苦守7年！济南华润万家大众广场店即将停业

再有一个多月时间，被誉为济南“第二条经十路”的刘长山路就要全线贯通了，位于王官庄大众广场的华润万家超市将因此受益，因为这将引来大量西部客流；只是它似乎不愿意再等了。

12日，住在王官庄附近的人们发现，华润万家挂出《告顾客书》，称将于本月16日停止营业。这意味着，这个头顶“全国最大超市连锁”光环的企业，将放弃进入山东开设的第一家店。

12日，市民在华润万家大众广场店购买打折的商品。

本月16日超市将要停业

周末的王官庄大众广场附近人来人往，西侧的刘长山路全线贯通工程正在做最后施工，昔日狭窄的道路被宽阔的柏油马路所取代，这意味着，很快白马山片区居民将更加方便地来这里消费。

只是大众广场下面的华润万家超市里，却难掩凄凉：原来商品满满的货架已开始缺货，人们争先恐后地抢购着正在处理的便宜商品；超市外的百货区，很多店铺早已先行撤离，孩子在宽阔的场地上玩耍。

出现这种状况的原因是，在超市各入口处贴出了《告顾客书》，其中这样写道：因区域经营调整，将于2018年5月16日停止营业，自5月10日起门店营业时间调整为8：30-17：30，不便之处敬请谅解。至于消费者手中的华润万家购物卡、会员卡，依据卡片说明，依旧可在济南或全国其他门店使用。《告顾客书》下面还贴了一张《通知》：百货区营业到2018年6月底，营业时间为早8：30-晚9：00。

“停业就是关了，应该不再开了。”负责处理善后事宜的华润万家济南阳光新路店相关负责人说，此前在大众广场店买的商品，如有任何问题或需要售后服务，可到阳光新路店进行咨询或办理。

早在去年就有关店打算

“靴子终于落地了，实际上早在去年，总部就有关掉这家店的打算。”曾在华润万家大众广场店工作的刘先生说。之所以这么慎重，可能与这家店的特殊地位和象征意义有关。

早在2009年济南启动建设大众广场下的人防设施时，就想到了“战时作为城市防灾救灾避难场所，平时为集购物、健身、休闲等功能于一体的综合商业服务设施”，还与华润万家达成了合作协议。对华润万家而言，这绝不是一家普通的店，此前它作为国内最大超市连锁企业，一直未能进入“兵家必争之地”的山东市场，这家店相当于其进入山东第一家店，建筑面积6.5万平方米，是当时全国单体面积最大的人防工程，足够打造一个综合性商业体。

2011年9月，这家店开业了，只是刚开业就曾因消防不合格而被迫停业整顿，之后重新开业；后来华润万家内部将这一事件理解为，竞争对手在后面起了很大作用。不过依托其品牌影响力，开业初期还是得到了周边消费者认可。只是后来，这家店表现出越来越多的水土不服，比如吸引客源的生鲜品占比太小，客流量有限；超市面积体量太大，租金难以承受。2016年，它毅然“断臂求生”，将超市面积缩小了一半，闲出来的空间当作停车场。

选址出问题竞争太激烈

缩小经营面积，也不能从根本上解决问题，华润万家内部将关店解释为：当时选址出了问题，这一带居民消费能力低，平均客单价比其他地方低五六块钱；再一个，周边超市太多，竞争激烈。的确，周边三四公里内，高峰期布局着大润发市中店、华联生活广场店、华联超市广场店、银座鸿园店、银座郎茂山店、统一银座、天隆超市，还有华润万家阳光新路店、家家悦海鲜市场店、沃尔玛阳光新路店等10家店。

这些店面各自分割着一块市场范围，且很多情况下都是重合的，比如沃尔玛与家家悦、银座、大润发，都有重合部分，于是2016年5月，沃尔玛撤出了；又比如华润万家大众广场店，南有华联生活广场店，拦住了南来的客流，北有华联超市广场店，拦住了北来客流。至于西部客流，受交通和消费能力所限，来华润万家消费的也少；东部客流则被银座、家家悦等分流。

近年，附近低端社区市场拆除，给大超市带来了短暂客流增长期；此后，附近又建起不少新市场，社区店、便利店、水果店、肉菜店等新业态又如雨后春笋般出现，大超市客源又被分流。“再加上年轻人习惯网购，甚至生鲜品也在网上买，今年大超市生意非常难干。”周边某大型超市负责人李女士说。

旧址“接盘侠”挑战不小

在中国连锁经营协会近日发布的《2017年中国快速消费品连锁百强排行榜》中，华润万家再次蝉联第一，但这并不妨碍其继续关店：今年4月30日，华润万家青岛海尔路店停业；去年11月，烟台海港路店也关了……华润万家自2011年进入济南开设大众广场店以来，曾连续在中海环宇城、丁豪广场开店，后来又借助与乐购合作，接收了其在经四路万达广场的店面，只是2016年底这家店也关了。

分析人士认为，种种迹象表明，华润万家正在战略调整，有脱实就虚倾向，希望借助线上向线下引流，比如最近，它连续与腾讯、京东、美团等互联网巨头签署合作协议，发力新零售，此前，沃尔玛已经与京东合作。

华润万家撤出后，大众广场店旧址将做什么？相关负责人表示，将把物业交还给业主方，具体做什么不清楚。记者咨询物业管理方，也没有得到明确答复。“刘长山路全线贯通后，这里的地理位置将更加优越。”李女士说，尤其是白马山片区改造升级，将带来大量外来消费群体，如果不做商业有些可惜。不过，如果做商业，接盘者挑战也不小，周边对手竞争且不提，单就6.5万平方米的体量而言，租金压力也不小，需要精心策划，寻找市场空白，然后再定位。

华润万象城项目亮相！大众汽车等24项目签约 总投资270亿

6月15日，大连市对外开放暨招商引资大会在大连金石滩拉开序幕！据了解，来自日本、韩国、新加坡、英国、德国、比利时等10个国家和地区的投资者与大连市相关区市县、先导区、自贸片区、园区签署了投资协议，签署的24个项目产业类别涵盖高端制造业和现代服务业，项目总投资约270亿元人民币。

其中，制造业项目12个，合同外资额4亿美元。大众汽车集团、格劳博集团、林德集团等世界500强企业现场签约。接下来，大众汽车集团计划在大连金普新区投资建设大众电池电芯试制产线项目，预计总投资额7亿。

另外，从现场招商项目宣传中我们看到期待已久的华润万象城项目。华润集团拟建设万象城购物中心，项目位于沙河口区会展路18号，占地面积8.6万平方米,拟规划容积率2.6,计容面积20.7万平方米，可租赁面积约 10.1万平方米计划总投资 50亿元。项目建成后将进一步完善星海湾金融商务区的综合配套服务功能，提升星海湾整体竞争力，打造东北商业新高度。