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深圳是珠三角城市群中创新、现代服务、全球高端要素的集聚中心，还迎来了粤港澳大湾区的发展红利。随着深圳的高速发展，第二产业占该地GDP比重逐年降低，制造业压力日增，已经开始转移到深圳周边、内地，以及印度、东南亚等地。像华为这样把总部留在深圳，将生产基地前往外地的发展模式更是成为了很多企业的选择。工厂外迁了，务工型人口也逐渐减少了。
深圳制造业外迁主要因为，土地厂房租金、员工工资、原材料成本等要素成本上升，以及内地大力度的招商引资优惠政策等等。
归根结底还是深圳的土地资源紧张。地皮贵、地又少，拿不到地，无法扩大生产规模，使传统经济增长动力减弱。同样是建厂子，在深圳周边城市可以用同样的价格拿到更优质的地皮，性价比高很多。
不过数据显示，去年深圳规模以上工业增加值年增率有所回升，并创2014年以来新高。制造业回暖的同时，当地企业也增加了用工人数。
虽然有制造业企业从深圳转移产能去了外地，但也有新的企业出现，迁入企业的数量和产值可能都超过了迁出的数字，深圳不会出现产业“空心化”。
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深圳这几年务工人员的确是大幅减少了，而且制造业工厂也大量外迁。据权威网站发布的信息称，深圳工厂外迁十大目的地的城市分别是：东莞、惠州、珠海、中山、江门、河源、长沙、武汉、成都、重庆等。
面对深圳外来务工人员的减少，深圳工厂都逐步搬离，专家们解释称：深圳特区成立之初，主要是港资的三来一补的加工企业为主，也就是说以劳动密集型、低附加值为主，这当然会吸引很多低端产业的进入。而现在深圳的产业不断升级，低端产业逐步搬离，这种格局也改变了来深圳打工人口的结构。纯务工性人口减少，而知识型、创新型人才却在流入。
不过，我们觉得专家们讲得有些过于乐观，有点报喜不报忧，事实上，深圳外来务工人数减少，除收产业结构升级之外，还有以下三个原因，值得我们反思：首先，深圳高房价，使得大量制造业选择搬场走人。就连华为任正非都在抱怨，深圳房价过高，企业房租贵、用工成本也在不断上升。最终只能把科研、生产部门都搬到收东莞的松山湖地区。
同时，高房价带来企业各方面的成本急剧上升外，也迫使外来务工人员生活成本居高不下。按照国际惯例房租和收入比不得超过30%，而一旦房租收入比越过了50%红线以上，打工者挣的钱除了基本生活之后也所剩无几。对于普通打工者来说，收入再高也无挤于事，而在深圳打工收入很大一部分要缴纳房租的，吸引力自然大幅下降。
再者，现在由于内地经济都在快速发展，一些三四线城市甚至小城镇的经济增速反而更快一些，这使得很多打工者觉得，不如在家乡附近的中小城镇打工或者创业，各种机会也并不比在深圳差，这样生活成本降低，还可以照顾家中老小，反而更好一些，就没必要跑长途去深圳打工了。
最后，中国进入老龄化时代，现在外出打工的人群主要是90后。由于我国长期实行的是计划生育国策，所以80年代出生人口要比70年代少很多，而90年代出生的人口要比70、80后少更多。更关键的是，90后农二代大都是独生子女，在家里随便混口饭吃不成问题，更不愿意背井离乡去深圳打工，新一代务工者的吃苦耐劳闯天下的奋斗精神已经全面衰退了。
