的美好空间。

爱琴海效果图 来源于网络

几公里之内就有站点、商圈、公园、住宅等配套，步行就能直达生活目的地，出门即享成熟路网，下楼即逛繁华商圈，让商业融于生活，重新定义生活和消费体验场景，创造出一个科技艺术、潮流有趣、宜居宜游宜业的生活社交场所，为新生代提供充满探索意趣的休闲体验。

秘籍四：城市生态氧吧，与美好不期而遇

作为生态之城、主城后花园，璧山有着优越的自然环境，绿树蓝天、湿地公园、沿河绿道、休闲公园在璧山交相辉映，还曾获得过“中国人居环境范例奖”的荣誉，漫步璧山城区，一吸一呼之间都是绿意鲜氧的纯净，空气质量优越，城内公园遍布，是真真正正的健康宜居之城。

意境图 来源于网络

融创0238不仅拥有城市繁华，还与自然为邻，是生态与宜居的高质量共生共存的代表。秀湖公园景区、玉泉湖公园、古道湾公园、瀚恩公园、龙梭山公园五大公园环绕，出众的生态资源让融创0238做到了把家安在公园里，鲜花绿树为伴，建筑与自然和谐共处，随时畅享鲜氧环绕的原生态生活。

秘籍五：城市人居高地，新生代的理想生活圈

除去区位优势、交通便捷、生态环境、外部配套的契合外，融创0238在生态居所的设计和品质上同样费了不少心思。融创0238在住宅的打造中，融入“I AM I”融创生活新主张，在城市、社区、家庭和生活四个维度上营造出符合新生代个性与特质的美好生活场景。

贴近年轻人审美、现代轻奢风格的外立面承袭融创TOP系-壹号院系建筑血脉精髓，将建筑美学与居住品质结合。全龄主题社交架空层空间强调功能实用性及互动性，以社会空间、自由空间、活力空间、宠物空间、亲子空间、果壳空间六大共享空间赋予社区新的形式和精彩，打破社交壁垒，让新生代在走出家门后，找到自己的生活主场。“一轴五空间”造园手法，将自然意趣和美学生活互相融合，自然衔接的绿意让家变成自然景点。

约6.7米的大阳台，可将室外风光尽收眼底，也可以和家人朋友相聚于阳台，谈笑品茶，感受高阶质感生活体验。客餐厅一体，既扩展了生活空间，又在使用餐、娱乐、会客等功能模式切换游刃有余，最大可能的满足了不同的生活情景。随心而变的空间，能让新生代对空间的属性和功能重新进行定义，让居家生活拥有更多可能。居住在融创0238，既能享受城市繁华，又能将稀缺自然资源作为生活背景，是真正的城市宜居高地。

你买房，我补贴，融创0238双11购物狂欢节，四重好礼全城放送，凡带爱宠到访融创0238项目，拍摄视频一条即可获得精美伴手礼一份；拍摄抖音发送项目相关视频，还可获得阿狸的茶奶茶一杯，此外，每日将推出5套一口价特惠房源秒杀，买到即赚到，看直播享好礼，也可抢特价房源，机会难得不容错过。目前融创0238建面约96-130m2商圈洋房，建面约83-93m小高层火热销售中，恭迎品鉴！

为何一座融创0238，能吸引全国23省客户争藏？

购房置业作为一项人生重大消费决策，楼市的动向，吸引无数人的眼球。不少地区都掀起疯狂购房潮，而融创0238更是从开盘至今交出满屏红的成绩，不仅赢得本地市场青睐，更是赢得大量外地客户的认可。

据统计，融创0238购买业主遍布全国23省，总到访20576组，总销量1978套，劲销约15.86亿！（数据来源:融创0238 1月1日-10月18日数据汇总），是什么原因让融创0238如此备受瞩目？它又有什么“杀手锏”？

融创0238星球示范区时尚秀场内场实景图（局部）

1、踞守重庆都市区迎客厅，未来城市新地标

“地段”论几乎是所有人的买房准则，纵观北上广深等一线城市，最早吸引外地客买房的都是城市价值潜力高地，如上海张江科学城，武汉光谷等，皆是城市发展的方向所在。在看最近的政策风向，自成渝经济圈成为国家战略，现在当下最热门的城市无疑是重庆和成都。

近几年，重庆都市区格局迎来的重大调整和提升，重庆向西发展的战略趋势基本明确。西部（重庆）科学城位于成渝地区双城经济圈发展主轴线，是承东启西战略支点，也成渝地区双城经济圈发展主阵地。而融创0238正位于科学城璧山片区现代服务业发展区核心位置，在成渝双圈政策下，作为科学城区域最大受益者，将凭借大型商业综合体及轨道交通优势，成为代言城市的全新地标。

科学城实景图，图片来源于网络

璧山作为西部（重庆）科学城的重要组成部分，势必将吸引源源不断的产业和人才。据5月份第7次全国人口普查数据显示，璧山常住人口现已达到75.6万，较2010年增加17万人，常驻的净流入人口达到10万，增幅达到29%，是净人口流入最大的区县，璧山也因此实现了连续9年实现人口净流入。并且截止今年10月，璧山区已累计培育科技型企业1265家、高新技术企业239家，吸引超30万精英同频置业，壁山迎来历史性的发展机遇。

并且据克而瑞数据显示，2021年上半年，璧山商品房成交191.43万方，超过主城多个区域，市场热度居各区县之首，足以看出大众已经看出璧山潜力巨大。

璧山高新区，图片来源于“璧山发布”

以TOD整合公共交通，重塑城市发展格局

TOD作为特大城市成功发展模式，已在国内外得到广泛应用，重庆作为国际大都市，TOD模式是发展必然趋势，近两年重庆也提出要围绕“高质量打造轨道上的主城都市区”全面加速TOD综合开发。

融创0238，作为重庆科学城首个TOD综合体，同时也是重庆市2021年市级重大前期规划研究项目、重庆2021年4.73万亿重大项目之一。它将以TOD模式来激活重庆单一“集中型”发展结构，加强城市串联，实现交通、商业、产业、公园、教育、医疗、住宅等资源于一体，一站式满足工作、商务、休闲和社交等各种生活需求。并将依附交通，将人流转化为商业人流，最大化实现TOD项目的城市触媒效应，提升城市生活品质和消费能级，重塑城市发展格局。

融创-238效果图

3、轨道就在家门口，一站式工作生活场景

融创0238位于全球首条无人驾驶的“云巴”和轨道交通1号线的起始点、未来将与27号线（建设中）实现快速换乘的璧山站。三轨交汇，实现从地铁站到家门口的无缝衔接，让融创0238拥有5分钟到大学城，半小时即达沙坪坝商圈的速度，闲暇时候，可以随时与朋友相约大学城、沙坪坝，只需要坐上轻轨刷几分钟朋友圈，就能到达目的地。

并且项目紧邻双龙大道、渝蓉高速以及成渝环线高速，三条驾车路线可以让人快速实现江渝北自由。走成渝环线，途径土主隧道和礼嘉大桥，30分钟左右即可到达渝北区；从渝蓉高速出发，经双碑大桥，可快速到江北核心区；待到虎溪隧道（在建）建成通车，更可实现多线齐驱，驾车穿虎溪隧道或璧山隧道可直达大学城，经内环快速45分钟左右可达到沙坪商圈，经大学城和双碑隧道，可快速抵达江北核心区。不管是节假日带着家人来场全重庆游览之旅，都能一个小时内轻松畅达目的地，工作、休闲、生活的边界不被局限于区域周边。

云巴线实景图

3、五大公园环绕，“公园城市”里的高品质宜居区

将绿色生态一直是城市建设的重心，璧山依托青山绿水打造了一批湿地生态公园，秀湖公园、观音塘湿地公园、秀湖汽车露营公园等30多个公园散落在璧山，城区绿化覆盖率达50%，大小公园已成为璧山新的名片，市民15分钟左右就能到达一个公园广场。

十年间，璧山从落后产能集聚的“西部鞋都”发展成为拥有“公园之城”、“主城后花园”等美誉，也因此先后获得“全国水生态城市示范区、中国人居环境范例奖、国家水利风景区、国家低碳工业园区试点、国家水生态文明城市建设试点”等19张“国字号”名片。

融创0238正享受这“公园城市”的政策红利，周边秀湖公园景区、玉泉湖公园、古道湾公园、瀚恩公园、龙梭山公园五大公园环绕，且步行可达，真正做到离尘不离城，为市民提供更加舒适宜居的生活环境。

5、25万方TOD商业综合体，开创全新消费体验

TOD不仅能重塑一座城市的商业格局，更能改变人们的出行及生活方式。融创0238涵盖不仅超80万方的高品质住宅社区，还包含由爱琴海购物公园和BLOCK商业街区构成的约25万方TOD商业体，集轨道交通+产业+商务办公+购物中心+住宅于一体，形成一个15分钟内集居住、休闲、生活的友好步行生活圈，吃喝玩乐购都变得更加轻松，步行几分钟即可一站尽享。

爱琴海购物公园是爱琴海6代最高产品，其商业示范区预计2023年4月呈现，项目定位都市假日购物中心，满足首店体验、品牌服饰购物、家庭生活采购、室内休闲的综合功能。计划引进儿童亲子乐园、书籍影音、文创手作体验、清吧等业态，同时包含漫展电竞、三坑文化、街头篮球场等多重特色业态以及屋顶马术俱乐部、流浪地球CLUB、“光的空间”新华书店3大文化新地标（洽谈中），；BLOCK商业街区利用开放式街区，夜经济消费业态布局，打造一站式全天候24小时开放式潮流街区，打造特色美食区、潮玩艺术区、夜经济示范区三大主题业态，包含口袋公园、极小商铺、休闲外摆等空间，即使在繁忙城市中，也可拥有符合自己心意的美好空间。

融创0238商业意境图

6、融创“I AM I”潮流爆品，高得房率

融创0238作为融创iami潮流爆款产品，自面市以来一直受到市场喜爱，它以年轻化生活新主张打造新生代的潮流新领地和活力生活圈。以社会空间、自由空间、活力空间、宠物空间、亲子空间、果壳空间六大共享空间打造全龄主题社交架空层空间，为日常生活提供欢乐和多重体验，带来生活新期待；“一轴五空间”的造园手法，涵盖水景、阳光草坪、景墙、廊架、树阵以及共享BOX等景观，用丰富的植物景观资源给新生代拥有一方疗愈身心的空间。

融创0238趣味会客厅意境图

在户型设计方面，根据年轻人生活习性预留空间，户型可分可合，得房率更高，年轻人可根据兴趣爱好对房间进行改造 ，满足生活更多想象。约7米景观阳台引光入室，不止能用来观景种花，还可以和家人欢聚观景、和朋友谈天说地；餐客一体除了承担会客、就餐等传统功能外，还可以成为家庭、休闲、娱乐、社交、聚会的欢乐场所，让新生代对生活形式的想象化为现实，让家充满无限可能。

融创0238可变空间场景实景图

目前融创0238建面约96-130m2商圈洋房，建面约83-93m小高层火热销售中，恭迎品鉴！