总投资100亿元！金山这个产业园项目未来了不得

位于上海金山枫泾工业园区的

吉利汽车上海生产基地

如今变成了

华平金山银河一号智慧产业园

先来一波“高大上”效果图感受一下吧！

这个总投资100亿元的大项目

未来预计年产值超200亿元

而这“蝶变”的背后，有怎样的故事呢？

项目历史背景

位于上海金山枫泾工业园区的吉利汽车上海生产基地始建于2002年，总占地约1640亩，一期于2007年8月竣工投产。

然而随着市场的变化，在吉利控股国内生产基地重新组合调整的大背景下，部分生产线被迫迁至湖南湘潭工厂。吉利汽车上海生产基地整体总建筑面积仅20万平米，大量土地空置，厂房接近闲置，地方产值及税收贡献双低，造成土地资源浪费的现状。

项目发展转折2020年1月，美国华平投资集团为主的国际投资机构携手吉利集团，在区镇两级领导的见证下，正式签约，开启华平金山银河一号智慧产业园启动的新篇章。但是项目一期面临开发不彻底、原始土地指标偏低、用地指标不清晰等历史遗留问题。

在市规划资源局建管处细致业务指导、缩短审批时限支持下，区规划资源局积极采用最优方式调整土地经济指标。

期间由于新冠疫情突袭，为了项目的顺利推进，科室同企业只能采用无接触式沟通，通过微信群、电子邮件、电话沟通等方式，为银河一号项目指导图则更新方案修正意见，确保项目如期顺利动工。2020年4月16日，银河一号项目正式启动，并持续受到新华网、人民日报的关注和报道。

项目未来目标

华平金山银河一号产业园相比于原吉利汽车项目时大幅提升土地利用效率，将总体建设面积整体提升，由单层不同厂房提升为多层高标准高通用性厂房，让企业方更有信心完成以下发展目标。

1、总投资100亿元

园区建成后，拟建设产业基础设施140万㎡，基础设施建设投资约10亿美元。

2、年产值200亿元

项目达纲年产值力争达到人民币1000万元/亩，全部达产后预计年产值将超过200亿元。

3、年缴税不低于11亿元

达产后亩均税收力争达到80万元；起步期（竣工3-5年）年缴税收5-8亿元；中远期（6-8年）年缴税收不低于11亿元。

华平金山银河一号项目将打造成为上海西南门户的主要形象展示产业项目，长三角一体化的桥头堡示范项目，从而助力“上海湾区”品牌提升！

上海金山：最大存量用地“转身”成为智慧产业新高地

新华社客户端上海4月16日电（李荣 宗晨亮）16日上午，随着工程机械车“隆隆”推动，沪郊金山枫泾工业园区内一处生产基地的留存建筑被逐一推倒，这一金山最大存量工业用地正式按下“重启键”，金山银河一号智慧产业园项目启动，未来5年内，一个新能源产业新高地将在长三角腹地崛起。项目全部运营后预计年产值将超过200亿元。

强化逆周期调节

上海金山区委书记胡卫国说，产业园项目的启动，是上海金山扩投资、稳增长、强化逆周期调节的重要举措。金山正努力危中寻机、化危为机，不断打出政策“组合拳”、稳住投资“基本盘”、筑牢制造“压舱石”、按下发展“快进键”，以“金”牌店小二的优质服务培育高质量发展新动能。

据了解，美国华平投资集团旗下新宜中国携手吉利打造金山银河一号智慧产业园，这是目前金山区内工业园区存量用地转型升级最大地块。该产业园总投资预计约15亿美元，是金山近年来最大的外资项目。一期项目预计今年5月底开工建设。建成后，着重引进新能源汽车上下游产业链、新能源汽车动力制造，以及汽车零部件研发、检测和其它配套及技术服务项目。

以该产业园为平台，金山区将在枫泾地区重点培育“智慧出行”产业生态圈，瞄准新能源汽车、传感器、车载通讯系统等产业开展招商引资。同时，产业园还将打造开放式创业平台，通过“产业协同、资源配置、管理赋能、价值创造”等投资管理体系，助力科技创新和产业孵化。集“生产采购管理+销售结算+供应链金融+信息化平台”于一体，为客户提供多功能、全方位、一站式的智慧供应链综合服务。

大力发展园区经济

据了解，围绕优势更优、强项更强、特色更特的发展目标，上海金山将大力发展园区经济。在金山区华东无人机基地、湾区生物医药港、碳谷绿湾入列上海全市26个特色园区的同时，加快推动金山银河一号智慧产业园特色化园区建设，以高端园区品质进一步助力产业核心竞争力的提升。

上海金山区委副书记、区长刘健说，金山正多措并举盘活存量资源，着力布局高端高新产业、引进优质高效项目，加快推动产业经济整体转型提质。金山银河一号智慧产业园的打造，是金山推进土地高质量利用、经济高质量发展的有益探索。

针对金山银河一号智慧产业园项目土地盘活、二次开发的推进难度和重点，金山区产业部门建立健全重大项目落地协调和服务保障机制，明确了目标倒排制、任务分解制、限时办结制、督办督导制等制度，将任务推进表细化到具体日期，专人跟踪、统筹协调，加快项目手续办理，切实优化流程，简化程序，展现了“金山速度”。

“实招”撬动外商投资

上海金山着力抓招商、扩投资、推项目、促开放，全区利用外资呈现平稳发展的态势。据了解，今年1至3月，金山区内外资签约项目共58个，计划投资总额88.7亿元，同比增长60.5%。其中，外资签约项目11个，计划投资总额约5.87亿美元，同比增长28.73%。

金山最新出台了进一步招引外商、利用外资的十项“实招”，招招都针对外资利用过程中的重点、难点和堵点。其中，在推动支持外商加快投资方面，金山区将对符合产业导向、今年签约落地的外资制造业企业，优先给予用地等方面的支持。对年内落地金山的外资制造业及存量外资制造业企业的增资扩产项目，视实际到位外资情况追加扶持。

同时，金山区大力支持地区总部与研发中心的发展。对本年度内创建成功或迁入金山的地区总部，除享受上海市鼓励跨国公司地区总部发展专项资金使用和管理办法给予的资助外，区级再给予一次性的扶持。

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