鹤岗1.9万一套房？他揣着2万，跨越3780公里去买房

最近，黑龙江省一个名不见经传的小城因为低房价火遍网络，它就是——鹤岗。今年4月，有网友称黑龙江四线城市鹤岗房价惊现“白菜价”：一套房卖1.9万。

帖子一出，立即引发热议。一篇名为《流浪到鹤岗，五万买套房》的文章中，一位舟山网友通过网络直播在鹤岗低价买房的过程，再次将鹤岗这个四线小城拉入大众视线之内。

低房价吸引客户跨越千里来看房，北京小伙儿一口气买下三套房？

在从佳木斯开往鹤岗的列车上，一名叫彭喜生的乘客，从广东佛山一路辗转去往鹤岗。彭喜生想要靠打工攒钱，在寸土寸金的佛山买一套房子，只能是奢望。而网上鹤岗低房价的传闻让他看到了买房的希望。

《东北楼市惊现白菜价：一套房卖1.9万？》的文章 本文图片均来自微信公众号@央视财经

彭喜生在网上看到的就是这篇名为《东北楼市惊现白菜价：一套房卖1.9万？》的文章。网友发文并配图称鹤岗房价已经跌到令人难以置信的程度，一套房只卖1.9万。看到报道后，彭喜生带着对安家的强烈渴望，花费三天时间，跨越三千七百八十公里，来到了这个遥远的城市。

随处可见的卖房信息

来到鹤岗，小区旁的布告栏内、电线杆上，贴满了大大小小的卖房信息。位于鹤岗市中心的一栋老旧住宅楼，房主重新装修过，50平米的房子要18万，彭喜生觉得太贵了。为了找到价位可以接受的房子，彭喜生沿着住宅楼一路打电话，看见玻璃上贴着“卖房”字样的房屋就打电话咨询，一上午看了四处房子，要么价格太高，要么就是没有房本。

为了尽快找到又便宜又靠谱的房子，彭喜生来到一家房产中介公司咨询，希望找到一间70平米左右，简单装修，可以拎包入住，价格在2万左右的房子，然而在当地从事了近五年房屋中介工作的梁云鹏告诉他，这种房源根本没有，所谓的白菜价房子只是一个笑话。

梁云鹏说，从今年夏天开始，他们公司每个月都能接待30多位外地客户，咨询电话更是从早到晚响个不停。最火的时候一天有200多个电话，微信也很多，但是就火了不到十天。现在客户量下降了，房子都被外地客户买光了，而且房主不愿意便宜卖房。他还表示，现在最便宜的是四万左右的，有房本、能过户。

光宇小区

彭喜生从梁云鹏电脑里的1000多套房源中挑选出4套，进一步查看。他首先来到了这两个月的网红小区——光宇小区。光宇小区建于2010年，位于鹤岗以南，距市中心6-7公里。这里几乎是最受外地人欢迎的小区。周围广场、医院、学校、市场等配套设施一应俱全，唯有价格和他心中的理想价位有很大差别。

鹤岗看房客户彭喜生：准备回去了，最便宜的就看到三万六，一房一厅、没房本、顶楼，还是跟网上有很大差异，跟我们理想中的价位不太一样，所以我想还是哪里来回哪里去吧。

从天亮到天黑，彭喜生一心希望能找到一个满意的房子，然而房价的巨大落差，令他失望地踏上了回佛山的路。

不过，梁云鹏的生意依旧在继续。

黑龙江省鹤岗市某房产中介负责人梁云鹏：到鹤岗来买房的客户主要有两种情况，第一种是20多岁在大城市买不起房的，需要在这里有一个温暖的家；第二种，是50多岁喜欢来这旅游养老的，买个低楼层避个暑、玩个雪。

杨光来自北京，是个自由职业者。前段时间听说鹤岗房价低，本想买套房，天热时偶尔来住一住，但看到房价后，再对比一下北京的房子，禁不住越买越多。眼下，他打算买第三套房子，与彭喜生希望找的位于远郊、价格最低廉的房子不同，杨光买的房子都位于市中心。

鹤岗看房客户 杨光：全国所有城市里这应该是最便宜的，在其它地方肯定买不到。我认为，鹤岗这个城市虽然不大，但是基础设施还不错。我认为我买的这个楼，即使不算土地、税收各种费用，建筑成本一平米也得1500元左右，但是我入手价相当于一平米1000元，我觉得都跌破建筑成本了，这个价格买进的话不会亏，还能赚点钱。

鹤岗市住建局统计数据显示，2018年外地人在鹤岗购置房产一千六百七十六套。2019年，截止到十一月份，外地人在鹤岗购买房产两千一百七十八套，比2018年同期增长30%以上。

鹤岗市住房和城乡建设局党委委员副局长臧富强：低价房也存在，但是是区域偏远或顶层。商品房房价，均价在3083元每平米左右，城区内的二手房大概在2700元每平米左右，稍微偏远的一些区域也在1500元-2000元每平米左右，整体的平均价应该在2450元左右

买房人被低房价吸引来，却因为找不到工作离开，“安居梦”何时才能圆？

跨越将近4000公里的彭喜生在鹤岗奔走了两天一夜，也没有找到他期待的又便宜又好的房子，而来自北京的杨光却频频出手。那么，在鹤岗便宜的房子究竟长什么样？买了便宜房子的人能不能在鹤岗住下来呢？

价格相对便宜的，准备拆迁的老房

如今的鹤岗，路边的电线杆上、小区公告栏上、甚至待卖房屋玻璃上都贴满了卖房的字样和电话号码，记者打过去咨询后，得到的价格都与网上盛传的“白菜价”相差很大。记者进一步调查发现，这些三四万元的价格相对便宜的房子，房龄大多是30年以上准备拆迁的老房子。由于十分陈旧，买房人必须重新装修才能入住。

除了老房子等待出售外，2013年至2018年六年间，鹤岗市大力推进保障性住房建设，共计建设约11万套住房，当地很多老百姓一家手里都有2套房甚至更多，每年暖气费就要交1000-2000元，因此有房主不想持有闲置的房子，索性低价卖出。

鹤岗曾经是黑龙江省四大“煤城”之一，这座因煤而兴的城市，在2011年被确定为资源枯竭型城市。经济不景气，鹤岗本市的年轻人纷纷选择去大城市打拼。那些被低房价吸引，从全国各地逆势而来买房的年轻人，又如何留在鹤岗呢？

网友“流浪的老哥”真名叫许康，是一位受到网络号召来鹤岗买房的人。11月初，他耗时3天，跨越4000多公里，从拉萨到鹤岗买了房。在鹤岗买到房子一周后，就返回拉萨继续打工。

许康在鹤岗买的房

这间48平米的一室一厅、方方正正，每个房间都有一面大窗户。许康以3万元的价格买了下来。交完全款后，许康兜里只剩几百元钱。

许康是一名27岁的小伙子，此时正在拉萨的餐厅打工。许康说，他买的是毛坯房，希望能在拉萨多赚点钱好回去装修房子。在鹤岗，他找不到收入高一些的工作，只能再次回到熟悉的拉萨。许康表示，拉萨工资五六千元钱，包吃包住，花销少一点，在鹤岗工资只有两千多元钱。

在拉萨，许康从事切菜、配菜的工作，住在餐厅提供的宿舍里，没有什么开销，收入却是鹤岗的2倍。他现在最大的愿望就是，早点赚够装修的钱，回到鹤岗的家，站在阳台上，看太阳从眼前升起。

半小时观察：

经过多方寻找，我们在鹤岗市里，并没有找到网上传说的不到两万元一套的白菜价房子。的确，这个曾经辉煌一时的三线资源城市，在历经了产业转型、经济结构调整、棚户区改造、房源增多、外来人员减少等多种原因之后，自然形成了眼下最符合地方现状的商品房价。这样的现象，或许在很多地方都有出现，鹤岗只是其中之一。

无论是选择安家的地点，还是继续奋斗在人生的旅程之中，这个沉寂了多年的小城楼市，带我们感受这个时代另一道不一样的风景。还是那句老话，房住不炒、安家就好。

(原题：《1.9万一套房？！他揣着2万，跨越3780公里来买房，结果…》)

责编：任鑫恚

【2019年第105期】润物无声及时雨 于细微处践初衷 |鹤岗市人民检察院深入汽车销售企业开展法律调研服务

5月28日，鹤岗市人民检察院驻工商联检察联络室邀请2名资深律师作为顾问，深入到鹤岗市东山区的几家汽车销售企业进行走访调研服务。细致摸排企业在经营中存在的法律风险，现场提出规避法律风险的合理化建议，深入了解企业经营中是否存在阻力，全方位为企业解决实际问题。

在鹤岗市荣达汽车销售有限公司东风悦达·起亚4S店，驻工商联检察联络室工作人员详细询问企业在经营中是否存在需要解决的问题，尤其是涉及法律方面的问题，并应企业负责人邀请就“西安奔驰女车主维权事件”展开讨论，分析产生的原因，努力避免企业投诉“升级”，规避法律风险等问题，进一步规范企业经营行为。

在盛世鸿图汽车销售服务有限公司吉利汽车4S店。驻工商联检察联络室工作人员建议完善《试乘试驾协议书》和《试乘试驾意见反馈表》，告知试驾路线，明确试驾过程中注意的安全事项，如果出现事故明确责任划分。强调汽车试驾前要审核驾驶资质并留存资质证明文件，并且签署相应的免责说明文件；合同签订格式条款的，应请律师完善格式条款内容，并且向顾客说明条款内容，对另行补充或者手写内容需审慎填写；完善汽车交付前的检验操作流程，并形成书面文件；发生纠纷后应积极面对，按照法律法规规定合理合法迅速处理，防止损失进一步扩大，避免出现不利于正常经营的局面。

鹤岗凯华凯达（上汽大众·斯柯达）4S专营店、东风本田鹤岗凯立4S专营店、鹤岗凯华运通（东风日产）4S专营店系佳木斯凯华汽车贸易集团（简称:凯华集团）旗下的企业，是鹤岗招商引资企业。企业负责人表示，以往通过参加驻工商联检察联络室举办的税法讲座学习和学习《黑龙江省优化营商环境条例》，感到受益匪浅，非常有助于企业的经营管理和发展。这次，驻工商联检察联络室工作人员来得非常及时，从工作人员的工作作风和态度，看到了鹤岗市检察机关工作人员的良好面貌和工作热情。作为一名从外地来鹤岗工作的企业管理者，看到的是鹤岗这几年的变化喜人，大到市民的精神状态、公共设施，小到一草一木，都使人看到了鹤岗正在向好的方面发展，坚定了发展汽车行业的信心。驻工商联检察联络室工作人员对汽车销售行业当前存在的法律风险及防控措施做了相应的梳理，为汽车销售企业合法经营、降低法律风险指明了努力方向。明确提出，合法经营、保障企业和消费者双方的合法权益，是经营者应有的意识，也是企业长久经营之道，更是营造良好营商环境的应遵循之道。

鹤岗龙晟丰田（鹤岗东山龙晟丰田汽车销售服务有限公司简称）是一汽丰田品牌经销商，以7年的厚积薄发，深深地赢得了鹤岗人民的喜爱和尊重，同时获得了党和政府的高度认可。2016年，鹤岗龙晟丰田被东山区政府选中成立东方红乡汽车4S店联合党支部，2017年被授予“党员集体先锋岗”称号。在座谈中，企业负责人反映鹤岗地区汽车4S店当下也是面临这很多新的课题和挑战，企业竞争的压力和企业生存的压力时刻着影响着企业经营，在大的环境下汽车销售企业也是在逆境中生存需求。驻工商联检察联络室工作人员表示，对汽车企业的合理需求将全力帮助协调沟通，并阐述了驻工商联检察联络室成立时的初衷就是围绕中心，服务大局，保障和促进非公经济的发展，努力为汽车企业的发展提供优良的检察产品。

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来源：市院驻工商联检察联络室

编辑：刘 钰

审核：谭 士 鑫

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