2019楼市猜想？区域篇—天泽大路板块，一个“矛盾综合体”

能把矛和盾融合在一起，被称为矛盾体。矛盾常有，而矛盾体不常有。

——我

每一个矛盾结合体都不平庸，也因此并不多见！

可是，大长春绝不会自甘平庸，长春人有福啦，现在，就有这样罕见的板块摆在你面前，接下来准备好刷新你的认知吧！

天泽大路板块配套示意图

标配吉林省顶级配套

说起在长春居住，恐怕没人会怀疑净月区的生态宜居属性，南湖板块、高新南板块、八一板块……无论长春的终极置业板块如何变迁，净月区一直都是排名前列的选项。

到了2019年，长春的高端置业板块明显向净月倾斜，催生了这个怪出天际、引领风骚的天泽大路板块。

区域配套在很大程度上决定了板块地位，在天泽大路一带，标配就是吉林省顶级配套。

天泽大路板块的东端起点就在净月潭公园旁边、东北虎园西侧，北部与长影世纪城隔街相望，如果细数生态配套，两个5A级景区的配置在这个城市无出其右。

教育方面，省二实验远洋分校、长春市实验中学、东师中信实验校、师大附中，每一所学校都不乏忠实拥趸。

人文方面，甚至超越了城市范畴，吉林省科技馆、吉林省博物院、长春中国光学科学技术馆，放眼全省都是最顶级的展馆。

赛特奥莱内景图

就连净月多年来饱受诟病的大型商业配套，也因净月喜来登酒店、王府井赛特奥莱而补齐短板。

这样的配套集群与其他板块不同，除省二实验远洋分校先入板块东端之外，其他配套均围绕板块周边落位，而天泽大路沿线则留出了纯粹的居住区，形成了门前少见身边众多的独特格局。

你需要时，它在身边，不需要时，绝不打扰。

明星房企年度大秀

这样的板块自然会是房企争夺的热点，无论是拿地还是收购，这里成了品牌房企在长春的终极秀场。

沿着天泽大路，从东向西，路边名盘林立，远洋戛纳小镇、大众置业长春院子、大众置业春江明月、大众置业净月江山樾、保利蔷薇、国信净月府、国信净月别墅、华润净月薹、伟峰东域、恒大檀溪郡、亚泰山语湖，处于中心地段的天泽大路聚业大街段，今年将上市保利净月和府、中海聚业大街项目。

值得一提的是，中海聚业大街地块于2018年12月29日出让，经过288轮竞价，中海地产力压华润和天茂，斩获天泽大路板块核心位置地块，288轮也成为长春年度最激烈的地块竞价，足见房地产企业对这一板块的重视。

从水岸春城和寰宇天下开始，中海引领了新兴区域的地产开发，从南湖1号开始，中海引领了长春第一代人居高地的形成，从紫金苑、紫御华府到中海龙玺，中海引领了大平层、合院等豪宅迭代的风潮。

众所周知，中海地产近几年的重心在北湖区域，这次强势回归净月，再次印证了天泽大路板块的吸引力，而中海新地块占据天泽大路板块的中央位置，且是全新净地，南侧为华润净月薹，东侧为国信净月别墅，北侧为中国银行吉林省分行党校，具有较大的发挥空间。

对于中海这样级别的企业来说，新地块的意义绝不能用利润来衡量，而是要在长春这块人居高地展示自己的作品。

2018年度长春销售金额排行榜前八的企业中，有6个企业进驻天泽大路板块，分别是万科、中海、大众、华润、恒大、保利，而国信、伟峰、亚泰也是响当当的角色，在长春有着丰富的开发经验和良好的口碑。

天泽大路板块的项目容积率多在2.0以下，价格在12500元—21000元左右，面积多为120平方米以上，产品类型以小高层、洋房、别墅为主，各项参数叠加在一起，隐然浮现两个字——高端。

如果论购房业主居住密度，这里是长春最低的板块之一，如果论明星房企的布局密度，这里是长春最高的板块，没有之一。

天泽大路板块交通示意图

身体离得近 心灵放得远

如果非要在天泽大路板块这个鸡蛋里挑出骨头的话，那可能只有距离了，毕竟在纸面上，这里处在净月居住区的最南端。

从纸面回到现实，高端住区距离的计算单位不是公里，而是分钟。

生态大街、新城大街、聚业大街、净月大街，天泽大路与净月4条主街交会，形成较为发达的路网，随着生态广场道路施工完毕，路网循环更加顺畅。

从长春市政府到天泽大路板块大约需要20分钟车程，即便是从较远的人民广场、北湖的龙翔广场出发，也只需要30分钟左右的车程，以此来衡量，空间距离并不遥远。

配合已经开通的轻轨3号线、前期准备的地铁6号线，轨道建立了天泽大路板块与城市西部、北部的公共交通连接。

恰恰因为天泽大路板块处于净月居住区最南端，所以才形成了微妙的位置关系，在没有干扰的板块大环境中，身体离城市很近，心灵却可以放得很远。

顶级的配套集群+知名的开发企业+低密的居住社区+高端的物业类型=人居高地

对于购房者来讲，不可回避的政策、房价、配套、交通，对于改善居住甚至终极置业的购房者来讲，不可回避的是天泽大路板块。