祁阳广场房源#祁阳

今天我们来聊聊祁阳广场一些房源的情况。一些楼盘的优质楼层和户型已经售罄，只剩一些较差的楼层或数字，如一楼、二楼或顶楼，或带有“1418”等不吉利的数字。这是否意味着无法购买优质楼层？不用太担心，只要有人喜欢这里，就一定会有优质楼层的房源。

由于小楼盘通常会预留一些房源，还会有一些工抵房。还有一种房源是由于投资者资金不足或月供负担过重，不得不出售。这些房子通常是在价格高位时买入的，现在想以高于市场价的价格出售，但很难出售。为了尽快出售，他们必须降低售价。

每个新楼盘都会有一两套这样急于出售的房子，但我们需要了解一些风险，例如确认该房屋是否可以办理房产证。其次，确认该房屋是否已缴纳契税或仅签订购房合同。如果该房屋的契税未满两年，则需要支付全额税费，包括8%的契税、1%的个人所得税和5%多的增值税，总价约为8万元。

如果该房屋仅签订购房合同，双方可以协商更名，但需要经过楼盘和相关部门的批准。因此，我们需要考虑这些风险，谢谢大家的点赞和评论。

涉案超千亿“善心汇”传销案二审维持原判！主犯获刑17年罚1亿

5月10日，据湖南省永州市中级人民法院消息，组织、领导传销活动的张天明等24人不服一审宣判并提起上诉，该法院依法对上诉人张天明、查方胜、宋文军等人组织、领导传销活动案二审公开宣判，裁定驳回上诉，维持原判。

2013年5月，张天明注册成立深圳市善心汇文化传播有限公司（以下简称“善心汇”公司）。2016年3月起，张天明、燕吉利、查方胜、宋文军等人以“众扶护生系统”为依托，以“扶贫互助”为名，以高额回报为诱饵，采取培训、宣传等多种方式在全国各地发展会员，骗取财物，要求参加者以缴纳300元购买“善种子”的方式获得加入资格，并按照一定顺序组成层级，会员之间根据“善心汇”确定的收益规则进行资金往来，以发展下线作为返利依据，会员的收益全部来源于后期会员投入的资金。

2016年3月至2017年7月，宋文军等10名被告人通过加入公司在张天明的安排下，开展传销活动，并打着“扶贫济困、均富共生”的幌子，在全国各地大肆发展会员，收取巨额费用。

2016年5月起，查方胜等8名被告人先后注册成为“善心汇”会员，并通过多种方式发展下线、接单护盘，为“善心汇”公司删除网络负面信息、拍摄宣传片。至案发，查方胜共发展下线会员25595人，下级网络24层。被告人林明慧、张泽文明知张天明从事传销犯罪活动，仍为其掩饰、隐瞒犯罪所得分别为1.2亿元、1300万余元。截至案发，参加“善心汇”传销活动的人员共598万多人，涉案金额1046亿多元。

此外，公安机关对“善心汇”传销活动立案侦查后，张天明等人通过“善心汇”公司微信群煽动600多名会员于2017年6月9日至11日先后到有关公众场所采取拉横幅、喊口号等方式进行情愿示威，提出违法要求，拒不听从治安管理人员的劝导、抗拒、阻碍公安人员依法执行职务，严重扰乱公共场所秩序。被告人查方胜在张天明的安排下负责在长沙市的聚集活动，查方胜又安排韩明为现场负责人。

2018年12月14日，双牌县人民法院、冷水滩区人民法院、祁阳县人民法院分别作出一审判决，判处被告人张天明犯组织、领导传销活动罪，判处有期徒刑15年，并处罚金人民币一亿元；犯聚众扰乱公共场所秩序罪，判处有期徒刑3年，决定执行有期徒刑17年，并处罚金人民币一亿元。被告人查方胜犯组织、领导传销活动罪，判处有期徒刑5年，并处罚金人民币30万元；犯聚众扰乱公共场所秩序罪，判处有期徒刑1年6个月，决定执行有期徒刑6年，并处罚金人民币30万元。被告人宋文军犯组织、领导传销活动罪，判处有期徒刑8年，并处罚金人民币300万元。被告人林明慧犯掩饰、隐瞒犯罪所得罪，判处有期徒刑3年6个月，并处罚金人民币50万元。以组织、领导传销活动罪，聚众扰乱公共秩序罪或掩饰、隐瞒犯罪所得罪分别判处其他26名被告人1年6个月到10年不等的有期徒刑及罚金。

一审宣判后，被告人张天明、查方胜、宋文军、林明慧等24人不服，向永州市中级人民法院提起上诉。但是，永州中院审理认为，原宣判决认定事实清楚，证据确实、充分，定罪准确，量刑适当，审判程序合法，所以裁定驳回上诉，维持原判。

采写：南都实习记者 杨金凤