上汽大众威然Viloran 珠海华发隆重上市

昨日，小编有幸受邀前去参加珠海华发上汽大众威然Viloran的新车上市发布会，发布会是在昨天晚上19点准时开始的，在晚上灯光照在威然Viloran车上显得车身更加耀眼。这款车型给小编的第一感觉就是大、豪华。那下面我们一起看下发布会现场。

发布会店面外围，19点全景拍摄下感觉挺漂亮的

进门记得签到～

签到台对面就是蒙着车衣的威然Viloran了

虽然蒙着车衣，但是一眼可以看出车身的线条，根本遮不住它5346mm的车身长度。

再往里走就是拉小提琴的小姐姐了，很漂亮很优雅

为大家准备了精致的冷餐

珠海华发上汽大众店总经理-罗总 为新车致辞

罗总为新车揭幕

新车亮相

罗总与新车合影

内训师为大家讲解威然

客户、车主、媒体朋友们纷纷体验新车。看上去很舒服的样子

第二排航空座椅

第二排航空座椅也是此款车型的卖点之一，座椅功能非常丰富。带有腰托，腿脱，座椅按摩，三档调节的座椅通风以及加热功能。

侧面整体外形也比较大气硬朗

液晶仪表

中控全景，大众家族式设计

小朋友都坐上来不愿意下车了。嘻嘻

后备厢是车型的一大亮点，在保证7座的同时，后备厢竟有如此奢侈的空间表现。

抽奖活动～

到这里活动也就接近尾声了，恭喜珠海华发上众店威然Viloran新车上市发布会圆满闭幕。同时也预祝威然Viloran车型能在市场上有较为不错的表现。大卖！
特别鸣谢：珠海市华发上汽大众4S店

珠海丨“华发四大新城”惊艳亮相，以造城基因再助“城长”

8月18日晚，华发在华发喜来登宴会厅举办的“与珠海共城长”华发新一代四大新城发布盛典圆满落幕。当晚，珠海华发喜来登宴会厅热闹非凡，受邀华发业主、华发相关领导和众多行业媒体欢聚一堂，数百人现场共赏由华发股份精心放送的视听盛宴、共鉴华发新一代四大新城的精彩发布。

于本次发布盛典重磅亮相的“华发四大新城”，是华发40余年来造城经验丰富积累的再次呈现，也是华发为珠海未来城市发展奉上的一份满分答卷。“华发四大新城”的成功落地，意味着国企华发将再次以高质量造城诠释中国华发的实力。

引见未来，“华发四大新城”谱写城市发展新章

在本次发布盛典上盛大发布的“华发四大新城”，究竟魅力何在？

对比过往第一代的华发新城，新一代华发四大新城有着全方面的提升，其所处的片区，产业聚集效应更明显，区位战略高度更高，交通规划更便利，定将会是城市发展的方向。此外，新一代产品占地规模巨大，并有着更丰富的公建设施和全龄化生活配套，自然景观资源也相当突出。

“因地制宜”——也是新一代四大新城魅力的关键所在，华发切实了解珠海每个板块不同的特色和定位，以此为底盘，不同片区各有侧重，着力为珠海构筑一个多样化、宜居宜业的现代城市版图。本次重磅发布的“华发四大新城”，正是华发在珠海每个不同片区“绝招”亮相的耀眼成绩单。

01珠海华发琴澳新城

珠海华发琴澳新城，总建筑面积超过227万平方米，于多年前开发，伴随着十字门华发商都的试营业，由华发斥资千亿，大手笔打造的各类配套业已成型。如今的珠海华发琴澳新城，凭借其舒适的居住体验、完备的生活配套和便捷的交通等优势，已经可以说是现代化综合大城的典范，逐渐靠近诸如上海陆家嘴、广州珠江新城等世界一流的城市CBD。

华发琴澳新城的丰富配套。

华发在琴澳新城先后落子，四季半岛、四季峰景、银景湾、华府、湾玺壹号以及北三组团的新项目等，均凭借卓越的产品实力和周边配套资源的完善，在珠海房地产市场上造成轰动。

02横琴华发金融城

横琴华发金融城则位于粤澳深度合作区的中心金融岛上，总建筑面积超过360万平方米。横琴金融创新与高端制造业、高新技术产业的结合，将有望使珠海的发展潜力得到更好的挖掘，占据发展先机。可以说，横琴是珠海发展的一个突破口，它是粤港澳大湾区内唯一享受特殊政策的“免税岛”，这样得天独厚的优势之下，华发在横琴金融城也成就了一片亮丽的风景。

横琴华发金融城。

珠澳第一高楼横琴IFC、横琴府、横琴湾、横琴荟，以及顶配的市政建设和金融产业集群，都是华发为横琴添上的独特魅力。

横琴IFC。

03金湾华发新城

金湾华发新城位于金湾航空新城的核心区域，这里早已被定位为珠海西部中心城区，集中建设经济中心和产业交通物流中心。在这里，航空新城板块被定义为生态新城启动区，以此作为片区的“居住担当”。

金湾华发新城。

伴随着航空新城的华发商都、市民中心、华发商务中心、公共文化中心、产业中心等落地，目前华发在金湾打造的滨海半岛、国际半岛、公园四季、滨海四季项目，以及即将入市的观澜四季，均成为大部分人在金湾置业的好选择。

金湾华发商都夜景。

04 高新华发新城

高新华发新城位于唐家高新技术开发核心区域，毗邻深圳前海，总建筑面积超过200万平方米。金山软件、魅族、小米等知名企业汇集于此，中山大学、北京师范大学珠海校区、北京理工大学珠海学院等名牌大学集聚，高新华发新城所在片区，以新技术、新产业打造新引擎、新高地，建设宜居宜业新城。未来，伴随深珠通道的建成，高新华发新城与深圳前海仅一桥之隔，两地通行时间30分钟即达。

珠海华发绿洋湾。

在这里，华发打造的绿洋湾项目，以优悦的居住体验早已成为珠海人居标杆之作。随之而来的深湾荟以及裕华聚酯项目等新项目，都将在这片珠海原址的历史基础上，以面向未来的视野重构人们对区域价值的认知。

华发5.0产业新空间。

视听盛宴：超400人现场共鉴“华发四大新城”亮相

在一段曼妙唯美的开场芭蕾舞过后，本次发布盛典正式开始。著名主持人陶珞依登场，独特的魅力和幽默、活泼的主持风格，为发布盛典注入了活力。

曼妙的开场舞。

随后，著名金融学者、香帅数字金融工作室创始人香帅博士与现场的朋友们分享了她对于中国房地产行业趋势的看法。香帅博士表示，当下中国房地产市场已经从投资、增值为目标向消费、保值为目标转变，这种转变也影响着购房者在选择房子时的诉求和态度。

著名主持人陶珞依现场主持。

她特别提到了房子的“阳光溢价”这一概念，即房子的社区建设和周边环境周对房价和市场的影响。这意味着，完善的配套、便捷的生活环境，将越来越成为房子在市场上受欢迎的重要因素。以“华发四大新城”为例，华发不单是打造品质项目，更是为片区带来完备的配套、便捷的生活方式，注定突破人居生活想象。最后，香帅博士用《小王子》中的“使沙漠显得美丽的，是它在什么地方藏着一口水井。”作为结语，引发了现场观众的思考与探讨。

著名金融学者、香帅数字金融工作室创始人香帅博士现场演讲。

紧接着，华发特别为大家带来《华发：与珠海，共城长》华发造城情怀形象短片，与现场的数百名华发家人共同回顾了华发43载以来匠心造城的流金岁月，以华发对珠海人居格局的影响力彰显华发造城的信念与承诺。

现场播放华发造城情怀形象短片。

在饱含情怀与岁月积淀的短片播放结束后，华发股份首席销售官梁晓东在热烈的掌声中登场，为大家带来了一场精彩的TED SHOW。梁晓东表示，粤港澳大湾区在全国乃至经济中占据重要地位，而其中的珠海，不仅以宜居宜业著称，更是凭借大湾区相对较低的楼市均价，位列众多人梦想中生活的好选择。在这样一座包含美好与憧憬的城市，华发凭借着优+5.0「城长力」造城体系与珠海“共建、共营、共生、共筑、共耀”，闪耀发布的“华发四大新城”用一众城市地标、多元丰富的生活体验和舒适便捷的居住感受，为华发家人提供全新的生活空间和体验。梁晓东认为，本次重磅发布的“华发四大新城”，恰是华发能够有底气地说出“湾区看珠海，珠海选华发”的实际证明。

华发股份首席销售官梁晓东现场演讲。

最后，在万众期待下，知名歌唱家、中国三大男高音之一的莫华伦老师登台，《朋友》《今夜无人入眠》两首饱含深情的动听歌曲，让场上的观众朋友们都为之陶醉，也为这场发布盛典增色不少。在演唱之后的互动环节，莫华伦老师表示，作为珠海本地人和华发业主，他非常高兴能够见证珠海这座城市的蓬勃发展，自珠海起家的华发，能够为珠海乃至全国的多个城市带来人居时代的新升级，他也为之骄傲。

知名歌唱家莫华伦倾情演唱。

最后，在热烈的掌声中，华发领导、重磅嘉宾登台，与现场的数百名观众一起，见证华发新一代四大新城重磅发布。伴随着大家一同举杯的庆贺声，这场由华发带来的盛大发布盛典进入了尾声。当晚，华发用一场精彩绝伦的文化盛宴，向大众展示了华发在城市发展领域的强大实力和未来愿景，也是华发造城基因的又一次凸显。

华发新一代四大新城重磅发布。

继往开来，华发40余年造城基因再“城长”

自1980年以来，华发已从单一的区域型房地产企业发展成为“科技、城市、金融”三大产业集群齐头并进的综合型企业集团，而旗下的上市公司华发股份已然成长为全国性的标杆房企，迈入行业上游。

珠海十字门中央商务区。

依托着集团强大的综合实力，借力科技、金融、城市三大产业集群的资源，华发深度参与到珠海的城市运营中，被誉为“平方公里级造城专家”。科技、金融产业均成熟稳健，城市运营板块2017年起连续六年名列“中国产业新城运营商TOP10”，这都是华发造城的底气和支撑。

2003年，华发于一片荒芜之地造新城，从此开启了华发新城的第一代版本。彼时，珠海前山海西岸仍是连片的农田和孤零的厂房，自华发开启建设以来，一栋栋现代化的住宅建筑拔地而起，那便是第一代南湾华发新城，随之而来的华发商都更是照亮了整个片区，人气也愈发聚拢，使得南湾片区实现了跨越式发展，从郊区一跃成为珠海的繁华片区。

武汉华发都荟天地。

2012年起，华发股份全面实施“立足珠海，布局全国”发展战略，在扎实巩固珠海大本营的基础上，在全国近50座城市都留下了浓重的笔墨诗篇，更是将华发领先的造城经验带到了全国不同的城市，助力各城市人居发展。华发“以人为本”，深入研讨深不同城市的文化、历史和人文风情，以产品、服务、配套的全方位保障，在各城市造就了一个又一个居住大城。

诸如珠海十字门中央商务区，其中的珠海国际会展中心、横琴国际网球中心等项目已成为珠海市著名地标；武汉华发都荟天地，在汉口解放大道的商脉主轴上打造百万方城市综合体，荟萃多重资源，升级硚口居住品质；在深圳，华发着力打造总占地面积约43万㎡的深圳前海·华发冰雪世界项目，涵盖全球最大室内滑雪场、办公产业集群、主题商业和人才房社区……

聚焦产城融合，激发城市更多潜能，华发的“造城基因”早已刻进骨子里。如今，凭借着多年的造城积累，华发将自身丰富造城经验和全新一代的优+产品体系5.0进行“融会贯通”，使得华发造城能力再次升级——“华发优+5.0「城长力」造城体系”隆重面世而来。全新亮相的“华发四大新城”，便是华发继往开来的新一代造城代表作！

深圳前海·华发冰雪世界。

此次华发新一代四大新城的发布，是华发为城市注入更多生机和活力、邀请广大华发家人们共同书写城市发展新篇章的又一证明。毫不夸张地说，“华发四大新城”，将成为珠海这座城市“宜居、宜业、宜创新”特质的生动注脚。

相信未来，华发将继续凭借革新的强大品牌和产品实力，以坚定的步伐为珠海乃至全国各个城市，打造更多闪耀的人居名片，创造更多梦想中的美好生活圈。

貌似不耐受，华发集团威海九龙湾项目“精装修”问题频出

作为国人传统观念和现实人生价值的双重载体，房子是安居乐业的充要条件，也必定是当下每一个人的神经元后天节点，但目前的“中国房子”却恰恰以其永远成谜的价格生成逻辑、单向信息模糊的寡头特征，在大众承受能力、在官方公开或默许政策之间，野蛮突进、暴力扩展。

房地产行业的有些问题，也许在以前不那么戳人眼眶，即使在“房住不炒”的顶层表态和一再强调中。但同样的问题放在“一切都不一样了的”2020年，却很容易让人读出“饭盘子能端多久”的别样味道——无论是这种问题的承受者，还是始作俑者，抑或是无意而为者。

“华发九龙湾”，是国内房地产行业的国企巨头、2019中国企业500强之第330位的华发集团在威海的第一个项目。这个大盘地处素有威海“小香港”之称的经济技术开发区，而且拿到了经区建成区域内最后一块濒海地块——杨家滩以北的那片荒地，那本是一片含盐度很高的荒地。

这样一个由“凯风自南、起家珠海”的中国五百强企业开发的居住类民生项目，却在山东齐鲁网乃至人民网、新浪微博上被不断曝出闹心事。

12日，搜房网弹出的资料显示，华发九龙湾位于经区新港大庆路北、疏港路西、滨海大道东段，小区均价16294元/平米。“小区楼龄较新，绿化较好，容积率0.2-0.7之间，人口密度相对较低，居住环境较为适宜。物业费较低，减少了生活基本开支。周边交通四通八达，较为便利。”此外还有“威海华发九龙湾三期”、“华发九龙湾四期”等关键词。

文字的间接描述和直接留证，永远代替不了鲜活而无痕的现场语言。目前，通过百度或360引擎，搜索“华发九龙湾”，弹出的排名靠前信息一般都是房地产行业门户网站，内容中立、客观、简练。其实，华发九龙湾项目的一个与众不同卖点是——“精装修”，否则，在目前的威海房市，不足以支撑它“均价16000元/平方米”的公开喊价。

既然是“精装修”，自然就会有更客观、准确的高下判断和体验依据——

墙皮脱落、漏雨

而且不止一栋楼

2020年5月13日4点，一则关于“威海华发九龙湾小区楼体外墙皮在风中脱落”的视频出现于新浪微博平台。视频显示：

一栋居民楼外墙体的大块墙皮被风吹起，这块脱落墙皮的高度与三层楼相当，先是在空中大幅度摇摆，不久，整块墙皮像落叶一样碎裂，随风四散脱落，最后砸在地上发出闷响，楼下行人纷纷躲避，楼下绿化带满是脱落的墙皮材料。视频发布者直接喊话华发：“威海华发九龙湾刚刚交付不到半年的楼房，价格不菲，就在刚刚楼房外墙墙皮突然脱落，险些砸到居民，敢问这样的质量你敢住吗？”

当地媒体现场确认，出状况的居民楼正是华发九龙湾小区四期29栋，脱落位置是该楼西侧墙体，全部脱落位置大约在13楼到26楼之间。出事之后，两名施工人员乘坐专用装置悬挂在半空检查，楼底下围了不少工程人员。楼下拉起了警戒线。当地媒体还确认，此时这栋楼的“入住率还不是很高”。半个月后，6月份，山东电视台生活帮栏目跟进，又以《华发九龙湾墙皮脱落、墙体渗水 高房价没有高质量？》为题，就九龙湾小区楼房外墙皮脱落之事现场报道。山东台拍摄的视频显示：

这一次，墙皮脱落的不是四期29栋，而是“华发九龙湾小区三期35号楼”。采访中，住华发九龙湾小区三期的“郝先生”还反映了另一个问题“这房子有漏雨”。郝先生说自己买房花了270万，刚交房没多久就发现有漏雨现象，多次维修都没有找到漏雨点，他怀疑这跟墙皮质量有关。郝先生还说，自己所在的楼上已有七家业主反应家里漏水。

挡风遮雨，本是房子的基本功能，正是这种错位感引发了更大的升级反应，也证实了上述问题并没有得到解决——

8月11日19:49，注册名“W***”的业主把问题摆到了“人民网·领导留言板”，标题是《威海华发九龙湾三期问题楼房交给业主至今没有办》，引子还是这个“35号楼”，焦点问题则是“公摊猫腻”、“门窗大小不符”、“甲醛超标”、“瓷砖没贴满”、“造面不平”……

我花260多万买华发三期楼房，去年年底交房时35号楼东山头用网围着在修理外墙！今年三四月份下雨刮风把外墙基本都脱落，至今没有办法入住！黑心开发商把公摊面积算精装修费里？请问毛坯楼也收公摊面积精装修费吗？室内门和窗大小不符用5公分左右泡沫填充，刮风时候家里吹哨子一样响，仅供给一个橱柜和衣柜，甲醛超标味道特别大，卫生间问题太多了瓷砖都没有贴满，地面不平水出不去等等！还有地暖管间隔距离大25—35公分左右，供给是70年代的灯泡，没有住人反味严重根本没有办法住进来，外面修理外墙皮灰尘和水泥块满天飞！领导亲自明查！

一波未平、另波又起

问题还不止是墙皮、漏雨

7月2日，山东齐鲁网的“一次办好·推动放管服 改革在身边”栏目（ ），注册用户“jbmEaRDcAb”，以《威海华发九龙湾开发商违规把没有盖好的楼就交房给业主》为题，网上连线“山东省住房和城乡建设厅”，抛出了一个希望“一次办好”的问题球——

我买威海华发九龙湾三期房，2019年12月底交房给业主，当时交房天气特别冷在地下车库交房给业主，交房前先付钱物业费在签字，在领着从车库上自己家，没有仔细看看，可是今年三月疫情没有办法出去四月去看看华发九龙湾三期的房子外墙大部分脱落，开发商一直铲去在重新整理，他们说大概11月份外墙皮能整理完，请问政府这样的房子谁验收合格？到现在为止根本没有办法入住！也没有办法出租，请领导来三期小区看看就是工地根本没有办法走人随时掉水泥块和灰尘 ，我不能入住还交物业费？交房期还是去年年底，我只想问问政府不能入住还没有办法正常出人的房子合格吗？不能入住该交物业费？是业主造成的吗？这个责任谁负责到哪里说理？谢谢！

第二天，还是这个网站、这个栏目，一个注册叫“三愣子”人接力连线“山东省住房和城乡建设厅”，他的主题是《威海华发龙悦湾三期住宅精装修质量问题》，矛头直指华发九龙湾的C位点“精装修”：

精装修住宅的初衷本是节约装修成本与时间，减少环境噪声污染，为居民提供更好的住宅环境，但是质量差的精装修不但浪费居民的钱还给居民添堵，威海华发三期交房不久就外墙皮大面积脱落，宣称的每平2800的装修标准不但达不到还质量差，就连公摊面积也算在了里面，实在是违背精装修的标准与初衷，望得到相关部门的解决。

山东省住建厅的“阳光反馈”是：您好，外墙脱落问题，请向当地住建局投诉。家装质量等问题，请按照您与开发企业或装修企业签订的装修协议中约定的争议解决方式维权。

也许，“jbmEaRDcAb”的问题并没有得到解决，7月16日，他抛出了新问题《买房子给钥匙没有办法入住》：

我是买威海华发九龙湾三期业主，19 年12月底交房花260多万买的房子至今没有办法入住！交房时就看到35号楼东外墙用网围着修外墙，三四月份下雨刮风把三期大部分墙皮刮掉了，至今开发商还在铲墙皮重新整理外墙，三期业主根本没有出门入口空中飞灰尘和水泥块人身安全没有保障，院内就像建筑工地一片狼藉，这样的房子有关部门可以发合格证？还有精装修窗户严重透风甲醛超标到处都是毛病还有把公摊面积算上精装修里，2800元装修费公摊面积40多平方啊？看看开发商欺骗欺诈业主，而且还有有关部门回复我总是问问到现在没有解决一点点实际问题！请领导亲自下来看看，他们说大概外墙完工的10月份吧！我损失太大了，希望领导明查！不能继续坑骗我们业主的血汗钱！

这一次，山东省住建厅的“阳光反馈”是：您好，您的问题已经收悉，相关工作人员将对您反映的问题进行调查核实，后续我们将会继续跟踪处理，谢谢！

“jbmEaRDcAb”的问题还不止以上这几个，貌似跟华发九龙湾之间的纠结很多。7月5日，他还通过上述渠道喊话“山东省住房和城乡建设厅”，这一次问题变成了《威海华发九龙湾三期出入口太小了和太少了就一个！》——

我买威海华发九龙湾三期的房子，车位密，三车一起停中间没有办法下车，不信希望领导亲自试试，这样密造成我们业主之间天天争吵车容易受损，还有三期800多户，就一个出口还非常窄，有三个车等就把公里赌死了，容易出出祸，他们说是等四期盖好了可以通用一个出口，请问一下什么时候四期完工？三期为何跑那么远出去？还有没有安全出口，人身安全问题没有保障，他们说是走自己家地下楼梯，车离楼梯那么远一旦出现问题那里跑？地下车库那么大应该有单独安全出口吧？希望领导重视人身安全问题！一旦出现问题谁负责。谢谢为民服务的各位领导！你们辛苦啦！

这一次，山东省住房和城乡建设厅的反馈是——您好，您反映的主要是项目规划问题，原由省住建厅负责的城乡规划管理职责已于2018年移交省自然资源厅，请向属地自然资源部门反映。

眼下，华发九龙湾正处于最低价位

也许是市场和政策双重大趋势的夹击，也许是问题缠身、风评所致，一个来自“房天下”门户网站的价位趋势曲线图显示，眼下，华发九龙湾正处于自开盘以来的最低价位。

背景链接

华发集团指的是珠海华发集团公司，成立于1980年，是截止2013年珠海市仅有的两家总部经济企业之一。华发集团公司在市委、市政府的支持和市国资委的指导下，经济发展步伐逐步加快，年年超额完成市国资委下达的各项经济指标，2007年度全集团上缴地方税收突破3亿元。

2016年8月，华发集团在"2016中国企业500强"中排名第484位。

2019年，华发集团在"2019中国企业500强"中排名第330位。

历经33年励精图治，华发集团不断发展壮大，逐渐形成了以房地产开发为核心，包括教育产业、投资担保、汽车销售、物业管理在内的几大主营业务体系，并向文化产业等新兴领域拓展，由此发展了包括控股一家上市公司、16家全资子公司在内的企业组织体系。截至2008年5月，集团公司资产规模达到147.62亿元，净资产11.53亿元。员工总人数超过3000人。

华发集团公司在市委、市政府的支持和市国资委的指导下，经济发展步伐逐步加快，年年超额完成市国资委下达的各项经济指标，2007年度全集团上缴地方税收突破3亿元。2007年，华发集团实现营业收入29.78亿元，净利润1.21亿元;其中股份公司实现营业收入21.22亿元，净利润3.63亿元。预计2008年还将有较大幅度的增长，其中股份净利润将超过8亿元。

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