什么是全球公域？全球公域现在怎样？

肯定是促进！

1.生活便利了！

2.停车规范了！

3.入住率高了！

4.买的人多了！

实际好多老旧小区不错，户型合理，公摊面积小，设计合理，周边配套设施成熟，你想想！（缺点：没电梯，没停车位，没人管理！）

放心吧，肯定增加升值空间！

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降价。

原因有三点：

一、旧改代替棚改，遏制了拆迁户炒房的根本动机。

之前十几年棚户区改造，大修大建，滋生了一批拆迁暴发户，以至于老旧小区慢慢成了炒房客们争相抢夺的资源，只要是“炒”，价格必然上涨。

国家也明白，所以现在大力倡导旧改，从根本解决老旧小区炒房的问题。以后不拆了，没有了补偿，谁还囤货，炒房客手里那点资源肯定该放的就放了，比砸手里强。

二、旧改缓解房屋租赁市场压力。

旧改开发了一大批老旧小区，这部分房屋要卖档次不够，除了学区房，一般很少有人买，所以主要以出租为主。这就缓解了房屋租赁市场压力，租金涨，房价涨，这是人们普遍认为的道理。随着人们思想观念的转变，会逐步效仿欧美国家的长租理念。@楼市透析

三、旧改吸收了一大批低阶层购房刚需。

以后购房以置换为主，刚需为辅。尤其三四线城市改善型刚需仍是主力军，尤其是消费能力有限的低阶层群众，想置换，但购房压力大暂时压制购买动机，到这是一大批隐形的购房需求，可以说是“定时炸弹”，一旦需求释放，必将引起楼市又一轮动荡。

旧改好就好在改造，把原先不好的，破的，脏乱差的改成优美的，干净的，舒适的环境，如此一来，一些改善型需求得到满足，又迫于资金压力，肯定会长时间放缓购房需求。

以上三点都是从根本的需求入手，来遏制房价上涨。我国旧改政策还是非常明智和可取的。

但整体长远来看，我国房价肯定会上涨，但会是平稳的，可以接受的上涨，不会像之前十几年疯长，未来还是美好可期的。