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50分钟到汕尾！新塘高铁站开通，广州东部楼市受益

国庆前夕，增城迎来历史性的一刻。新塘站正式开通运行，广汕高铁自新塘站驶出首趟列车，新塘迎来“高铁时代”全新发展阶段。

新塘站作为广州铁路枢纽“五主四辅”中的东区枢纽中心，“轨道上的大湾区”高铁骨干网的关键一环，广州东部CBD打造的重要依托，随着新塘站运行，新塘区域发展趋势必将再次提速。

广汕高铁，西起新塘，途经广州、惠州、深汕合作区、汕尾4市，东至汕尾。线路全长203公里，设计时速350公里，共设增城、罗浮山、博罗、惠州南、惠东、新塘、深汕、汕尾8座车站。

开通运营后，广州至汕尾来往最短时间将由2小时缩短至1小时以内，成为粤东融粤港澳大湾区的快速客运通道，且汕尾、惠州等市民乘广汕高铁至广州无需换乘，沿城际线路最快73分钟即可直达广州东站。

依托高铁的带动，广汕之间的地域沟通由此变得更为简单、便捷，广汕两地的商业、文化、工作、生活等诸多因素都会因轨道的开通而被紧密串联。据介绍，新塘板块目前已经聚集了包括总部集聚区、会展商务区以及智慧科技区三大功能区，引进广汽本田研发中心、中国平安金融硅谷等大型优质项目。

一直以来，新塘板块承载了广州部分刚需置业者。2023年，越秀·星耀TOD依托核心区位，与高铁新塘站直线距离只有约600米。该楼盘集住宅、商业、办公于一体的综合体，拥有多元化的产品选择。

如建面约125㎡的四房+灵动空间，拥有LDK客餐厅一体，私密的主套空间等户型亮点；建面约31-65㎡的商办空间，层高约4.5米，户户带景观阳台，且首期只需5万起。由于近高铁站，可用于出租，或是打造民宿、酒店，预期拥有稳定的客流。

采写·南都湾财社记者 王艳玲

TOD+48班小学！佳兆业新塘首作，燃爆广州东

真正的王者，一出手就注定掀起轩然大波。

众所周知，今年楼市主场依然是广州东，吸引全城买家纷纷涌进，风头一时无两。

临近年末，在火出圈的广州东，即将迎来妥妥的C位担当。

佳兆业·悦峰效果图

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佳兆业新塘首作，引领人居升级

佳兆业·悦峰，正是楼市君口中的天秀选手，将于本月正式亮相。

项目的精工品质，离不开背后缔造者的功劳，佳兆业。

佳兆业·悦峰效果图

深耕大湾区21载的佳兆业，载誉无数，荣登“2020中国房地产百强企业”TOP26、“2020中国房地产城市更新优秀企业”TOP1。（资料来源：中国指数研究院、亿翰智库）

自2005年进军广州以来，其已成功打造了一个又一个颠覆性的封面作品。

从中石化大厦、佳兆业广场、佳兆业天御，到佳兆业天墅、佳兆业悦江府.....

无论是天河北，还是白云新城、明珠湾，佳兆业的足迹遍布广州多个城市发展高地，足以看出其深厚的功力。

中石化大厦实景图

正是源于对人居的深刻洞察，佳兆业旗下作品，屡屡受到市场的广泛认可。

那么，这样的实力房企，将为广州东带来怎么样的产品？

据悉，作为佳兆业新塘首作，佳兆业·悦峰延续了高标准、高水平出品，以近乎偏执的产品追求，带来人居升级。

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占据高地，TOD在侧+三大千亿产业

光看项目位置，就让人不得不佩服佳兆业的眼光。

佳兆业·悦峰，位于增城国家级经济技术开发区，光凭区位就能引发无限遐想。（资料来源：增城人民政府官网）

要知道，全广州被选为经济技术开发区的，只有南沙、黄埔、增城。

而熟悉广州楼市的应该都会知道，以上三个区域目前正以三巨头之势，分食广州绝大部分买家。

佳兆业·悦峰位置示意图

在产业打造上，增城发展起源早于其余两区，已拥有三大千亿产业集群（信息科技、汽车、金融科技）傍身。

目前，富士康、康宁显示科技、广汽本田、北汽、平安科技硅谷......一系列重磅项目均坐落于此。

通过筑巢引凤，大批高学历、高素质、高薪的“三高人才”纷至沓来。

这样的产业格局，将让增城从“制造之都”，成功进阶“智造”时代，带来强劲的经济增长。

对于购房者来说，产业越聚拢、越高端，片区潜力就越大。

近年大热的科学城，就是最鲜活的例子。

其同样被高新企业“围堵”，累计落户超130家世界500强，板块房价水涨船高，5年翻倍。

这样的造富神话，或再次在广州上演。

要知道，随着企业落户，庞大人口及置业需求纷至沓来，目前的新塘已成为最受新广州人欢迎的地方。

据克而瑞统计，今年1-10月，新塘共成交新房9701套，以绝对优势成为广州热门板块TOP1。

这也在一定程度上反映了，佳兆业·悦峰所在的区位，蕴含无限潜力。

此外，居于此，你享受到的还是实实在在的便利生活。

项目紧邻广州东“宇宙中心”新塘TOD，汇聚10+1交通轨道，包括5地铁、3国铁、2城轨，1云轨电车，规模超过7个广州东站。

从这里出发，1站到达广州东站，未来更可4站直抵白云机场，此般强大的交通配套，实属难得。

其中，地铁23号线（规划中），将在项目附近设有永宁站，出行十分便利。

未来，1站换乘新白广城际，公交化运营，5分钟一趟列车，真正做到了“一张羊城通走天下”。

想连接流量入口新塘TOD，也仅仅4站地铁的距离，前往大热板块科学城，也不过3站时间，轻松揽一城繁华。

自驾一族，更可经由花莞高速、增天高速（预计2022年底建成)、广园快速、济广高速，迅速通勤广州。

示意图 图源：网络

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精心雕琢，广州东满分大盘来了

觅得如此价值高地，佳兆业自然精华尽出。

多个场地打造，项目甚至牺牲了部分利润，大手笔只为营造更好的人居体验，为广州东带来连番新意。

居于此，佳兆业·悦峰为你提供了居住、休闲、教育、出行一站式的生活配套，完美诠释无忧生活。

TOP级教育，48班小学，或引名校

首先，项目光是教育配套，就足够硬核。

社区规划了一所48班小学，若按每班50人计算，将为整个项目带来2400个优质学位。

什么概念？

要知道，同板块，或是全市，一般项目的配建小学多为24班，甚至16班，仅为佳兆业·悦峰配建小学规模的一半甚至更低。

佳兆业·悦峰配建小学效果图

更重要的是，整个社区总户数仅约3600户。

以每户家庭3个人计算，平均每4.5个人，就可以拥有一个学位，完全无需担心学位不足的问题。

据悉，该配建小学，由佳兆业·悦峰负责建造并引进学校。

根据增城的招生政策，按照就近入学的原则，这也极大程度上保障了孩子可在家楼下上学的机率。

毕竟，学位维权事件在广州已是屡见不鲜。

今年5月，广钢曾爆发学位之争，最终官方发文，学位将优先分配建造学校的小区业主。

孩子就近接受教育，每天多睡半小时，从小就沉浸在书香氛围，成才赢在起跑线上。

示意图 图源：网络

至于教学质量，楼市君也有收到风。

据悉，该小学将引进广州某优质教育品牌，为孩子成才保驾护航。

至于是谁，各位可以耐心等候，静待官宣。

7.6万平园林+全龄架空层，造最好玩的社区

在社区内部打造上，也可看出佳兆业从居者需求出发，人性化十足。

家楼下打造了7.6万平双核中央园林，佳兆业将社区更多空间“还给”业主，营造出一环两园八景的品质景观。

整个社区采用围合式布局，以健身环形跑道串起两大欢乐景观乐园，同时蕴藏归家八种景致。

从社区大门，到温馨居所，一步一景，让每一次归家之旅都成为享受。

在房企高周转时代，这样“舍弃利润”的做法，已极其难得。

佳兆业·悦峰园林效果图

社区除了充满美感之外，更是完美地兼顾了实用性。

普通楼盘，首层一般用作打造可售卖的住宅，而在佳兆业·悦峰，却用来设置全龄架空层泛会所，囊括8大主题丰富，可供不同年龄层的业主放飞身心。

未来，业主可无惧天气影响，在这里进行运动、聚会、商务洽淡，实现生活的百种可能。

独具创新，下沉式泳池+运动场

为了让社区生活更加丰富，佳兆业还加入了大量创新元素。

如约1000平的下沉式立体景观泳池，相较普通平地而起的泳池，其造价成本足足高出了5倍之多。

此般星级酒店同款配置，自身就是一道亮丽的风景线，从阳台俯瞰，一副绝美画幅跃现眼前。

其共规划有儿童戏水区、儿童游泳区、阳光沐浴区、成人游泳区以及叠水瀑布，小孩或是老人都可感受亲水的乐趣。

佳兆业·悦峰下沉式泳池效果图

其次，社区还为运动爱好者打造了约2000平下沉式运动场，包含2个篮球场、2大羽毛球场、2大乒乓球场，将化身成社区全龄运动中心。

多样化运动场所任君挑选，让你尽情享受健康生活，释放满满元气。

佳兆业·悦峰下沉式运动场效果图

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开放在即，引发全城期待

最后，不得不提的，佳兆业·悦峰的产品也交出了满分答卷。

据了解，佳兆业·悦峰即将推出三至四房高拓户型，户户方正实用，通透明亮。

贴心如佳兆业，将建面缩小，降低总价，让首次置业者轻松上车，同时又将实用率提高，提供舒适人居范本。

佳兆业·悦峰效果图

本次，佳兆业玩出了空间魔法，分寸之间尽是舒适。

项目户型产品建面虽小，却能拥有大空间享受，全线产品均能满足四口之家以上的日常居住需求。

在这里，即使是小户型可获得的空间感也足够阔绰，丝毫不觉得拥挤。

不光实现“同等面积多一房”，还将收纳功能发挥至极致，简单来说，就是比别人更能“装”。

样板房示意图

另外，作为佳兆业旗下“梦想佳”产品系，佳兆业·悦峰也融入了一系列魔鬼细节，如入户大容量玄关柜、浴霸、凉霸、吊柜拉篮、LED感应小夜灯等……

好了，楼市君只能剧透至此，更多细节，欢迎现场体验。

据悉，项目将在11月开放营销中心及样板房，诚意登记即可享受98折的优惠。

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