实探！被群嘲多年的南庄商业，到底差在哪？万达来了，能否翻盘？

近日小编和朋友聊起了万达即将布局禅城的消息，却发现原来南庄商场早被本地居民诸多“嫌弃”，佛山地铁2号线的开通反而帮助了更多南庄人“往外跑”？！

陆续拥有两大地铁和新的学校、医院落地的南庄，怎么商业反而还“拖后腿”了？

带着疑问，小编选取了南庄在建/建成的几家商场：南庄商业广场、吉利购物广场、CC ONE 港威滨纷汇，实踩一探究竟！

南庄商业广场

更像是带有底商的办公楼

佛山地铁2号线南庄站C出入口（目前正围蔽施工中）旁，便是南庄商业广场，楼栋外立面毫无设计感地贴满了五颜六色的广告；逛一圈你会发现，它和一般的商业体不太一样，更像是5座“功能多、带有餐饮底商”的办公楼。

小编以为进入广场内还有其余店铺，但兜了一圈都没有找到进入商场的大门口，一层都是店铺，有餐饮店、家居店、烟酒店、养生馆、洗车行、网络公司等；楼上的空间为教培行业、独立公司的办公区，以及酒店的房间。

南庄商业广场最大的亮点就是有个行政服务中心，小编看到大部分来这里的市民都是拿着文件袋来办理业务的。

总的来说，南庄商业广场并不算是大家常见的那种可以休闲娱乐的商场，整体环境一般，主要客群主要是送孩子来上兴趣班的家庭、来行政服务中心办理业务的市民们等。

吉利购物广场

小而精的老牌商场

来到吉利购物广场这边，最直接的感受是：外卖小哥多起来了！证明这里也是个美食聚集地。

刚刚过完11周年庆的吉利购物广场有着不少大家喜爱的饮品店和小吃店，小编16点去到发现已有不少顾客坐在广场外面的店铺吃东西、喝东西、聊天，比较热闹。

走入广场，整体感觉比较紧凑，商铺很多，空置率比较低；不过入驻知名的品牌较少，多是自营的平价店铺。虽然商场整体面积较小，但种类还是比较齐全的：超市、电影院、餐饮、服饰、美容、儿童培训都有相应的店铺。

整体来说，吉利购物广场能满足大家日常生活所需，比较接地气，但在新鲜感、潮流感方面就有所欠缺，对于年轻人而言，可能就电影院，和外广场的美食街会比较吸引。

新南庄人：“这里缺个大型商业综合体”

南庄可以大致分为三大板块：绿岛湖板块、南庄城区、南庄旧城区，其中南庄商业广场、吉利购物广场分别位于南庄旧/城区，而绿岛湖的商业主要是绿岛广场。

小编在一年前实踩过绿岛湖的商业情况，情况也不容乐观：佛山吉盛伟邦?绿岛湖商场仅开业4年就倒闭，商户表示没几个月是赚钱的；永利达广场压根不能算商业，还不如堤田村里的超市热闹；绿岛广场空置率高，商铺种类少，客流量也少。

不少南庄土著、新南庄人都对南庄商业颇有微词：

本地人一般去吉利广场，我之前去那边看电影感觉比较多人去那边看的，晚上12点多宵夜档还很多人。有去过绿岛广场，但电影院真的冷清，星巴克生意也不好，很多餐饮都关了，做不长时间，一楼变成快餐那种。

感觉南庄没有像样的商场，吉利广场太老旧，服装现在不好做，就有超市还可以；绿岛广场没有大超市，只有很小的精品超市，没有卖衣服的；反正我觉得南庄的商场业态都不完整，不高端。相比较我比较喜欢逛DNA，以前坐地铁经常在那边逛。

首先是这里建设太乱、没有规划。绿岛广场商铺布局乱糟糟，产业配套不全面，主要是快餐和休闲餐饮，个别店家餐饮价格偏贵，不接地气，绿岛广场周边人均消费水平有多高，他们心里没个谱吗？吃了饭没地方去，不看电影不健身的话就得回去，想逛超市、商场、购物都没得机会，遗憾！

因为现在的商业不给力，不少南庄人都表示很期待即将开业的这几个商场：

★龙光玖龙臺配建的3.7万㎡蓝鲸天地购物中心，已于去年开启招商，已签约多家品牌商家，有苏宁易购、瑞幸咖啡、真功夫、7-11、万达宝贝王等。

★东基童梦天下配建的东基?悦mall，商场总建面10万㎡，卜蜂莲花、中影华纳、海底捞等知名商家已经意向进驻该商场。

★保利中交大都汇的2.8万㎡滨水主题商业街，目前已有部分临街店铺开业。

东基?悦mall

蓝鲸天地购物中心

★还有停工1年的CC ONE港威滨纷汇近日有了新动态，有消息称是万达来解救烂尾危机，难道禅城区要迎来第一座万达广场了？！

CC ONE 港威滨纷汇

万达出手拯救烂尾危机

近日，有购买了CC ONE港威滨纷汇的使用权公寓的市民在人民网领导留言板上提问，港威滨纷汇已经停工1年，何时复工，何时能够交付？

对此，佛山多个部门都做出了回复：

禅城区住建局答复如下：关于您反映的港威缤纷汇项目交付问题，据了解，该项目属于集体土地建设项目，不能办理商品房预售许可证。如需协调该项目的相关事宜，建议可向所属村委会或属地镇（街道）反映。感谢您对我们工作的理解和支持！

南庄镇政府走访了南庄村村民委员会、港威物业也给出了相应的答复，主要原因还是因为开发商资金紧张，融资困难，导致项目迟迟未能复工。

回复全文

最后还特别提到了：万达商业对项目位置、定位等也表示高度认可，一直在积极推动双方合作事宜，并表示可向项目贷款1.5亿元用于项目建设，现相关贷款流程万达内部正在进行相关流程工作；若以上工作推进顺利，项目有望在春节前后复工，预计2023年底交付使用。

回顾2018年5月，港威置业以20875.08万元竞得南庄5.2万㎡的商服地，折合楼面价1003元/㎡；规划总建面超25万㎡，规划为集大型商业中心、风情步行街、商务写字楼、星级酒店、江景单位、全能公寓于一体的现代城市综合体。

小编这次也去实踩了一下，相比南庄现有的建筑来看，CC ONE港威滨纷汇体量还是比较大的，如果能建成开业，对周边较为旧的面貌也有一定提升作用。

从现场来看，该项目并没有明显的动工迹象，几栋楼目前建设的高度目测在25-30层左右，楼体上的广告标语，和围挡广告牌都有不同程度的脱落、褪色生锈。

小编在项目周边拍照时，还看见有一对老夫妻在销售模样打扮的工作人员指引下，扫码登记走入了售楼部。

CC ONE港威滨纷汇来救场的消息一传出，不少南庄市民都表示非常期待。

值得一提的是，虽与CC ONE港威滨纷汇仅一路之隔，但海晟医疗健康小镇并没有那么幸运能等来万达，至今已经烂尾10年了。

这里原来是三旧改造项目，于2010年规划为海盛东方购物中心；2012年原开发商海盛东方商业投资有限公司宣告资金链断裂，几度挂牌都转让失败；2018年引来改造契机，变身海晟医疗健康小镇，但一直未见施工进展。

实踩来看，发现海晟医疗健康小镇还是3年前的老样子，主体建筑已出现玻璃、瓷砖脱落，未见有施工人员，只有一位大爷坐在一楼大门口看守。

南庄文化中心

拟建南庄TOD新增商业体

除了CC ONE港威滨纷汇以外，南庄还将新增新的商业综合体——南庄文化中心TOD。

10月佛山市禅城区南庄镇第十八届人民代表大会第三次会议召开，会议通过了文化中心地块TOD综合开发项目作为镇重大民生工程，将按照“禅城西南门户，南庄活力都芯”定位，打造成禅西城市新地标。

项目占地面积约3.63万㎡，现状为南庄镇文化中心综合大楼、文化广场、露天舞台、灯光篮球场、市民健身场地、公交枢纽站（公交车充电站）等，兼顾提供市民临时停车场功能。

据官方介绍，该地块TOD综合开发项目将借助地铁利好，主要围绕基础服务和延伸功能两大板块，打造“六大中心”：市民服务中心、文体服务中心、交通集散中心、人才服务中心、产业集聚中心、城市商业综合体。

其中新建的城市商业综合体将提供运动舞蹈、环球美食、时尚购物、亲子教育等服务。

小结南庄“外溢式”消费

综合来看，南庄本地人消费大部分是呈“外溢式”的，南庄现有的商场少且比较老旧，休闲娱乐购物的选择较少，导致年轻一代的消费力外溢到西樵、石湾等更为新颖、潮流的大商圈。

新DNA商场

除此之外，还有南庄居民认为南庄的道路规划有所欠缺，很难把人流聚集到一个地方：“就像水悦龙湾，直线距离绿岛广场和吉利广场都很近，但没有相对直的路过去，要穿过村子小路，很麻烦，3公里都要开20-30分钟。”

虽然商业方面有所不足，但不能否定的是，近年来南庄各项配套完善有着很大的成效，不仅落地有佛山地铁2号线、4号线，还有一批学校、医院等公关配套即将落地，南庄焕新在即。

并且，南庄房价较低，吸引了不少禅桂市民来此安家，能为商业带来稳定的客流量基数，南庄的商业发展未来可期。

来源?：佛山乐居

禅城启动反诈宣传电影周，《争分夺秒》将公映10场

年关临近，各类诈骗层出不穷，为切实提高全民反诈意识，全力护住市民“钱袋子”，1月14日，佛山禅城公安在辖区方进巨幕电影城举行《争分夺秒》反诈宣传电影周启动仪式。据悉，未来一周，改编自真实案例的反诈电影《争分夺秒》将陆续在辖区各大影院公映10场，以观影的形式揭秘诈骗骗局，进一步凝聚全民反诈合力。

夏小荔

“3、2、1……启动。”1月14日上午10时许，佛山方进巨幕电影城5号放映厅内，伴随着“反诈宣传电影周”的揭幕启动，由佛山禅城公安出品，改编自真实案例的反诈电影《争分夺秒》正式公映，来自辖区各街镇的60余名群众代表，齐聚一堂共同观影。

电影周启动。

“电影真的是太震撼了，看得人惊心动魄。”将近30分钟的观影后，来自辖区黎冲反诈益村居的李小姐，心情久久不能平复，直言诈骗真的太可怕了，没想到可以把一个好端端的普通人逼到要跳楼的疯狂地步，更没想到诈骗分子不仅谋财，还要害命！

据悉，电影《争分夺秒》完全改编自禅城公安真实的反诈止付案例，揭露了女主人公陈娜从接到第一通冒充公检法的诈骗电话开始，到因受到对方威吓任其摆布，甚至以跳楼的方式逃避反诈民警争分夺秒的止付追击，最终蒙受巨大经济损失，造成极大心灵创伤的全过程。

“以前总以为诈骗分子只骗‘有钱人’，没想到连‘手无寸金’的普通老百姓也不放过！”观影后，市民陈先生坦言之前自己对诈骗的认识太过“天真”，表示不仅是自己，也会拉动身边的亲朋好友恶补反诈防骗知识，一定不给诈骗分子可趁之机。

“在诈骗分子看来，你没钱不要紧，只要掌握了你的身份信息，就可能被利用来进行网络贷款。”除了观影，反诈民警还在现场适时针对“女主人公陈娜为什么会被骗，怎么被骗，以及如何精准防骗”等群众关心的问题开展配套宣讲，同时针对岁末年初多种常见的诈骗类型，开展反诈防骗知识的针对性普及。

在各大影院公映10场，聚反诈合力

“看了电影，除了被反诈民警争分夺秒的止付场面所震撼，也切实提升了大家的反诈意识和水平。”禅城区委宣传部副部长、区文广旅体局副局长李卓见表示，作为岁末年初反诈宣传的“重头戏”，禅城区委宣传部和区文广旅体局将全力支持禅城公安反诈电影《争分夺秒》的公映工作，未来一周，将协调落实影片在辖区各大电影院公映10场，确保让反诈电影家喻户晓，也让反诈知识深入千家万户。

未来一周，将协调落实影片在辖区各大电影院公映10场，确保让反诈电影家喻户晓。

据悉，反诈电影《争分夺秒》作为由禅城公安、区司法局和区普法办联合打造的禅城区2021年的重点普法项目，将从1月14日晚开始至1月21日晚，陆续在禅城辖区的中影星艺影城（南庄店）、方进巨幕电影城（文华里店）、中影泰得影院（佛山印象城店）、中影星美国际影城（张槎店）等4家大型电影院上映，禅城公安也将通过官方微信号采取网络预约派票的方式，邀请广大群众到场观影。经统计，预约渠道开通仅一个上午，通过网络预约观影群众达120多人。

除了观影，反诈宣讲也将在每场电影放映结束后配套进行。“本次公映活动，将采取‘一场电影+一场宣讲’配套推进的方式进行，目的是让市民看了电影后，加深对诈骗套路和反诈知识的认知和理解。”禅城公安相关负责人说道。

“电影剧情真的扣人心弦，25分钟的电影，真的看不过瘾，下周有时间，我一定会带上家人再去观看学习。”市民蔡先生表示，影片让他对诈骗和防骗都有了全新的认识，防骗宣讲让他深感反诈形势的严峻和学习反诈知识的迫在眉睫。

“多年的反诈防骗经验告诉我们，很多市民对于反诈还是掉以轻心，总有一种事不关己的侥幸心理。”禅城公关相关负责人表示，诈骗看似离我们很远，其实跟每个人都息息相关。“希望看了电影的市民，能切实激活反诈意识，多学反诈知识。只有形成群体性的反诈防骗合力，才能形成对诈骗分子的有效抵御”。

【南方日报记者】夏小荔

【通讯员】胡荧彬

禅城公安供图

【作者】 夏小荔

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端

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