祝桥镇促进乡村振兴：签约9家企业，共建农业产业化联合体

近日，星火村、祝桥镇农投公司与东航美心、新成食品、南园之星、龙大花卉、浦商集团、佳美航空、日益餐饮、大众空港宾馆、汇航合作社9家企业开展乡村振兴农企战略合作签约，加快发展高品质航空农业，实现一、二、三产业融合，推动产业发展和农民增收两翼齐飞。

据了解，星火村近年来围绕“产业兴旺、农民增收”的目标，坚持党建引领、根植农业、聚焦田园，通过培育水稻龙头产品推动产业项目布局，积极构建以高品质水稻种植为主，花卉蔬菜种植、休闲农旅为辅的产业结构，现已建有星火村玫瑰园基地、晓莱田园综合体、“临空驿站”乡创基地等产业基地，辖区内盐仓水晶年糕列入浦东新区非物质文化遗产项目。

其中的晓莱田园综合体园区是一个集果蔬采摘、展示展销、亲水渔趣等功能于一体的田园综合体，以现代化技术种植燕窝果、白雪公主草莓、冰激凌西瓜、阳光玫瑰葡萄、古法番茄等高品质农产品。今年，晓莱田园又引进了霸王莲、九品香莲等附加值较高的品种，整合周边资源，与农户签订种植收购和技术指导等协议，带动农户增收。而星火玫瑰园则以“种植+展示+科普”的形式，成为集生产功能与休闲功能于一体的花卉产业基地，为当地村民提供就业岗位的同时，带动农户家庭玫瑰种植。

为了更好发挥各产业基地在实施乡村振兴战略、推动农业高质量发展中的示范引领作用，推动农产品从田头到餐桌，服务保障航空城建设发展，祝桥镇经发办先后多次组织召开祝桥镇星火村乡村振兴企业对接会，与镇域内优质企业进行沟通，在采购花卉、水果、蔬菜、大米、年糕等农业主导产品及优质产品，帮助在上下游企业中开展二次推介宣传，扩大农产品销售渠道等方面达成共识。

目前，祝桥依托张闻天故居、中国商飞、浦东国际机场、铁路上海东站、自由贸易区“五张名片”，正在打造世界一流的综合交通枢纽和现代化航空城，星火村也将在乡村振兴战略的推动下，成为祝桥又一个新地标，并与浦东国际机场、张闻天故居、佛罗伦萨小镇等景点和产业深度融合，成为航空城建设的后花园，为祝桥的发展注入源源不断的活力与动力。

栏目主编 张国旗

责任编辑 邓清元

图片来源 祝桥镇供图

上海东站即将开建 祝桥房价开挂洼地只剩3字头惠南

魔都目前有三大火车站：上海站，虹桥站，南站，分别位列北面、西面、南面，只差一个上海东站。浦东、奉贤、崇明的小伙伴想要坐火车，几乎得穿越大半个上海，上海东站实在是大众所需。其实，关于上海东站的规划消息早些年就已提及了。

上海四大火车站（东站规划中）

沪通铁路二期获批立项 上海东站开建在即

去年，沪通铁路二期建设可行性报告获得国家批准，让人们对上海东站的建设更加期待。就在10月15日，上海市发展和改革委员会发布了《对市十五届人大一次会议第0450号建议的答复》其中有一条特别吸睛，那就是——沪通铁路二期工程已经完成立项。

北有上海站、南有上海南站，西有虹桥站、东有上海东站，魔都的四大火车站终于要凑齐了。上海东站选址浦东祝桥镇，根据上海规土局网站公示的沪通铁路二期专项规划调整线路图，我们可以清楚地看到上海东站确定落户浦东祝桥镇，并将经过惠南，一路向南到达四团。

沪通铁路二期专项规划调整

祝桥地价破3房价4字头 惠南稳坐浦东洼地

2018年祝桥一手房成交均价

可以看到今年前3个季度祝桥的房价蹿的还是很快的，从年初的3.2万/平，到9月份的4.2万/平，涨幅每平能有1万元。其中3月份房价最低点，仅有2.9万/平。进入下半年后，房价虽然在8月有过短暂下跌，到了9月又再度抬头。

祝桥的新房供应是比较少的，同济东时区9月20日开盘推出的147套现房，42组客户参与摇号。项目推出了91平的装修洋房3.1万/平，联排和叠墅是毛坯交付，均价4.1万/平。洋房的均价相比祝桥房价来看，还是比较有吸引力的，无奈行情冷清，3字头的刚需盘去化也不好。

同济东时区

约31000-41000元/平方米

别墅,三居室

航城四路318弄138号

祝桥另一盘就是金地在2016年以88亿拍下祝桥中心镇G-10地块，成交楼板价为33023元/平，溢价率达286%，583轮举牌，这地价都赶上了房价。

公元2040地块位置

这块地目前已经有了上盖项目——公元2040，主力产品为小高层和叠墅，项目正在申请预售证，即将推出户型建面86-117平住宅，样板间已经开放，可预约参观。虽然地价较高，不过祝桥的发展空间非常大，目标是建设成航空城，完善空铁联动体系，未来还大有可为。

公元2040

价格尚未公布

千汇路198弄

2018年惠南一手房成交均价

再来看下祝桥隔壁、沪通铁路二期站点之一的惠南，惠南这3个季度的房价走势显然比较曲折，总体来看还是维持在3万/平，1-3月房价下滑，到5月份为最低点，仅有2.3万/平，7月份也经历了小幅下滑。

惠南今年的开盘项目共5个，年初盛世荟庭首 个入市，当天卖完后二期要等2019年再进行加推。大半年之后惠南出货速度加快，碧桂园、远洋、中科相继入市，其中碧桂园均价相对较高，要3.5万/平，不过最低一套总价在300万内，就总价来说刚需还算是比较友好的，不过项目是毛坯交付，后续还有装修费用。

中科金地华韵区位

远洋万和四季和中科金地华韵均价较近，不过中科是16号线惠南地铁房，距离南汇汽车站也更近一些，比起远洋来说交通方便。项目目前还剩下两百多套房源在售，后续无加推。

中科金地华韵

约31800元/平方米

二居室,三居室

靖海路547弄

总的来说，沪通铁路二期和上海东站的建设无疑是直接利好祝桥的，空铁连带周边配套一起发展，不缺房价增长点。不过祝桥房价也有上升趋势，倒是惠南房价也就3万出头，且有下滑趋势，比起房价近3字头的临港来说更有人气配套也更多，是目前南汇非常有性价比的房价洼地了。

中核锦悦府为青浦徐泾纯新盘项目，目前在建中，一期共有8栋小高层房源，开发商为中核集团-上海核建科创园发展有限公司。项目直线距离17号线蟠龙路站仅650米左右，交通出行十分便捷。

中科金地华韵

约31800元/平方米

二居室,三居室

靖海路547弄

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