潍坊绿地城收取购房意向金逾期不予退还

潍坊传媒网讯 近日，市民刘先生（化名）向本网反映，称“潍坊经济开发区绿地城收取意向金逾期不予退还”，这让着急用钱的刘先生非常气愤。刘先生认为，绿地集团作为房地产行业内的龙头企业，存在这样的行为实属不应该。

本网记者根据诉求内容，第一时间联系到刘先生本人，“2018年12月27日，我与潍坊绿地城项目签订了联合购买绿地城项目房产协议书，并且缴纳了十万元的联合购买资金，也就是大众熟知的购房意向金，6月28日，由于自己没有成功选房，于是根据协议约定内容，向绿地城提交了意向金退还申请，协议上明明白白的写着自提交申请30日内，绿地城会将意向金款项一次性全部无息退还，但是现在30天过去了也没有收到。”刘先生告诉记者。

面对刘先生的疑惑，本网记者与刘先生一同前往绿地城项目了解情况。在营销中心，当记者询问为何不能在协议规定的时间里及时给刘先生退还意向金的原因时，一位卢姓的销售经理告诉记者，“主要是因为绿地集团作为全国的大型房地产企业，办事流程比较繁琐，需要多个领导签字审批，所以才延误了退款时间，在90天内一定会将意向金退还到刘先生账户上”。刘先生对此解释并不满意，“绿地集团这么大的房地产企业，按理说应该首先将信用承诺作为经营首位，现在不根据协议规定内容给我退还意向金，超期了也没有违约金，这实在是有些不合理。”

据了解，刘先生向本网反映问题的同时也拨打了潍坊市12345政务服务热线，就在记者和刘先生离开绿地城营销中心的同时，经济开发区住建局联系到刘先生，“这个问题区住建局高度重视，第一时间联系了绿地城项目并督导项目解决问题，项目承诺在8月20日之前给予全额退还购房意向金”。

刘先生告诉记者，“现在最大的心愿就是绿地城项目能够快点退还意向金，别到了8月20日又以各种理由推脱不予退还就好”。

对于刘先生“潍坊绿地城收取购房意向金逾期不予退还”的诉求问题，本网会继续关注报道，也希望相关部门能够发挥行政职能，督促项目可以尽快退还刘先生购房意向金。

上汽大众ID.3开启预售 300元意向金抵3000元购车款

在8月29日开幕的成都车展上，上汽大众正式宣布ID.3开启预售，现在支付300元意向金，可抵3000元购车款。据悉该款车型定位于紧凑级纯电车型，轴距为2763mm，NEDC续航里程为430km。根据官网显示，上汽大众ID.3正式上市时间将不晚于11月30日。

在外观设计上，ID.3采用了家族化设计语言，封闭式前脸搭配多边形头灯和贯穿式灯带很有辨识度，同时下方外扩式的通风口设计增加了运动气质。

ID.3的车身设计比较简约，其中车窗采用“开眼角”设计，看起来更开阔，另外不规则的轮廓也很新潮。在车窗下方，新车有一条贯穿式腰线，车门底部则是一个不规则的防刮条。尺寸方面，根据此前的申报信息，上汽大众ID.3的长宽高分别为4261mm/1778mm/1568mm，轴距为2765mm。

ID.3的车尾整体采用了“波浪”曲面设计，尾灯是立体多边形造型，再搭配车顶的尾翼，看上去动感时尚。

在内饰设计上，上汽大众ID.3的前排同样采用家族式布局，换挡旋钮搭配六边形悬浮式中控屏，而中控屏则会偏向于驾驶员一侧。此外新车的前排中控饰板采用了双层式设计，搭配多彩氛围灯，帮助车内营造了科技和时尚氛围。在配置方面，新车将搭载增强现实抬头显示、ID.Light光语系统、智慧车联系统以及IQ.Drive L2级自动驾驶辅助功能。

动力方面，据悉上汽大众ID.3将搭载一台最大功率125kW，峰值扭矩310Nm的电动机，并采用后置后驱。电池匹配57.3kWh电池组，续航里程为430km。

江北楼盘江山荟涉嫌无证收筹，南京浦口房管局约谈调查

8月5日，扬子晚报报道了南京江北楼盘江山荟涉嫌无证收筹一事，作为该楼盘的主管部门，浦口区房管局十分重视，在报道刊出后，第一时间联系记者，对此事进行核查。

据买房人投诉和记者现场调查，位于江北新区五桥板块的江山荟，从7月31日开始，对尚未领取预售证的23号楼进行预约售房，收取买房人10万元意向金，提前锁定房号，仅仅四天时间，23号楼就已经有过半数房源被提前锁定。

8月7日，浦口区房管局工作人员联系本报记者，告知当日上午10点，江山荟项目营销负责人已前来房管局进行了约谈，对违规收筹一事表示认可。工作人员指出，下一步，将根据该事件中涉及的金额等细节进行证据收集，进一步调查核实，再根据核查结果给出处罚意见。

“截至目前，江山荟小区23号楼还没有来申领销许。”该工作人员表示，此前，该楼盘销售人员向买房人宣传的8月8日开盘也是楼盘为卖房宣传所做的说辞，没有任何依据。该工作人员表示，如果企业近期申请23号楼的预售证，考虑到楼盘有违规行为在前，并且涉事楼栋就是违规楼栋，会暂停发放这栋楼的预售证，直至事件处理完毕。

对于江山荟最终的调查处理结果，本报也将进行持续跟踪。

记者快评：

房产销售中，无证收筹一直是房产企业绝对不允许触碰的一条红线，关于这一点，房管部门始终态度坚决。就在无证收筹的行为基本绝迹时，江北楼盘江山荟的做法无疑已经触碰到了政策的高压线。

近些年，南京楼市政策始终致力于支持刚需购房。7月23日，南京楼市新政“宁九条”出台，对于保障刚性购房需求再度发声，新政明确规定，我市商品住宅项目均需向本市户籍无房家庭提供每批次不低于30%比例的房源。

按照楼盘上市流程，新推房源在领取预售后均须向社会公开，接受大众报名，报名时间最短不得低于24小时。如果报名人数大于所推房源数量，就必须进行公证摇号。此时，按照“宁九条”规定，人才房和无房户分别是第一、二批次进行优先选房，从政策上就给予刚需买房人以坚实的支持。

处在新兴热点板块的楼盘江山荟，在未领取预售的情况下提前售房，剥夺了一部分买房人的知情权和选择权。如果意向购买人数较多，本可能需要公证摇号才能售房。无证收筹的做法却绕过了这一环节，对于原本可以优先选房的刚需购房者无疑是不公平的。

“房住不炒，支持刚需”，始终是房地产市场发展的主线，每个开发企业应该严格遵循楼市政策，在为市场提供更好、更优质的产品上下苦功，而不是总看着自己锅里的打着自己的小算盘，与国家的政策背道而驰。

扬子晚报/紫牛新闻记者 宋南飞