青岛有几家别克4S店
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车在这家4s店保养，环境和服务都不错，工作人员很热心，以后用车保养还是选这家！
青岛上汽大众4s店哪家比较好?
胶州房价2017年几乎翻了一番，涨到1万多一平，涨速肯定是不合理的。胶州房价目前还在上涨，如果要降比较难，但也是有可能的。
2016年到2017年，青岛房价都涨了很多，基本都涨了一倍。现在青岛房价均价，市南4万多，崂山3万多，市北李沧2万多，城阳1万5，高新区黄岛区1万3，即墨胶州1万左右，平度莱西6000左右。可以说不光胶州房价涨了，整个青岛房价都涨了，胶州房价也是随着青岛涨而涨的。
胶州本身也有一些利好，引起了房价上涨。
根据青岛三湾三城的发展规划，将重点发展胶州湾，灵山湾，鳌山湾三个中心区域。胶州属于整个胶州湾中心城区发展的一部分，会随着胶州湾城区发展一起发展。
胶州胶东国际机场将于2019年竣工交付，胶东国际机场标准规模堪比首都国际机场，同步规划的空港区域建设将会带动胶州空港片区的发展。
青岛大学已经确定在胶州经济开发区建设新校区，青大的到来将会促进胶州经济社会相关产业的发展。
跨海大桥第二出口建设，胶州也有规划的地铁线，将会增加胶州的交通便利性。
随着即墨划区，胶州划区的呼声也很高，而目前胶州的发展也是朝着划区努力，胶州也在逐步具备划区的各项要求，可以说胶州划区的可能性还是有的。
胶州这些利好都促进了胶州的发展，也带动了胶州房价的上涨。但胶州房价上涨的很大一个因素是胶州没有限购，外地的投资买房需求很多，提升了胶州房价。
为控制房价不合理上涨，2017年3月15日，青岛发布限购，市南崂山市北李沧城阳高新区黄岛区为限购区域，即墨胶州平度莱西没有限购。后来又连续发布了限售限价限贷等一系列政策。
限购后，青岛主城区房价得到了一定控制，投资买房需求减少了很多。由于胶州没有限购，限购后青岛主城区的投资需求很大一部分溢出到了胶州，投资需求直接拉动了胶州房价的上涨。2017年一年，胶州房价就上涨了一倍，而且现在房价还在微涨中。
胶州房价目前的风险还是很大的，胶州的房价已经到了1万，胶州的生活配套还没到相应房价的水平。而且胶州买房的投资需求很多，如果胶州限购，胶州买房成交量将大减，胶州的房价也可能会下降。可以参考下北京和燕郊，青岛和胶州有一定相似处，燕郊限购房价下降了很多，胶州如果限购，房价也是很有可能下降的。
房子是住的，不是炒的。胶州虽然有很多利好，但是胶州房价已经很高，胶州的配套还没有跟上。而且胶州投资买房需求很多，如果胶州限购，胶州的房价还是很有可能降的，在投资买房的请一定谨慎，注意风险。
如果有其他关于房子的问题，欢迎评论交流，关注私信，谢谢。
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房价一年几乎翻了一番，不仅仅在胶州存在，全国其它部分城市也一样，就是因为房地产上涨的过快，这就是国家要调控房地产的原因！
国家调控房地产的目的，是不让房地产上涨速度过快，而是要维持在合理的水平，并不一定确定是让房地产价格下跌！
现在国家调控房地产的目的看来已经基本上达到了，房地产价格基本上已经平稳或者有的地方有小幅度的下跌！但是调控房地产的主目手段是限购和房贷利率的上浮，而房贷利率上浮有的地方达到30%，房价已经平稳或者有的地方有小幅度的下跌，但购房者支出金额反而增加了！
所以说如果是自住需要，不要期望房价有大幅度的下跌，现在反而是购买房子的好时机！
