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杭州联合大众周虎林案

有哪些劲爆好看的电影?

白宫陷落

勇者行动

极限特工

极限特工2

真实的谎言

勇闯夺命岛

天龙特攻队

疯狂的麦克斯4

特种部队:眼镜蛇的崛起

特种部队:全面反击

长沙联晟是国企吗?

十佳战争片:

1) 拯救大兵瑞恩:最真实反映战争和人性的超级巨作。

2) 猎杀红色十月:节奏和人物拿捏准确的潜艇影片代表作。

3) 兵临城下:从独特的视角描写二战的巨片,演员表演到位。

4) 大逃杀:归入战争片只因其太震撼、太残酷。

5) 巴顿将军:全景式展示战争的代表作,演员表演出色。

6) u-571:效果出众的新型海战片,拍得很有特点。

7) 全金属外壳:库布里克对战争的深刻反思,看过后使人对战争产生恐惧。

8) 星际舰队:科幻性质的战争片,士兵的训练和战斗的描写很有煽动性和争议性。

9) 瓦尔特保卫萨拉热窝:随时看起来都心潮澎湃的好电影!

10) 野战排:反思越战的经典影片。

十佳动作片

1) 英雄本色(1):吴宇森代表作。

2) 真实的谎言:阿诺演的最温情和幽默的电影。

3) 生死时速(1):充满动感,耳目一新! 4) 虎胆龙威系列:呵呵他怎么总是一身伤却不死啊!!!

5) 勇闯夺命岛(石破天惊)动作片颠峰作品!演员表演出色。

6) 刀锋战士(1、2):新式吸血鬼动作片,非常另类和华丽。

7) 神秘的黄玫瑰系列:呵呵因为看的时候年纪小,觉得比西部片还经典。

8) 复仇:也是罗马尼亚的老电影,这部影片的枪战让人百看不厌。

9) 三步杀人曲系列:干净利落的墨西哥风格枪战电影。

10) 第一滴血:有内涵有力度有故事,是史泰龙为数不多的好片。

卫健康系统林曼老师联合一汽大众杭州百瑞携手,共倡健康生活

近日,一汽大众杭州百瑞与 We 健康系统的林曼老师携手举办了一场别具一格的健康生活方式倡导活动。活动不仅包括了一场精彩纷呈的骨健康知识讲座,还现场展示了健康美食的制作过程,吸引了众多客户的热情参与。

活动现场气氛热烈,座无虚席。林曼老师和一汽大众客户服务团队以专业且生动的语言,深入浅出地讲解了骨健康知识,详细阐述了饮食、运动和生活习惯对骨健康的重要性,并提供了实用的建议和方法。客户们全神贯注地倾听,积极提问,与专家们频繁互动,如饥似渴地汲取着健康知识的养分。

为了让客户们亲身感受健康生活的魅力,林曼老师亲自登台,现场示范制作健康美食。客户们兴致勃勃地参与其中,学习如何挑选食材、搭配营养,亲手打造美味与健康兼备的佳肴。这不仅增加了活动的趣味性,更让客户们在实践中深刻体会到制作健康饮食的美妙。

此次活动的圆满成功,不仅提高了客户对骨健康的认知和重视,也进一步巩固了林曼老师与一汽大众杭州百瑞的合作伙伴关系。双方表示将继续合作,为客户提供更多健康生活的指导和服务,共同推动健康理念的广泛传播和深入实践。

We 健康系统的此次活动宛如一阵清风,为社会树立了关注健康的典范。我们期待未来有更多的企业和机构积极参与,共同营造一个充满健康与美好的生活环境。

WeWork申请破产保护,杭州联合办公市场现状如何

11月7日,曾经与Uber和Airbnb并称“共享经济三剑客”的联合办公鼻祖WeWork,正式在美国新泽西州申请了破产保护。

WeWork创办于2010年,曾被誉为“未来办公空间的代表”,风头最盛之时估值高达470亿美元,是当年的明星独角兽企业。

如今,作为行业鼻祖和巨头的WeWork黯然落幕,其中国公司现状如何?杭州目前联合办公现状又是如何?

WeWork工联大厦店 潮新闻记者 徐叔竞摄

WeWork在杭最多时有5家门店

目前有两家仍在营业

2015年,WeWork通过成立合资企业进入中国市场,此后迅速扩张,在中国多个城市共开设共享办公空间。2018年10月,WeWork进入杭州,在市中心延安路上的工联大厦开出了第一家空间。

开业之初,记者曾去现场采访,其办公环境确实让人印象深刻:作为国内众多联合办公门店中少数几个由商场改建而来的空间,这家门店面积超过1万多m2,其中中庭面积超过3000m2,中庭上空全玻璃拱顶的设计,让整个空间非常通透明亮;穿过中庭往露台去,还能一览西湖和宝石山美景。

WeWork工联大厦店 潮新闻记者 徐叔竞摄

2018年和2019年,是WeWork在杭州快速拓展的年代。继工联大厦门店之后,WeWork又相继开设了黄龙万科中心店、位于凤起路地铁站附近的U乐城店、位于延安路上的延中大楼店,以及位于城星路地铁站附近的明珠国际商务中心店。

但之后,WeWork相继关闭了在杭州的3家门店。目前,仅有工联大厦店和黄龙万科中心店仍在营业。

近日,记者前往WeWork工联大厦店现场探访。时近中午,不少人坐在中庭的沙发上休憩,咖啡吧边上的公共办公区一处8人座办公桌坐满了人;在独立办公区,玻璃隔出了大大小小的办公室、会议室、电话亭,不少独立办公室都租出去了,里面办公氛围热火朝天。从该门店的入驻公司标识墙来看,目前入驻公司有20余家。不过记者也留意到,目前空置的办公室也有不少。

WeWork工联大厦店 潮新闻记者 徐叔竞摄

WeWork工联大厦店 潮新闻记者 徐叔竞摄

WeWork工联大厦店 潮新闻记者 徐叔竞摄

WeWork中国官方微信公众号“WeWork官方”在今年8月发布文章称,公司在中国授权使用“WeWork”的品牌,拥有独立经营和管理能力,而非WeWork的分公司或子公司。11月7日,WeWork申请破产当天,WeWork中国再次在官微发布声明,强调WeWork中国是一个独立品牌,未来WeWork中国会进一步加速本土化,今年WeWork中国还在武汉、上海、北京新开了门店。

据了解,2020年9月,WeWork宣布,其中国子公司的现有投资者挚信资本追加注资2亿美元,拥有其中国业务超过半数的股权,自此WeWork中国完成易主。天眼查数据显示,WeWork中国的运营公司为洋槐商务信息咨询(上海)有限公司,该公司现为红鲷众创空间管理成员。

WeWork工联大厦店 潮新闻记者 徐叔竞摄

WeWork工联大厦店 潮新闻记者 徐叔竞摄

联合办公市场潜力仍在

办公氛围和社交属性受认可

跟传统写字楼相比,联合办公具有综合成本上的优势,且租赁方式较灵活。传统的甲级写字楼通常2年起租,而联合办公可以按工位出租,最短甚至一个月起租,企业可以根据经营情况调整租用工位的数量。像WeWork还推出了随心座日卡,公区灵活工位1日价格是129元。

也因此,联合办公吸引了很多互联网及新兴产业的创业公司,如电商、快消、教培、医药、设计、新媒体等公司和创业团队。

2015年被称为中国联合办公“元年”。彼时,看到WeWork在海外发展势头迅猛,国内很多企业纷纷入局。在2015~2019年,联合办公概念最火热的年代,比较知名的联合办公品牌主要有WeWork、We+、优客工场、氪空间等。但是前期的过度扩张,加上三年疫情给办公行业带来的深刻变化,而联合办公在“二房东”模式的重资产负担下,迟迟难以盈利,种种因素叠加,国内联合办公市场经历了一轮大洗牌。

从杭州市场现状来看,通过高德地图搜索相关联合办公品牌的门店,目前WeWork中国、优客工厂、氪空间等巨头如今在杭州都只有两家门店。

但是联合办公行业前途就此暗淡了吗?事实并非如此。在易居克尔瑞产城发展部今年8月发布的一份报告认为,WeWork的困境并不代表整个联合办公行业的衰落,相反,这个市场仍然充满机会和潜力:“混合办公”概念的兴起,以及新模式的诞生,都让联合办公拥有极大的发展空间。

黄龙国际中心运营团队相关负责人告诉记者,联合办公不仅具有灵活性,其社区氛围和社交属性也是吸引很多企业选择联合办公的重要因素。在大众点评网上,就很多用户对联合办公品牌的办公环境和氛围都做出了极高的评价,尤其是社区感和社交属性,是普通办公楼所欠缺的,很多用户表达了想长久租下去的想法。

事实上,虽然一批老牌联合办公品牌进入调整期,但是近年来创富港、雷格斯(Regus)等联合办公品牌异军突起。目前,走大众化接地气路线的创富港是国内最赚钱的共享办公品牌,其在杭州有10多家门店;走专业化路线的国际办公行业巨头雷格斯稳扎稳打,今年4月在杭州国大城市广场新开了一家门店。

虽然受经济大环境影响,今年办公楼市场不景气,但这也是联合办公的一个机会。记者了解到,前不久就有一家公司因为业务收缩人员缩减,从以前的办公楼搬出,转租联合办公工位来维持公司运营,进行过渡。

延伸阅读

杭州目前写字楼市场怎么样

仲量联行数据显示,2023年第三季度,杭州甲级办公楼的空置率为25.6%,乙级办公楼空置率为25.9%。

从三季度的行业需求表现来看,金融需求占比23%,银行、保险、基金公司等租户长期维持着较为稳健市场需求;科技互联网的需求占比为22%;随着国际商旅活动的逐步恢复,律所等专业服务机构的活跃度有所上升,需求占比为9%。此外,在政策面扶持和企业创新动力的影响下,部分制造业企业产生了新的租赁需求。

截至今年9月底,杭州甲级办公楼平均净租金138.1元每平方米每月,而整体办公楼的平均净租金为121.7元每平方米每月。

世邦魏理仕数据显示,得益于新项目较好的租赁表现,三季度钱江新城板块需求居首;而消费品制造业和专业服务等租赁需求带动包括滨江和未来科技城在内的板块持续活跃。

纵观全市,1000平方米以下中小面积段办公楼租赁需求依旧为市场主导,占比72%,而三季度1000平方米以上面积段成交较上半年显著提升。

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