洛阳市最新市区国有土地级别与基准地价公布

【大河财立方消息】9月28日，洛阳市人民政府发布《关于公布市区国有土地级别与基准地价的通知》，对洛阳市区新一轮土地级别与基准地价进行更新调整，调整后的市区土地级别与基准地价自2022年10月1日起正式实施。

通知显示，此次主要对洛阳市中心城区、偃师区城区、孟津区城区以及孟津区北区（原吉利区）城区的基准地价进行相应调整。

实习编辑:徐喜琳 | 审核:李震 | 总监:万军伟

最高4650元/㎡！吉利摘得东新128亩，配建小学、人才公寓、道路等

今日（8月3日），成都公共资源交易服务中心成功拍卖了东部新区两宗住宅用地（一号宗地65.03亩、二号宗地62.5869亩），成交价分别为4070元/平方米、4650元/平方米，均由成都铭福房地产开发有限公司（吉利）全部摘得。

▲截图自成都公共资源交易服务中心

1.宗地编号：DB2020-3

宗地位置：东部新区石盘街道卫星社区8、9、17、18、19组

净用地面积：43353.33合65.03亩

土地用途及年限：住宅用地70年

计算容积率：大于43400平方米且不大于86700平方米

建筑密度：不大于30%

建筑高度：满足航空限高及城市设计要求

成品住宅建设比例：人才公寓全装修成品住宅比例为100%，其他成品住宅比例不做强制要求

楼面起始价：3820元/平方米

成交楼面地价：4070元/平方米

竞得者：成都铭福房地产开发有限公司（吉利）

公建配套说明：建设地块东侧小学，用地面积约26.8260亩，规模不少于18个班，不少于810个学位；建设并无偿移交地块西侧（长约700米，宽12米）、北侧（长约300米，宽12米）的两条规划道路；配建建筑面积不大于50平方米的市政设施用房配套设施1处。

▲宗地区位图

2.宗地编号：DB2020-20

宗地位置：东部新区龙马大道以南，石厂湾路以北，象鼻村以东，乾元南街以西地块（东部新区石盘街道卫星社区13、14组）

净用地面积：41724.63合62.5869亩

土地用途及年限：住宅用地70年

计算容积率：大于54250平方米且不大于83400平方米

建筑密度：不大于30%

建筑高度：满足航空限高和城市设计要求

成品住宅建设比例：人才公寓全装修成品住宅比例为100%，其他全装修成品住宅比例为0%

楼面起始价：4400元/平方米

成交楼面地价：4650元/平方米

竞得者：成都铭福房地产开发有限公司（吉利）

公建配套：须设置市政设施用房1处（建筑面积≥50平方米)，该设施布置在临道路一侧建筑一层或负一层，若布置在负一层，建筑需满足地下室有两层及以上，同时需预留管线通道至道路红线边界，市政设施用房建成后无偿移交管委会指定部门（机构)。

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排版/整理：成都东进通——关于东进，人人都是成都通

现在都建议，要买房也不要考虑新房了，多去看看二手房，为什么？

我西安本地人，别的区不知道，我就拿身边的数据说事情，2018年2月1日，西安市碑林区友谊西路某高层家属院135平米的二手房在中介那边挂牌价格135万，四月八日我又路过中介， 看到同样户型的房屋挂牌价160万 ，不到70天时间房价涨了25万，涨幅居然有18个点之多！ 要是按照这个样子下去 ，可能还的涨！反常即为妖，涨的太快了，一般老百姓有些接受不了！

现在都建议，要买房也不要考虑新房了，多去看看二手房，为什么?

西安房价现在住宅东郊，西郊二环己经一万一左右，西安南郊高新区，曲江己经二万。北郊市政府接近二万。西安政府己经下血本，留人才。西安定为国际大都市，有国际港务区，人才涌进，西安是十三朝古都，人口达到一定数量，会升为直辖市，房价会稳中慢涨。客观看点，不希勿喷！