房贷逾期银行起诉，要求解除贷款合同立即偿还贷款怎么办？

【案情简介】2021年4月25日，赵某与某银行签署购房贷款合同，约定银行向赵某提供78万元贷款用于购买房产，若借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，银行有权宣布合同立即到期，并要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息、复利以及实现债权的费用。赵某以其名下某房产为上述贷款提供抵押担保并办理预告抵押登记，银行依约向赵某发放了贷款，但2023年9月起赵某逾期，银行诉至李沧区人民法院，要求判令赵某偿还银行借款本金及利息、罚息、复利，并要求对赵某名下抵押房产依法处置后所得价款在合同约定抵押担保额范围内享有优先受偿权。

【法院审理】李沧区人民法院经审理认为，本案焦点是关于双方之间的合同应否予以解除。本案中，赵某确实存在违约情形，但庭审后，其态度积极，逾期的贷款本息已全部还清，故其违约行为尚未达到解除合同的程度。法院从鼓励民事交易行为、谨慎解除合同的角度出发，且综合考虑贷款期限及目前形势等因素判断双方合同不宜解除，故对银行的相关诉请未予支持，但诉讼费应由赵某承担。

【法官提醒】若有贷款请切莫大意，贷款人一定要记得严格按照合同约定的还款时间、还款金额按时足额履行还款义务。若已经还清贷款，建议到银行办理结清手续，要求银行出具贷款结清证明。及时足额还款，不仅是债务人应尽的义务，更对自己的征信评估有着重要作用。如后续发生了符合贷款合同约定的解除条件的情形，银行仍可以主张解除合同等相关权利。

（大众日报·大众新闻客户端记者 薄克国 通讯员 张少艾 报道）

全程揭秘！男子9年如何还清208万贷款利息？银行暴利惹怒大众！

近日，浙江一名男子在银行大哭的视频在网络上引发轰动。原来，这位男子竟然购房贷款208万，每月还款9100元，九年过去了，他以为已经还清贷款本金，然而银行却告诉他，全部还清的都是利息。这一消息引起了众多网友的愤怒和关注，纷纷质疑银行的不公平待遇。

这个悲剧性的故事发生在浙江，一个男子为了实现家庭的安居梦，不惜贷款208万购买了一套房子。每个月，他都按时缴纳着9100元的房贷，希望能够尽快偿还贷款本金，减轻压力。

然而，始终没有想到的是，这位男子九年来付出的努力和辛苦，竟然只是在为银行的利润增长贡献。当他以为自己已经还清贷款本金时，银行告诉他，九年来他所还清的全部都是利息，贷款本金一分没减少。这让男子悲愤交加，大声痛哭起来。

这个事件在网上引发了广泛的关注和热议。众多网友纷纷表示愤怒，质问银行的不公平待遇。他们认为，银行利用复利计算方式，将借款人的每一分钱都化为了利润，而无论借款人付出多少努力，贷款本金始终没有减少。

这种情况下，有人开始怀疑银行是否存在不正当的经营行为。质疑者指出，银行应该对客户充分透明地进行贷款信息披露，清楚地告知借款人每次还款中所还的究竟是本金还是利息。然而，现实却是，银行通过不尽如人意的沟通方式，使得借款人对贷款情况一无所知。

这一事件引发了人们对银行贷款机制的深思。一些业内人士表示，银行应该建立起更加公平合理的贷款机制，在借款人利益和银行收益之间找到一个平衡点。只有这样，才能保证借款人和银行的权益得到公平对待。

同时，也有人呼吁更多的金融知识普及和消费者权益保护。借款人应该具备一定的金融素养，了解贷款利率、计息方式等相关信息，以避免类似事件再次发生。而政府和监管部门也应该加强对银行贷款行为的监管，保障消费者的权益。

这个男子在银行大哭的视频引发了公众的广泛讨论和关注。人们对银行的不公平待遇表示不满，呼吁银行应该对借款人更加透明和公正。这件事情也提醒了我们，作为消费者，在面对金融产品时要保持警惕，增强自身的金融知识和风险意识。