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我来说下,北上广深我都呆过,本人老家山东地区,青岛大连威海也去过。说实话深圳是我认为最好的地区,宜居性和绿化城市规划就不说了。

繁华嘛,看看在深圳的几个商圈就明白了,每个商圈都是高楼林立,而北上广的cbd都是聚集行的(。可以这么说深圳的5大商圈随便拿出一个就能秒一个二线城市cbd(包括我烟台)。

高楼排名的话,上海〉广州〉北京,而深圳接近与上海。但深圳太小了。

繁华也可以去城中村12点之后,喧嚣和嘈杂,因为好多服务业都是11点下班的,包括东门,海上世界,海岸城,华强北等等地区,这也是其他城市没有的(除了香港)

还有一点就是香港每天接近20分钟左右一班车,到深圳。40分钟就能过来。深圳人都到这边来消费购物吃喝玩乐。通关处24小时不间断,出租车排长龙,香港人到深圳就都分散开了。

再拿洗浴中心来说,东方园300个座位,每天晚上爆满,要排位,但皇岗水围这里大型洗浴城就十多家。

东门那里每天人挤人,任何一个夜色经典,商圈,晚上去看看人流就可知道了。

北京到晚上10点就都睡了,除了我那时候天天大排档。

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因为天时地利人和。天时:因改革开放融入世界海洋经济体系(海洋经济体系下发达城市几乎都在沿海地区)。地利:前靠香港背靠珠三角,拥有独一无二的深水港,广阔的复地,所有的发展经济的要素得以聚合。人和:来深圳发展的人多数是不满足现状的精英,雄心勃勃,希望在此更上一层楼。

深圳2035年规划

很多人误以为深圳发展起来的原因,得益于起步早,提前享受政策红利,其实在改革开放二十年后,四大特区发展区别并不大。也有人认为得益于港资的投资,不可否认,在深圳发展前期,学习香港少走很多歪路。实际上出于防范心理,香港财团在深圳大规模投资已经在上个世纪九十年代开始转移了。

深圳最初规划只是一座五十万人小城市

2002年,一篇雄文《深圳你被谁抛弃》,引发深圳未来的大讨论。当时不少深圳发展起来的大企业开始计划外迁,人才流入开始停滞,北京上海才是全国人才的首选。一时间,深圳特区光芒暗淡,不知何去何从。

此时此刻,深圳政府把高新科技产业定位为深圳经济发展主导方向,这整整比全国经济转型早了至少十年时间。从此深圳与其他城市分道扬镳,一路绝尘。

南山科技园

今年,中美贸易战,中兴断芯危机,依赖电子工业的深圳也感到压力。然而,半年过去了,深圳的经济增速不仅没有下滑,却一种更为激进的姿态向上。

前三季度,深圳的GPD增量为全国第一,总量第三,开始与广州拉开距离,今年超过香港也是板上钉钉的事件。虽然笔者早在2013年判定深圳超香港是迟早事情,这是后话。

深圳增量第一

可以见得,若无类似战争毁灭事件,北京上海深圳三足鼎立的局面已经形成了。深圳现有七家世界五百强,中国平安、华为、正威国际、招商银行、中国恒大、腾讯、万科。还有重要的五百强预备队比亚迪,中广核等,代表未来发展趋势。城市的财政收入更能反应一个城市发展前景,代表政府更多资金投入在发展和民生项目上。

财政收入才是一个城市真实家底

四十年间,深圳从一座不到三十万人小县城,发展到实际管理人口超过两千万的特大城市,经济发展和城市建设水平之高,在世界上绝无仅有,在下一次工业革命到来,几乎不可复制。

在未来粤港澳大湾区的建设中,深圳还会继续完善城市功能,补缺短板,甚至有机会成为龙头城市。那么未来来深发展的人机会在哪里?笔者认为是深圳与周边城市的公铁互联基建项目、高等教育、高端医疗、新兴行业等等。

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