恒大、万达、碧桂园等这些房地产公司，为什么对工业用地没兴趣呢?
很多人都在怀疑这个问题，为什么房价那么高，卖的也不错，还有房地产开发商倒闭或是跑路呢，其实这个行业情况复杂，只能简单说一下
房地产是个需要高资金的行业，千万级别根本无法生存，前一段时间爆出知名房企负债过万亿，大家想想这是多么庞大的资金量啊
第二个问题，对于现金流要求严格
因为需要大量的资金，但是又对于现金流有很高的要求，所以很多开发商就涉入到了金融杠杆里面了，简单的说就是贷款
拿地需要资金，但土地拿到手后就可以向银行抵押贷款了，开发大部分是施工方前期垫资，开发过程中进行工程抵押再次进行贷款，以维持资金的周转，接下来就是快速的销售，回笼资金，然后还款，继续开发，大概就是这样一个流程
在这个流程中，任何一个环节都不能出错，一但出了问题，资金链就会断，如果资金链断了，就算项目赚钱你也没办法，只有破产、跑路
那么这个环节最容易出问题的是哪些地方呢？
第一个是银行，前期的抵押贷款还可以通过方法顺利拿到贷款金额，但就今年的银行政策来看就会有麻烦，为什么呢，因为房子好卖，但卖出去的房子银行没有足够的额度放款给开发商，也就意味着房子是卖的很好，但没有钱回来，这对于开发商的现金流来说是极大的考验
第二个是市场不好的情况下，开发商一屁股债等着还呢，结果房子卖不出去，变不回来钱，那也无济与世
所以对于小开发商而言，中间产生的问题会更多，跑路的可能性相对于大开发商更大一些
奇瑞和吉利相比，哪款车的质量比较好？你怎么看？
先想想为什么三四线城市价格涨起来 因为去库存 很多地方拆迁不给房 只给现金 房子拆了有钱了 那只能买房 买房的多了 价格自然就上来了 但是长期来看 小城市没有很多的外来人口 没有实业 很多北京上海周边城市的房价 都是这些地方被限购了 或者买不起的人外流去购买了 本地居民大多有房 买房需求又少 等库存去完 整体房价平稳以后 这些地方肯定先跌
2024年2月28日邯郸每日简讯 邯郸新闻、邯郸每日资讯
2024年2月28日邯郸每日简讯。
·第一，春风送岗，返乡乐业。近日，河北省邯郸市鸡泽县在诗经文化园国风广场举办2024春风行动专场招聘会，60余家用人单位设立展台现场招聘，提供销售、制造、家政等不同行业上千个工作岗位。
年初是劳动者换岗流动高峰期和企业复工复产关键期，鸡泽县全力稳就业、保用工、促发展，让求职者在家门口实现就业。
·第二，加快推进高质量发展，奋力开创邯郸中国式现代化建设崭新局面。邯郸市多部门推出改革举措优化营商环境，邯郸办事不用跑持续加力。市行政审批局全市域通办打破企业开办地域限制，市政务服务中心去柜台化让办事服务更贴心。市不动产登记中心全省首创双预告登记一趟办，市税务局智慧办税为企业提供精细化服务。
·第三，追智逐绿，迈向高端。馆陶加快轴承产业转型升级，龙年伊始，馆陶县众联轴承、盛韩轴承等多个项目正在加紧建设。项目建设百日提速，攻坚计划已提上日程，倒排工期，画图作战，专人督办，一派热火朝天的繁忙景象。
·第四，加快推进高质量发展，奋力开创邯郸中国式现代化建设崭新局面。无人警局24小时不打烊，为深化落实放管服改革便民利民服务举措，实现公安业务向随时办、自助办、快速办转变，峰峰矿区首家24小时无人警局在该区行政服务中心启用。
·第五，一枚公章管审批，一个工作日内完成了五证同发，盖章也不用东奔西跑找部门了。近日，锐航嘉盛馆陶置业有限公司工作人员从馆陶县行政审批局拿到了项目建设证书，节省审批时间60天。
·第六，加快推进高质量发展，奋力开创邯郸中国式现代化建设崭新局面。复兴区持续开展环保服务，近期步行区持续开展环保服务三送两进一帮扶活动，组织生态环境帮扶队伍进企业、进基层、送法律、送政策、送技术，以生态环境高水平保护助力经济社会高质量发展。
·第七，经开区EOD项目通过生态环境部评审入库。近日，经开区滏阳河流域水环境综合治理与一二三产融合发展EOD项目通过国家生态环境部评审，成功入选国家生态环保金融支持项目储备库。下一步，经开区将统筹推进，一体化实施EOD项目，切实将生态环境治理带来的经济价值内部化，积极探索出一条生态建设与社会经济高质量协同发展的新路径。
·第八，邯郸市应急管理局推出邯郸市开工第一课警示教育，邀请专家在线答疑解惑，讲解大众最关心的年后复工复产话题，解答关于复工复产的疑问。
·第九，邯郸市成安县在长巷乡卫生院召开65岁及以上老年人免费健康体检民生实事现场会。
·第十，邯郸市政府在2024年的民生实事项目中计划打通10条断头路，其中包括铁西大街南延至南环路及107国道的相关工程。
·第十一，在交通管理方面2月28日起，邯郸市主城区新增了3条单行道。
·第十二，对于会计人员，河北省财政厅发布了公告，要求邯郸市的会计专业技术人员在2025年2月28日前完成2024年度的专业科目继续教育。
·第十三，2024年2月29日，邯郸市天气多云，最低温度零下一摄氏度，最高温度6°C，风力较小，为1级北风，湿度57。
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