农村的宅基地如何买卖？

这位网友好！

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一，农村宅地实行“一户一宅”这是几十年的“老黄历”。

现实中，一些农村个别村民有“一户多宅”的情况，由何“一户多宅”其生成的来龙去脉，“前世今生”估计有种种原因。

二，依过去，现在民法典，农村土地承包法规定精神，农村居民占有宅地只有使用权即居住权，流转收益权，而无所有权，说买和卖没有法律依据。

当然，个别人有买和卖的情况，严格说这种买卖行为与法无据，且犯法。

我们知道，准许买卖，交易的动产，不动产从法而言是你合法，依法保护的财产包括其它，方可自行自由处理。

国土资源，如森林，矿产，贵金属，土地从来都是国有，集体所有，这点在《宪法》，《民法典》等法上有具体界定规定。

三，农村居民对自个宅地可依法转让，流转，但是不得违反基本法的规定精神。

由上：个别农村出现宅地管理，占有，使用中的乱象自然与基层在管理中有问题有染，我想这类情形以后会有人出来问责督察的。

如今农村一宅难求，现实，法规不准许个人自由买卖，处理宅地使用收益权的，农村朋友在“买卖”宅地时看好看清法是怎么定，怎么说的，我想犯法的事咱躲远点，一旦涉法轻则追究民事责任，重则，涉嫌犯罪要追究刑事责任。

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你好，我是孤独的蘑菇，很高兴回答你的问题。

2020年新修订的《中华人民共和国土地管理法》规定，宅基地可以上市交易，具体的《土地管理法实施条例》还没有修订完善，宅基地买卖目前还没有明确的标准。目前可以知道的是本村村民在没有宅基的情况下可以购买他人的宅基地，外村村民可以购买宅基地后户口迁往该村，前提也是必须没有宅基地的情况下才可以购买。城镇居民和国家公职员人是不能购买宅基地的。

希望我的回答能帮助到你，具体的事宜可以关注我告诉你！