现在才知道，“这几个楼层”全是“穷人层”，买了就等于吃大亏
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前言在中国，购房不仅是实现安居乐业的物质寄托，更是承载着无数家庭的梦想与安定感。
然而，在琳琅满目的房源中，隐藏着几种被称为“穷人层”的房型，它们或许价格诱人，但买了就会吃大亏。
那么，开发商从来不会告诉你的“内幕”房型又有哪些？
01、带花园的一楼在购房市场上，一楼附带花园的房源看似极具吸引力，然而却常被一些购房者冠以“穷人层”的标签。
尽管花园为生活增添了一抹绿意与休闲空间，但其隐私性和安全性可能受到影响。
一楼贴近地面，易受外界干扰，同时，花园也容易成为路人甚至是小偷的视线焦点，私密性大打折扣。
此外，潮湿和采光不足也是首层住户需要直面的问题，尤其是在雨季或者阴暗天气下，室内环境可能会受到影响。
从投资回报角度看，一楼带花园的房源升值潜力相对有限。
相较于高层房源，一楼往往因采光、通风、噪音等问题，在转售时价格没有优势。
而且，随着建筑老化，可能出现排水不畅、墙体渗水等后续维护问题，增加居住成本，这也使得一楼房源在市场上的接受度相对较弱。
另外物业管理费及维修费用也会比较多。
许多小区对一楼花园的维护由业主自行负责，这意味着你需要投入额外的时间和经济成本去打理花园，而公共设施如电梯、外墙等的维修费用，一楼业主同样需要分摊，这就无形中增加了居住成本。
当然，凡事皆有两面性，一楼带花园也有其独特优点，比如对于老人和孩子来说，进出方便，亲近自然。
然而，对于大部分购房者来说，一楼带花园的房子在售卖时被吹嘘得天花乱坠，可住进去以后才发现并不是想象中的样子。
02、顶楼民间有一句流传很广的话：“再傻不买一楼，再穷不买顶楼”。不少购房者对顶楼抱有疑虑，甚至直接将其划入购房黑名单，那么，这究竟是为什么呢？
一些地产商为促销顶楼，往往会将顶楼或阳台作为赠品，从而增加使用面积，从而使其性价比凸显。
虽然它也有着自身的独特优势。这里的风景非常好，可以俯视全城，也非常地私密，不会有什么嘈杂的声音。
但实际上，顶层的生活品质，却是让人最担心的。
因为它是在楼层的顶部，所以它可以承受更大的温差，夏季酷热，冬季寒冷湿润。
此外，如果防水、隔热等建筑质量若不过关，还可能面临渗水、屋顶老化等问题，增加了后期维护成本。
更重要的是，对于高度依靠电梯运行的高层住宅而言，在停电或电梯维修期间，顶楼住户面临的交通问题将变得更加严重。
特别是对于有老人和孩子的家庭来说，高楼层楼梯对他们的生活品质有很大的影响。
03、渗水的槽钢层在购房的道路上，我们常常会遇到许多专业名词，其中，“槽钢层”就是一例，它虽然对许多人来说略显陌生，但在建筑物施工过程中却扮演着举足轻重的角色。
在建筑工程中，为了保证施工的安全，对钢筋混凝土沟槽进行了必要的加固处理。
每次建造到一定层数后（一般5-6层），工字钢将穿过墙面，形成牢固的外悬挑式脚手架体系，保证工人的安全。
项目完成后，大部分的工字钢将由业主进行回收。
但是，工字钢穿透墙面的痕迹，即墙面上的大小不一的“补丁”，很有可能会给买家带来麻烦。
一些开发商在处理后遗留的孔洞时欠妥，未进行妥善封堵，这就给未来的住户埋下了漏水隐患。
特别是在雨水多的时候，未经处理的“槽钢层漏洞”极有可能出现严重的渗漏问题，影响居住质量。
另外，小口径管道穿过墙体时，由于风的原因，会引起很大的振动，影响到人们的正常生活。
各建筑物由于其总楼层高度的差异，其楼层间距也会发生改变。
例如，对于总层高6层的建筑，槽钢层一般位于第3层；而对于总层高11层、17层、27层以及33层的建筑，槽钢层分别出现在第6层、第7/10层、第5/10/15/21层和第6/12/18/24层左右，呈现出一定的规律性。
因此，在挑选心仪楼层的过程中，不仅要关注采光、视野等直观因素，更要留意潜在的槽钢层位置，以防入住后遭遇长年渗水漏水的困扰。
掌握这一知识，将有助于我们在置业路上作出更为明智的选择，让未来的家更加温馨舒适，无后顾之忧。
04、谐音不好的楼层在繁华的城市里，买房不再只是一种物质上的选择，而是一种深层的文化认同与精神寄托
尤其在中国传统文化的浸润下，购房者在挑选楼层时，往往会将吉利数字纳入重要的考量标准。
由于数字“4”和汉字“死”同音，很多买房的人都觉得不吉利，“18楼”也受到了冷落，因为它有“十八层地狱”的寓意。
尽管现代社会崇尚科技理性，但不少人在购房决策上仍秉持着古老的习俗与信仰，认为住宅不仅是居住的空间载体，更承载着对未来生活的美好祝愿与祈福。
他们坚信，选择寓意吉祥的楼层能营造和谐的家庭氛围，为家人带来好运，因此愿意为此付出更多的努力和时间，甚至不惜舍弃开发商推出的“特价房”，以避免那些因数字寓意不佳而价格相对较低的楼层。
开发商们也洞察到了市场的这一特殊需求，巧妙地利用消费者的心理，将带有争议数字的楼层设定为特价房源，既减轻了库存压力，又实现了销售目标。
然而，购买这些楼层的业主在入住后，若生活中遭遇挫折或逆境，往往容易将问题归结于当初楼层选择的“失误”。
而在后续转让房产的过程中，由于部分潜在买家同样对这些数字有所忌讳，可能导致此类房屋在市场上流通性减弱，出售难度增加。
05、设备层什么叫做设备层呢？
设备层，顾名思义，是指在建筑物内部专门设置的一层或多层，用于集中布置诸如给排水系统、电气设施、空调主机、电梯机房等核心建筑设备的空间。
这一设计决策出于建筑整体结构布局和功能优化的需求，通过科学合理地分配重量，确保整栋大楼的承重均衡和结构稳定性。
然而，设备层犹如城市生活中的“机械心脏”，虽然对于建筑本身至关重要，但它也带来了一些不可忽视的问题。
很多设备都是24小时运转的，它们的噪音、振动会对邻近建筑造成很大的冲击。
对于对声音敏感的住户而言，尤其是那些饱受失眠困扰的人群，选择居住在设备层附近无疑是将自己置于一种持续不断地“噪声地狱”。
除设备层之外，还存在着其他类型的楼面，它们对生活环境的影响也是相同的。
例如腰线层可能会因为外部装饰结构导致室内采光受影响；避难层虽有防火疏散的功能，但有时也会成为噪音或空气流动的过渡地带；底层紧邻商铺的住宅则可能受到商业活动带来的嘈杂声与人流干扰。
结语买房，对于众多普通家庭而言，无疑是一项关乎生活品质与未来规划的重大决策。不仅是为了给人们提供一个温暖的港湾，更是每一个家庭对美好生活的渴望。
人人都渴望在有生之年能拥有一处温馨舒适的港湾，一处可以称之为“家”的满意新房。
但是，买房时，一定要擦亮双眼，对每个细节都进行细致地考量。
购房非小事，尤其在涉及以上提到的特殊楼层时，更应深思熟虑，多方权衡利弊。
在现实条件允许的情况下，尽量选择符合自身生活习惯、利于身心健康且具有较好升值潜力的楼层。毕竟，购置房产不仅是当下的一次投资，更是对未来几十年生活的长远布局。
只有作出明智的选择，才能确保我们的家园不仅是一处避风港，更能成为承载幸福回忆、延续美好生活的精神家园，避免购买后产生不必要的后悔情绪，让每一分付出都物有所值，让每一个栖息之地都充满温度与和谐。
信息源
基于变量选择的房地产价格影响因素分析与预测 - 汉斯出版社
4、14、18、24层不能买？内行人坦言：这3层才是人们该避开的楼层
2022年中国房地产数字化转型研究报告_澎湃号·湃客_澎湃新闻-The Paper
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买楼房住几楼寿命会长，这不是迷信，有钱人都争着抢着买这几层。
买楼房住几楼寿命会长，这可不是迷信，难怪有钱人都争着抢着买这几层。买房子，可是每个家庭的大事，毕竟是上百万的东西，不能像菜市场买菜那样随便。
先要选好位置，也就是人们所说的地段，既要有利于生活，比如说买菜要方便，周边要有超市商场。孩子上学要方便，周边要有学校，最好还要有广场，公园等娱乐设施，有利于孩子娱乐玩耍。还要有利于工作，周边要有公交和地铁，出门坐车要方便。选好位置才是小区和楼层，小区要干净整洁，方便停车。接下来重点来了啊，终于该选楼层了。关于楼层的数字啊，还是有一些迷信说法的，比如说18层，人们往往会把地上18层，联想到地下18层地狱，这个呢，只是人们的传统观念，和科学一点关系都没有。还有的说带四的和带七的都不要买，比如说4层，14层，7层，17层，带有这些数字的都不吉利，都不建议买。这些呢，都是一些迷信的说法，没有科学依据。接下来要说的，才是真正影响身体健康的楼层。
首先是一层，一层离地面最近，往往采光都不太好，尤其是家里有老人的，行动不方便，不能出门，可能在家一天都晒不到太阳，更加影响老人的身体健康。还有一层噪音比较大，小区里有点什么动静，都能听得清清楚楚，尤其是晚上11点的垃圾运输车，垃圾车不走啊，你就不用想踏实睡觉。还有一层会比较潮湿，长期在这样的环境中生存，很有可能会带来许多疾病，从而影响家人的身体健康。这有是顶层，顶层也是大部分人不愿意去买的楼层，虽然说他家里比较明亮，看外面的风景也比较好。但是呢他冬天冷，在家还要穿棉衣，夏天热，家里的温度比户外还要高。长期在这样的环境里生存，也是会影响我们的身体健康的。
还有8层到12层是扬灰层，以前呀，总感觉楼层高了，灰尘上不去。可一阵风刮过来，不管你是几层，照样有灰尘，而且时间停留最长的，就是8到12层的这个高度，你说说这能够不影响家人的身体健康吗？还有16到21层是噪音层，以前也是觉得楼层高了，离地面远了就不会有噪音，可没想到的是，在这几层的风力比较大，在家里就可以听到，呼呼的风声，家里的窗户不严实呀，大风直接就吹到了家里，那可是又是灰尘，又是噪音，直接影响家人的身体健康。国外的有些专家呀，还对居住不同楼层的居民，做过详细调查，得出的结论是，住到八层以上，更容易得心肺方面的疾病。住八楼以下比以上的人群，心肺疾病降低23%。有些专家也建议啊，如果是步梯底层，最好住三楼四楼，平时爬爬楼，锻炼锻炼也是挺好的。如果是高层，也不要超过七楼，如果碰到电梯停电，爬楼梯回家呢，也不会太费劲，还可以减少心肺疾病的发生。这回你知道住几楼对身体更好一些了吧？你对买房住几楼有什么看法？欢迎在我评论区留言讨论，感谢您的关注，下期视频见
买了17层的高层房悔断肠，急于卖掉买低层，实在受不了
买了17层的高层房悔断肠，急于卖掉买低层，实在受不了。真的后悔，回想下为什么会买它，只因为当初考虑小宝要上学了，两个孩子过敏体质总要上医院，选了好久的房子才买的这套房子，只因为这套房子离学校和医院都比较近，附近还有公园，而且当时买房也不大懂，觉得高层是电梯房，上下楼都不用爬楼梯的，挺方便的。房子是19年买下的期房，3室一厅1卫，花了100万，贷款了30才买下的它。本以为是捡到宝了，23年住上这套房子到现在才知道自己是脑子多进水才买了它，真的是欠考虑啊，要不是现在房子真的不好卖，我是分分钟不想呆在这了，这房子住着太糟心了。它暴露了高层的六大问题，个个扎心。
问题一，电梯人多的时候上不去，我们这栋房子一共27层，我们想着不要买太高的，这房子当时卖的还可以，销售说这栋就剩这个房子和14楼的一套，我想着14楼不好，就选了这个17楼的，当时销售告诉我们这个房子是两梯四户的，不会出现挤电梯的现象，可事实是，人多的时候挤不进根本挤不进，回家的时候也差不多，为了这个电梯，我孩子上学本来是8点过10分得到学校的，我们7点半就得出门。
问题二：公摊面积大，我们的房子房产证上的面积是95平，但实际拿到房子后看到房子才知道，这个房子的实得面积大概才70个平方左右，这是我们没想到的，这导致孩子的房间有间大点，有间只放的下一张床，而且大的那间也大不到哪里去。而且我们选的这间还是个边户，它还有一个问题就是房型不规则，最小的房间看上去像三角形。
问题三：刮风下雨的时候，房子基本不能开窗户，即便是这样，整个房子里还是有一种鬼哭狼嚎似的声音，雨声还特别大，一到这种天，别说孩子了，就是我都害怕，晚上都不敢关灯睡觉，自从住在这我都要成神经衰弱了。
问题四，最烦人的问题，也是我们买这个房子前没想到的问题，楼层高了水压低，洗澡做饭都麻烦，为了这点，我老公总叹气，有时他累一天回来就想洗个澡放松下，结果水压不够，根本没法子洗澡，得等，等到用水的人少了才好点。
问题五，都17楼了还有蚊子您能相信不？但这是真的，我们一直以为蚊子的小翅膀是不可能到达这个高度的，谁知道住进来后发现蚊子无处不在，不论多高都有它生存的空间。
问题六，最尴尬的问题，我恐高，买的时候没想到，更没想到的是，这个房子他在室内装的落地玻璃，室外安装的护栏的缝很大，可以很清楚的看到外面和俯瞰楼下一点问题没有，我从住进来，我都没感朝楼下看，那种感觉，您自己想象吧。
我现在真的不知道这样的房子是不是能卖出去，现在房价低成这样，我想房子卖个126万的都不知道能不能行，谁能帮我想着房子怎么能快点卖掉，真的糟心呢。
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